Prix des maisons par rue · 7712 Mouscron
Prix des maisons rue des Victimes de Guerre à Mouscron
La rue des Victimes de Guerre est une voie résidentielle de 150 m, à 2,6 km au sud-est du centre de Mouscron (7712). Elle compte 16 adresses, numérotées de 3 à 23. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Petit Audenarde - La Gare, est de 182 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 13 des 16 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 89 m² (61 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
154 000 €à293 000 €
Prix médian : 182 000 €
Quartier retenu : Petit Audenarde - La Gare, 17 ventes en 2023 (médiane 159 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,4 %).
La rue des Victimes de Guerre en chiffres
- Adresses
- 16 (5 pairs, 11 impairs)
- Numéros
- pairs 12 à 20, impairs 3 à 23
- Longueur
- 150 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 16
- 2 façades (mitoyen)
- 81 % (13)
- 3 façades (jumelé)
- 19 % (3)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 89 m² au sol
- Part du quartier
- 2,3 % (12e rue sur 15)
- Taille
- 388e rue sur 618 à Mouscron
- Du centre de Mouscron
- 2,6 km au sud-est
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Petit Audenarde - La Gare.
Maisons de la rue des Victimes de Guerre : type de bâti et prix de référence
La rue des Victimes de Guerre compte 16 bâtiments accolés sur 16 (100 %), dont 3 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 180 000 € en médiane en 2025 (600 ventes) à Mouscron.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Petit Audenarde - La Gare (154 000 € à 293 000 €), dont la médiane en est toute proche (+1 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 89 m² d'emprise médiane contre 61 m² (+46 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue des Victimes de Guerre
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Petit Audenarde - La Gare et sa fourchette. La limite passe à 450 m : la rue d'Audenarde (Estaimpuis) relève du quartier Petit Paris, où la médiane 2023 est de 186 750 €, soit 17 % de plus que Petit Audenarde - La Gare (159 000 € en 2023). Avec 0 % de 4 façades, la rue des Victimes de Guerre est la moins aérée des 8 rues comparées, à égalité avec 2 autres ; la plus aérée, la rue de la Tranquillité, en compte 33 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 43 m² (la rue des Cheminots) à 142 m² (la rue d'Audenarde (Estaimpuis)) dans ces rues ; la rue des Victimes de Guerre est à 89 m². Par le nombre d'adresses (16), elle est 8e sur 11, après la rue de la Tranquillité (17) et devant la rue de la Persévérance (13).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue de la Tranquillité | 90 m | Petit Audenarde - La Gare |
| Rue de la Citadelle | 120 m | Petit Audenarde - La Gare |
| Rue Etienne Glorieux | 130 m | Petit Audenarde - La Gare |
| Rue de la Croix-Rouge | 250 m | Petit Audenarde - La Gare |
| Rue du Petit Audenarde | 250 m | Petit Audenarde - La Gare |
| Rue de Lassus | 260 m | Petit Audenarde - La Gare |
| Rue des Cheminots | 300 m | Petit Audenarde - La Gare |
| Rue de la Persévérance | 300 m | Petit Audenarde - La Gare |
| Rue de la Roussellerie | 390 m | Petit Audenarde - La Gare |
| Rue d'Audenarde (Estaimpuis) | 450 m | Petit Paris · 186 750 € +17 % |
Acheter rue des Victimes de Guerre à Mouscron : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Petit Audenarde - La Gare, 182 000 €, l'achat revient à 191 600 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 154 000 € | 4 620 € | 162 600 € |
| Médiane | 182 000 € | 5 460 € | 191 600 € |
| Haut | 293 000 € | 8 790 € | 306 500 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 460 € à 22 750 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue des Victimes de Guerre
La médiane du quartier Petit Audenarde - La Gare est passée de 119 000 € en 2013 à 159 000 € en 2023 (+34 %), quand celle de Mouscron gagnait 33 % : le quartier a évolué exactement comme sa commune. Le plus haut de la série reste 2018, à 176 000 € : 2023 est 10 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (29 en 2018, 17 en 2023). La rue des Victimes de Guerre pèse 16 adresses sur les 699 du quartier (2,3 %), où Statbel a compté 247 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue des Victimes de Guerre
Combien vaut une maison rue des Victimes de Guerre à Mouscron ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue des Victimes de Guerre est son quartier, Petit Audenarde - La Gare : 154 000 € à 293 000 € en 2025, médiane 182 000 €.
Les maisons de la rue des Victimes de Guerre sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 16 bâtiments à numéro unique, on compte 13 mitoyens des deux côtés (81 %) et 3 jumelés (19 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 89 m².
La rue des Victimes de Guerre est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue des Victimes de Guerre comme une voie résidentielle de 150 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve la rue des Victimes de Guerre à Mouscron ?
La rue des Victimes de Guerre fait partie du quartier Petit Audenarde - La Gare, à Mouscron. Elle en est la 12e rue sur 15 par le nombre d'adresses (2,3 % du quartier).
Vous vendez rue des Victimes de Guerre ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode