Prix des maisons rue Traversière à Mouscron

La rue Traversière compte 95 bâtiments accolés sur 95 (100 %), dont 8 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 180 000 € en médiane en 2025 (600 ventes) à Mouscron.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Petit Audenarde - La Gare (154 000 € à 293 000 €), dont la médiane en est toute proche (+1 %).

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 81 m² d'emprise médiane contre 61 m² (+33 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Petit Audenarde - La Gare et sa fourchette. La limite passe à 250 m : la rue des Frontaliers (Estaimpuis) relève du quartier Petit Paris, où la médiane 2023 est de 186 750 €, soit 17 % de plus que Petit Audenarde - La Gare (159 000 € en 2023). Avec 92 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue Traversière est 2e sur 7 rues comparées ; la plus dense est la rue des Frontaliers (Estaimpuis) (100 %), la moins dense la rue de l'Epinette (69 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 43 m² (la rue des Cheminots) à 142 m² (la rue d'Audenarde (Estaimpuis)) dans ces rues ; la rue Traversière est à 81 m². Par le nombre d'adresses (95), elle est 2e sur 11, après la chaussée de Dottignies (Estaimpuis) (101) et devant la rue de l'Epinette (70).

Tous les quartiers de Mouscron et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Rue Traversière » existe dans 9 autres communes belges : vérifiez le code postal (7712) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Rue Traversière à Estaimpuis, à 2,0 km : médiane du quartier 225 000 € (+42 % par rapport à celle-ci)
• Rue Traversière à Boussu, à 51,3 km : prix de quartier non publié
• Rue Traversière à Colfontaine, à 53,9 km : médiane du quartier 109 000 € (-31 % par rapport à celle-ci)
• Rue Traversière à Mons, à 54,4 km : médiane du quartier 107 500 € (-32 % par rapport à celle-ci)
• Rue Traversière à Frameries, à 56,3 km : médiane du quartier 138 500 € (-13 % par rapport à celle-ci)
• Rue Traversière à Saint-Josse-ten-Noode, à 80,5 km : prix de quartier non publié
• Rue Traversière à Thuin, à 84,6 km : prix de quartier non publié
• Rue Traversière à Charleroi, à 87,9 km : médiane du quartier 120 000 € (-25 % par rapport à celle-ci)
• et 1 autre commune plus éloignée

Au prix médian du quartier Petit Audenarde - La Gare, 182 000 €, l'achat revient à 191 600 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 460 € à 22 750 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Petit Audenarde - La Gare est passée de 119 000 € en 2013 à 159 000 € en 2023 (+34 %), quand celle de Mouscron gagnait 33 % : le quartier a évolué exactement comme sa commune. Le plus haut de la série reste 2018, à 176 000 € : 2023 est 10 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (29 en 2018, 17 en 2023). La rue Traversière pèse 95 adresses sur les 699 du quartier (14 %), où Statbel a compté 247 ventes en 11 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.