Prix des maisons par rue · 9840 Nazareth-De Pinte
Prix des maisons Moortelbos à Nazareth-De Pinte
Moortelbos est une zone de rencontre sans issue de 70 m, à 1,5 km au nord-est du centre de Nazareth-De Pinte (9840). Elle compte 16 adresses, numérotées de 1 à 16. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, De Pinte-Centrum, est de 447 000 €.
Fourchette de votre quartier, 2025
363 000 €à620 000 €
Prix médian : 447 000 €
Quartier retenu : De Pinte-Centrum, 31 ventes en 2023 (médiane 418 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,8 %).
Moortelbos en chiffres
- Adresses
- 16 (8 pairs, 8 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 16, impairs 1 à 15
- Longueur
- 70 m
- Voie
- zone de rencontre
- Circulation
- à double sens, 20 km/h
- Accès
- sans issue
- Part du quartier
- 0,9 % (36e rue sur 61)
- Taille
- 193e rue sur 337 à Nazareth-De Pinte
- Du centre de Nazareth-De Pinte
- 1,5 km au nord-est
Voirie
Les piétons y ont priorité et la vitesse est limitée à 20 km/h, ce qui place une maison plus haut dans la fourchette à état et taille comparables.
Les rues les plus proches de Moortelbos
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier De Pinte-Centrum : la première limite de quartier est à plus de 430 m. Par le nombre d'adresses (16), elle est 5e sur 11, après Wissenbulk (17) et devant Vennenbos (16).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Wissenbulk | 90 m | De Pinte-Centrum |
| Nieuwstraat | 170 m | De Pinte-Centrum |
| Lindenbulk | 170 m | De Pinte-Centrum |
| Moerkensheide | 200 m | De Pinte-Centrum |
| Vennenbos | 240 m | De Pinte-Centrum |
| Koningin Elisabethlaan | 320 m | De Pinte-Centrum |
| Bachtenboslaan | 350 m | De Pinte-Centrum |
| Toekomstlaan | 380 m | De Pinte-Centrum |
| Elsboslaan | 410 m | De Pinte-Centrum |
| Burgemeester Boonelaan | 430 m | De Pinte-Centrum |
Acheter Moortelbos à Nazareth-De Pinte : frais à prévoir
Au prix médian du quartier De Pinte-Centrum, 447 000 €, l'achat revient à 461 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 363 000 € | 7 260 € | 375 200 € |
| Médiane | 447 000 € | 8 940 € | 461 200 € |
| Haut | 620 000 € | 12 400 € | 638 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 940 € à 53 640 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Moortelbos
La médiane du quartier De Pinte-Centrum est passée de 310 000 € en 2013 à 418 000 € en 2023 (+35 %), quand celle de Nazareth-De Pinte gagnait 50 % : le quartier a pris 15 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 551 206 € : 2023 est 24 % en dessous. Moortelbos pèse 16 adresses sur les 1 725 du quartier (0,9 %), où Statbel a compté 333 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Moortelbos
Combien vaut une maison Moortelbos à Nazareth-De Pinte ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Moortelbos est son quartier, De Pinte-Centrum : 363 000 € à 620 000 € en 2025, médiane 447 000 €.
Moortelbos est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Moortelbos comme une zone de rencontre de 70 m, à double sens, vitesse limitée à 20 km/h : les piétons y ont priorité sur les voitures.
Dans quel quartier se trouve Moortelbos à Nazareth-De Pinte ?
Moortelbos fait partie du quartier De Pinte-Centrum, à Nazareth-De Pinte. Elle en est la 36e rue sur 61 par le nombre d'adresses (0,9 % du quartier).
Vous vendez Moortelbos ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode