Prix des maisons par rue · 7000 Mons
Prix des maisons avenue de l'Hôpital à Mons
L'avenue de l'Hôpital est une voie résidentielle de 520 m, à 1,1 km à l'est du centre de Mons (7000). Elle compte 77 adresses, numérotées de 2 à 93. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Faubourg d'Havre, est de 240 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 53 bâtiments mitoyens des deux côtés et 20 d'un seul côté, pour 4 isolés, avec une emprise au sol médiane de 49 m² (58 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
212 000 €à279 000 €
Prix médian : 240 000 €
Quartier retenu : Faubourg d'Havre, 17 ventes en 2023 (médiane 215 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+11,8 %).
L'avenue de l'Hôpital en chiffres
- Adresses
- 77 (35 pairs, 42 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 64, impairs 3 à 93
- Longueur
- 520 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 77
- 2 façades (mitoyen)
- 69 % (53)
- 3 façades (jumelé)
- 26 % (20)
- 4 façades (isolé)
- 5 % (4)
- Emprise médiane
- 49 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,5 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 12 % (2e rue sur 18)
- Taille
- 106e rue sur 1 070 à Mons
- Du centre de Mons
- 1,1 km à l'est
Bâti
L'avenue de l'Hôpital est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 49 % (19 % de 4 façades).
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,5 m entre deux numéros voisins, 7,3 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 470 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 5 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 170 m en moyenne.
Maisons de l'avenue de l'Hôpital : type de bâti et prix de référence
L'avenue de l'Hôpital compte 73 bâtiments accolés sur 77 (95 %), dont 20 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 165 000 € en médiane en 2025 (637 ventes) à Mons. La médiane des 4 façades de Mons (310 000 €) ne sert de repère que pour les 4 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Faubourg d'Havre (212 000 € à 279 000 €), dont la médiane la dépasse de 45 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 49 m² d'emprise médiane contre 58 m² (-16 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de l'avenue de l'Hôpital
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Faubourg d'Havre : la première limite de quartier est à plus de 410 m. Avec 5 % de 4 façades, l'avenue de l'Hôpital est 9e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est la rue des Croix du Feu (100 %), la moins aérée la place de Flandre (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 40 m² (la rue Basse) à 120 m² (la rue des Croix du Feu) dans ces rues ; l'avenue de l'Hôpital est à 49 m². Par le nombre d'adresses (77), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant la rue Fariaux (57).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Fariaux | 50 m | Faubourg d'Havre |
| Sentier Piot | 110 m | Faubourg d'Havre |
| Rue Basse | 120 m | Faubourg d'Havre |
| Avenue Reine Astrid | 200 m | Faubourg d'Havre |
| Rue des Apôtres | 250 m | Faubourg d'Havre |
| Rue des Pinsons | 270 m | Faubourg d'Havre |
| Rue Valenciennoise | 320 m | Faubourg d'Havre |
| Boulevard Fulgence Masson | 320 m | Faubourg d'Havre |
| Place de Flandre | 330 m | Faubourg d'Havre |
| Rue des Croix du Feu | 410 m | Faubourg d'Havre |
Tous les quartiers de Mons et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Avenue de l'Hôpital » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (7000) avant de comparer des prix.
- Avenue de l'Hôpital à Liège, à 114,3 km : prix de quartier non publié
Acheter avenue de l'Hôpital à Mons : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Faubourg d'Havre, 240 000 €, l'achat revient à 251 700 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 212 000 € | 6 360 € | 222 700 € |
| Médiane | 240 000 € | 7 200 € | 251 700 € |
| Haut | 279 000 € | 8 370 € | 292 000 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 7 200 € à 30 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de l'avenue de l'Hôpital
La médiane du quartier Faubourg d'Havre est passée de 125 000 € en 2015 à 215 000 € en 2023 (+72 %), quand celle de Mons gagnait 26 % : le quartier a pris 46 points de plus que sa commune. L'avenue de l'Hôpital pèse 77 adresses sur les 638 du quartier (12 %), où Statbel a compté 117 ventes en 6 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur l'avenue de l'Hôpital
Combien vaut une maison avenue de l'Hôpital à Mons ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour l'avenue de l'Hôpital est son quartier, Faubourg d'Havre : 212 000 € à 279 000 € en 2025, médiane 240 000 €.
Les maisons de l'avenue de l'Hôpital sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 77 bâtiments à numéro unique, on compte 53 mitoyens des deux côtés (69 %), 20 jumelés (26 %) et 4 isolés (5 %). L'emprise au sol médiane est de 49 m².
L'avenue de l'Hôpital est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit l'avenue de l'Hôpital comme une voie résidentielle de 520 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve l'avenue de l'Hôpital à Mons ?
L'avenue de l'Hôpital fait partie du quartier Faubourg d'Havre, à Mons. Elle en est la 2e rue sur 18 par le nombre d'adresses (12 % du quartier).
Vous vendez avenue de l'Hôpital ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode