Prix des maisons rue Etienne Glorieux à Mouscron

Le bâti de la rue Etienne Glorieux n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins n'y sont séparés que de 6,1 m : des maisons en rangée, à comparer aux 2 ou 3 façades, vendues 180 000 € en médiane en 2025 (600 ventes) à Mouscron.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Petit Audenarde - La Gare (154 000 € à 293 000 €), dont la médiane en est toute proche (+1 %).

9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Petit Audenarde - La Gare et sa fourchette. La limite passe à 450 m : la rue d'Audenarde (Estaimpuis) relève du quartier Petit Paris, où la médiane 2023 est de 186 750 €, soit 17 % de plus que Petit Audenarde - La Gare (159 000 € en 2023). Par le nombre d'adresses (62), elle est 3e sur 11, après la rue du Petit Audenarde (66) et devant la rue des Cheminots (61).

Tous les quartiers de Mouscron et leurs rues

Au prix médian du quartier Petit Audenarde - La Gare, 182 000 €, l'achat revient à 191 600 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 460 € à 22 750 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Petit Audenarde - La Gare est passée de 119 000 € en 2013 à 159 000 € en 2023 (+34 %), quand celle de Mouscron gagnait 33 % : le quartier a évolué exactement comme sa commune. Le plus haut de la série reste 2018, à 176 000 € : 2023 est 10 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (29 en 2018, 17 en 2023). La rue Etienne Glorieux pèse 62 adresses sur les 699 du quartier (8,9 %), où Statbel a compté 247 ventes en 11 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.