Prix des maisons par rue · 7712 Mouscron
Prix des maisons rue du Petit Audenarde à Mouscron
La rue du Petit Audenarde est un axe de transit secondaire de 270 m, à 2,9 km au sud du centre de Mouscron (7712). Elle compte 66 adresses, numérotées de 2 à 143. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Petit Audenarde - La Gare, est de 182 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 40 bâtiments mitoyens des deux côtés et 13 d'un seul côté, pour 4 isolés, avec une emprise au sol médiane de 75 m² (61 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
154 000 €à293 000 €
Prix médian : 182 000 €
Quartier retenu : Petit Audenarde - La Gare, 17 ventes en 2023 (médiane 159 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,4 %).
La rue du Petit Audenarde en chiffres
- Adresses
- 66 (8 pairs, 58 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 26, impairs 3 à 143
- Longueur
- 270 m
- Voie
- axe de transit secondaire
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 57
- 2 façades (mitoyen)
- 70 % (40)
- 3 façades (jumelé)
- 23 % (13)
- 4 façades (isolé)
- 7 % (4)
- Emprise médiane
- 75 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 8,3 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 9,4 % (5e rue sur 15)
- Taille
- 112e rue sur 618 à Mouscron
- Du centre de Mouscron
- 2,9 km au sud
Voirie
Sur un axe de transit secondaire, l'exposition au trafic place une maison plus bas dans la fourchette, à état et taille comparables. Un carrefour tous les 70 m en moyenne.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 8,3 m entre deux numéros voisins, 6,0 m dans le quartier. 88 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe est-ouest sur 660 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Bâti
Le quartier Petit Audenarde - La Gare compte 79 % de 2 façades et 4 % de 4 façades. 86 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Maisons de la rue du Petit Audenarde : type de bâti et prix de référence
La rue du Petit Audenarde compte 53 bâtiments accolés sur 57 (93 %), dont 13 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 180 000 € en médiane en 2025 (600 ventes) à Mouscron. La médiane des 4 façades de Mouscron (385 000 €) ne sert de repère que pour les 4 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Petit Audenarde - La Gare (154 000 € à 293 000 €), dont la médiane en est toute proche (+1 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 75 m² d'emprise médiane contre 61 m² (+23 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue du Petit Audenarde
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Petit Audenarde - La Gare et sa fourchette. La limite passe à 350 m : la rue d'Audenarde (Estaimpuis) relève du quartier Petit Paris, où la médiane 2023 est de 186 750 €, soit 17 % de plus que Petit Audenarde - La Gare (159 000 € en 2023). Avec 7 % de 4 façades, la rue du Petit Audenarde est 3e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est la rue de la Tranquillité (33 %), la moins aérée la rue de France (Estaimpuis) (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 43 m² (la rue des Cheminots) à 142 m² (la rue d'Audenarde (Estaimpuis)) dans ces rues ; la rue du Petit Audenarde est à 75 m². Par le nombre d'adresses (66), elle est 2e sur 11, après la rue de la Citadelle (114) et devant la rue Etienne Glorieux (62).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Etienne Glorieux | 160 m | Petit Audenarde - La Gare |
| Rue de la Citadelle | 250 m | Petit Audenarde - La Gare |
| Rue des Victimes de Guerre | 250 m | Petit Audenarde - La Gare |
| Rue de la Tranquillité | 340 m | Petit Audenarde - La Gare |
| Rue des Cheminots | 350 m | Petit Audenarde - La Gare |
| Rue d'Audenarde (Estaimpuis) | 350 m | Petit Paris · 186 750 € +17 % |
| Rue de Lassus | 420 m | Petit Audenarde - La Gare |
| Rue de Menin (Estaimpuis) | 440 m | Petit Paris · 186 750 € +17 % |
| Rue de France (Estaimpuis) | 450 m | Petit Paris · 186 750 € +17 % |
| Rue de la Roussellerie | 460 m | Petit Audenarde - La Gare |
Acheter rue du Petit Audenarde à Mouscron : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Petit Audenarde - La Gare, 182 000 €, l'achat revient à 191 600 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 154 000 € | 4 620 € | 162 600 € |
| Médiane | 182 000 € | 5 460 € | 191 600 € |
| Haut | 293 000 € | 8 790 € | 306 500 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 460 € à 22 750 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue du Petit Audenarde
La médiane du quartier Petit Audenarde - La Gare est passée de 119 000 € en 2013 à 159 000 € en 2023 (+34 %), quand celle de Mouscron gagnait 33 % : le quartier a évolué exactement comme sa commune. Le plus haut de la série reste 2018, à 176 000 € : 2023 est 10 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (29 en 2018, 17 en 2023). La rue du Petit Audenarde pèse 66 adresses sur les 699 du quartier (9,4 %), où Statbel a compté 247 ventes en 11 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue du Petit Audenarde
Combien vaut une maison rue du Petit Audenarde à Mouscron ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue du Petit Audenarde est son quartier, Petit Audenarde - La Gare : 154 000 € à 293 000 € en 2025, médiane 182 000 €.
Les maisons de la rue du Petit Audenarde sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 57 bâtiments à numéro unique, on compte 40 mitoyens des deux côtés (70 %), 13 jumelés (23 %) et 4 isolés (7 %). L'emprise au sol médiane est de 75 m².
La rue du Petit Audenarde est-elle calme ?
Non pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue du Petit Audenarde comme un axe de transit secondaire de 270 m, à double sens, avec 5 carrefours : un axe emprunté par le trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve la rue du Petit Audenarde à Mouscron ?
La rue du Petit Audenarde fait partie du quartier Petit Audenarde - La Gare, à Mouscron. Elle en est la 5e rue sur 15 par le nombre d'adresses (9,4 % du quartier).
Vous vendez rue du Petit Audenarde ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode