Prix des maisons par rue · 7712 Mouscron
Prix des maisons chaussée d'Estaimpuis à Mouscron
La chaussée d'Estaimpuis est un axe de transit secondaire de 2,2 km, à 3,2 km au sud-est du centre de Mouscron (7712). Elle compte 83 adresses, numérotées de 9 à 620. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Petit Audenarde - La Gare, est de 182 000 €. Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de votre quartier, 2025
154 000 €à293 000 €
Prix médian : 182 000 €
Quartier retenu : Petit Audenarde - La Gare, 17 ventes en 2023 (médiane 159 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,4 %).
La chaussée d'Estaimpuis en chiffres
Un prix par tronçon
La chaussée d'Estaimpuis traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 9 à 231 | 69 | 159 000 € (2023, 17 ventes) |
| N° 235 à 620 | 12 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 9 à 231 (Petit Audenarde - La Gare), regroupe 69 des 81 adresses, soit 85 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Mouscron, 199 000 € en 2025.
- Adresses
- 83 (13 pairs, 70 impairs)
- Numéros
- pairs 204 à 620, impairs 9 à 601
- Longueur
- 2,2 km
- Voie
- axe de transit secondaire
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 15
- Entre numéros voisins
- 8,7 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 9,9 % (3e rue sur 15)
- Taille
- 70e rue sur 618 à Mouscron
- Du centre de Mouscron
- 3,2 km au sud-est
Voirie
Sur un axe de transit secondaire, l'exposition au trafic place une maison plus bas dans la fourchette, à état et taille comparables. Un carrefour tous les 150 m en moyenne.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 8,7 m entre deux numéros voisins, 6,0 m dans le quartier. 84 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe est-ouest sur 1,7 km : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de la chaussée d'Estaimpuis : type de bâti et prix de référence
Le bâti de la chaussée d'Estaimpuis n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (8,7 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Mouscron, les 2 ou 3 façades se sont vendues 180 000 € en médiane en 2025 et les 4 façades 385 000 €.
Les rues les plus proches de la chaussée d'Estaimpuis
Une seule des 10 rues les plus proches partage le quartier Petit Audenarde - La Gare et sa fourchette. La limite passe à 120 m : la chaussée de Dottignies (Estaimpuis) relève du quartier Petit Paris, où la médiane 2023 est de 186 750 €, soit 17 % de plus que Petit Audenarde - La Gare (159 000 € en 2023). Par le nombre d'adresses (83), elle est 2e sur 11, après la chaussée de Dottignies (Estaimpuis) (101) et devant la rue de l'Yser (Estaimpuis) (53).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Chaussée de Dottignies (Estaimpuis) | 120 m | Petit Paris · 186 750 € +17 % |
| Rue du Marais (Estaimpuis) | 140 m | Petit Paris · 186 750 € +17 % |
| Rue des Mésanges | 220 m | Petit Voisinage · n.d. |
| Rue des Champs | 240 m | Petit Audenarde - La Gare |
| Rue des Pinsons | 240 m | Petit Voisinage · n.d. |
| Boulevard Léopold III (Estaimpuis) | 260 m | Petit Paris · 186 750 € +17 % |
| Rue de l'Yser (Estaimpuis) | 280 m | Petit Paris · 186 750 € +17 % |
| Rue Henri Losfeld (Estaimpuis) | 300 m | Petit Paris · 186 750 € +17 % |
| Rue des Frontaliers (Estaimpuis) | 330 m | Petit Paris · 186 750 € +17 % |
| Rue des Roseaux (Estaimpuis) | 360 m | Petit Paris · 186 750 € +17 % |
Acheter chaussée d'Estaimpuis à Mouscron : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Petit Audenarde - La Gare, 182 000 €, l'achat revient à 191 600 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 154 000 € | 4 620 € | 162 600 € |
| Médiane | 182 000 € | 5 460 € | 191 600 € |
| Haut | 293 000 € | 8 790 € | 306 500 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 460 € à 22 750 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la chaussée d'Estaimpuis
La médiane du quartier Petit Audenarde - La Gare est passée de 119 000 € en 2013 à 159 000 € en 2023 (+34 %), quand celle de Mouscron gagnait 33 % : le quartier a évolué exactement comme sa commune. Le plus haut de la série reste 2018, à 176 000 € : 2023 est 10 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (29 en 2018, 17 en 2023). La chaussée d'Estaimpuis pèse 69 adresses sur les 699 du quartier (9,9 %), où Statbel a compté 247 ventes en 11 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la chaussée d'Estaimpuis
Le prix est-il le même tout au long de la chaussée d'Estaimpuis ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 9 à 231 : médiane 159 000 € en 2023 ; n° 235 à 620 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison chaussée d'Estaimpuis à Mouscron ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la chaussée d'Estaimpuis est son quartier, Petit Audenarde - La Gare : 154 000 € à 293 000 € en 2025, médiane 182 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
La chaussée d'Estaimpuis est-elle calme ?
Non pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la chaussée d'Estaimpuis comme un axe de transit secondaire de 2,2 km, à double sens, avec 15 carrefours : un axe emprunté par le trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve la chaussée d'Estaimpuis à Mouscron ?
La chaussée d'Estaimpuis est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Mouscron : Petit Audenarde - La Gare (n° 9 à 231, 69 adresses), Petit Voisinage (n° 235 à 620, 12 adresses).
Vous vendez chaussée d'Estaimpuis ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode