Prix des maisons rue de la Filature à Mouscron

La rue de la Filature compte 52 bâtiments accolés sur 52 (100 %), dont 9 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 180 000 € en médiane en 2025 (600 ventes) à Mouscron.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Petit Audenarde - La Gare (154 000 € à 293 000 €), dont la médiane en est toute proche (+1 %).

Au sol, 55 m² d'emprise médiane pour 61 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Petit Audenarde - La Gare et sa fourchette. La limite passe à 180 m : la rue d'Audenarde (Estaimpuis) relève du quartier Petit Paris, où la médiane 2023 est de 186 750 €, soit 17 % de plus que Petit Audenarde - La Gare (159 000 € en 2023). Avec 83 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue de la Filature est 6e sur 9 rues comparées ; la plus dense est la rue des Frontaliers (Estaimpuis) (100 %), la moins dense la rue de Menin (Estaimpuis) (68 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 43 m² (la rue des Cheminots) à 142 m² (la rue d'Audenarde (Estaimpuis)) dans ces rues ; la rue de la Filature est à 55 m². Par le nombre d'adresses (52), elle est 4e sur 11, après la rue des Cheminots (61) et devant la rue des Frontaliers (Estaimpuis) (38).

Tous les quartiers de Mouscron et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Rue de la Filature » existe dans 7 autres communes belges : vérifiez le code postal (7712) avant de comparer des prix.

• Rue de la Filature à Mons, à 60,0 km : prix de quartier non publié
• Rue de la Filature à Tubize, à 67,8 km : prix de quartier non publié
• Rue de la Filature à Anderlecht, à 76,5 km : prix de quartier non publié
• Rue de la Filature à Saint-Gilles, à 78,6 km : prix de quartier non publié
• Rue de la Filature à Braine-l'Alleud, à 79,1 km : médiane du quartier 345 000 € (+117 % par rapport à celle-ci)
• Rue de la Filature à Jodoigne, à 114,7 km : prix de quartier non publié
• Rue de la Filature à Verviers, à 184,0 km : prix de quartier non publié

Au prix médian du quartier Petit Audenarde - La Gare, 182 000 €, l'achat revient à 191 600 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 460 € à 22 750 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Petit Audenarde - La Gare est passée de 119 000 € en 2013 à 159 000 € en 2023 (+34 %), quand celle de Mouscron gagnait 33 % : le quartier a évolué exactement comme sa commune. Le plus haut de la série reste 2018, à 176 000 € : 2023 est 10 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (29 en 2018, 17 en 2023). La rue de la Filature pèse 52 adresses sur les 699 du quartier (7,4 %), où Statbel a compté 247 ventes en 11 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.