Prix des maisons rue de la Croix-Rouge à Mouscron

La rue de la Croix-Rouge compte 44 bâtiments accolés sur 44 (100 %), dont 17 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 180 000 € en médiane en 2025 (600 ventes) à Mouscron.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Petit Audenarde - La Gare (154 000 € à 293 000 €), dont la médiane en est toute proche (+1 %).

Au sol, 56 m² d'emprise médiane pour 61 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Petit Audenarde - La Gare et sa fourchette. La limite passe à 320 m : la rue des Bleuets relève du quartier Cite des Fleurs, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 0 % de 4 façades, la rue de la Croix-Rouge est la moins aérée des 7 rues comparées, à égalité avec la rue des Victimes de Guerre ; la plus aérée, la rue de la Tranquillité, en compte 33 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 43 m² (la rue des Cheminots) à 89 m² (la rue des Victimes de Guerre) dans ces rues ; la rue de la Croix-Rouge est à 56 m². Par le nombre d'adresses (44), elle est 7e sur 11, après la rue des Bleuets (58) et devant la rue de Lassus (23).

Tous les quartiers de Mouscron et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Rue de la Croix-Rouge » existe dans 14 autres communes belges : vérifiez le code postal (7712) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Rue de la Croix-Rouge à Pecq, à 7,8 km : médiane du quartier 162 910 € (+2 % par rapport à celle-ci)
• Rue de la Croix-Rouge à Rumes, à 18,8 km : prix de quartier non publié
• Rue de la Croix-Rouge à Renaix, à 26,7 km : médiane du quartier 210 000 € (+32 % par rapport à celle-ci)
• Rue de la Croix-Rouge à Ath, à 39,3 km : prix de quartier non publié
• Rue de la Croix-Rouge à Hensies, à 44,9 km : prix de quartier non publié
• Rue de la Croix-Rouge à Mons, à 58,0 km : prix de quartier non publié
• Rue de la Croix-Rouge à Tubize, à 67,7 km : médiane du quartier 262 500 € (+65 % par rapport à celle-ci)
• Rue de la Croix-Rouge à La Louvière, à 68,5 km : médiane du quartier 117 500 € (-26 % par rapport à celle-ci)
• et 6 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Petit Audenarde - La Gare, 182 000 €, l'achat revient à 191 600 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 460 € à 22 750 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Petit Audenarde - La Gare est passée de 119 000 € en 2013 à 159 000 € en 2023 (+34 %), quand celle de Mouscron gagnait 33 % : le quartier a évolué exactement comme sa commune. Le plus haut de la série reste 2018, à 176 000 € : 2023 est 10 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (29 en 2018, 17 en 2023). La rue de la Croix-Rouge pèse 44 adresses sur les 699 du quartier (6,3 %), où Statbel a compté 247 ventes en 11 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.