Prix des maisons par rue · 7000 Mons
Prix des maisons rue Fariaux à Mons
La rue Fariaux se situe à 1,1 km à l'est du centre de Mons (7000). Elle compte 57 adresses, numérotées de 1 à 51. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Faubourg d'Havre, est de 240 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 32 bâtiments mitoyens des deux côtés et 17 d'un seul côté, pour 8 isolés, avec une emprise au sol médiane de 54 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
212 000 €à279 000 €
Prix médian : 240 000 €
Quartier retenu : Faubourg d'Havre, 17 ventes en 2023 (médiane 215 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+11,8 %).
La rue Fariaux en chiffres
- Adresses
- 57 (32 pairs, 25 impairs)
- Numéros
- pairs 6 à 50, impairs 1 à 51
- Étendue des adresses
- 470 m
- Bâtiments
- 57
- 2 façades (mitoyen)
- 56 % (32)
- 3 façades (jumelé)
- 30 % (17)
- 4 façades (isolé)
- 14 % (8)
- Emprise médiane
- 54 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,6 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 8,9 % (3e rue sur 18)
- Taille
- 168e rue sur 1 070 à Mons
- Du centre de Mons
- 1,1 km à l'est
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,6 m entre deux numéros voisins, 7,3 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 470 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 11 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Faubourg d'Havre.
Maisons de la rue Fariaux : type de bâti et prix de référence
La rue Fariaux compte 49 bâtiments accolés sur 57 (86 %), dont 17 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 165 000 € en médiane en 2025 (637 ventes) à Mons. La médiane des 4 façades de Mons (310 000 €) ne sert de repère que pour les 8 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Faubourg d'Havre (212 000 € à 279 000 €), dont la médiane la dépasse de 45 %.
Au sol, 54 m² d'emprise médiane pour 58 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Fariaux
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Faubourg d'Havre et sa fourchette. La limite passe à 420 m : l'avenue des Expositions relève du quartier Rue des Arbalestriers, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 14 % de 4 façades, la rue Fariaux est 5e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est la rue des Pinsons (38 %), la moins aérée la place de Flandre (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 40 m² (la rue Basse) à 89 m² (la place de Flandre) dans ces rues ; la rue Fariaux est à 54 m². Par le nombre d'adresses (57), elle est 2e sur 11, après l'avenue de l'Hôpital (77) et devant la rue Valenciennoise (42).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Avenue de l'Hôpital | 50 m | Faubourg d'Havre |
| Rue Basse | 80 m | Faubourg d'Havre |
| Sentier Piot | 110 m | Faubourg d'Havre |
| Rue des Apôtres | 200 m | Faubourg d'Havre |
| Rue des Pinsons | 230 m | Faubourg d'Havre |
| Avenue Reine Astrid | 240 m | Faubourg d'Havre |
| Rue Valenciennoise | 270 m | Faubourg d'Havre |
| Boulevard Fulgence Masson | 320 m | Faubourg d'Havre |
| Place de Flandre | 350 m | Faubourg d'Havre |
| Avenue des Expositions | 420 m | Rue des Arbalestriers · n.d. |
Acheter rue Fariaux à Mons : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Faubourg d'Havre, 240 000 €, l'achat revient à 251 700 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 212 000 € | 6 360 € | 222 700 € |
| Médiane | 240 000 € | 7 200 € | 251 700 € |
| Haut | 279 000 € | 8 370 € | 292 000 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 7 200 € à 30 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Fariaux
La médiane du quartier Faubourg d'Havre est passée de 125 000 € en 2015 à 215 000 € en 2023 (+72 %), quand celle de Mons gagnait 26 % : le quartier a pris 46 points de plus que sa commune. La rue Fariaux pèse 57 adresses sur les 638 du quartier (8,9 %), où Statbel a compté 117 ventes en 6 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue Fariaux
Combien vaut une maison rue Fariaux à Mons ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Fariaux est son quartier, Faubourg d'Havre : 212 000 € à 279 000 € en 2025, médiane 240 000 €.
Les maisons de la rue Fariaux sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 57 bâtiments à numéro unique, on compte 32 mitoyens des deux côtés (56 %), 17 jumelés (30 %) et 8 isolés (14 %). L'emprise au sol médiane est de 54 m².
Dans quel quartier se trouve la rue Fariaux à Mons ?
La rue Fariaux fait partie du quartier Faubourg d'Havre, à Mons. Elle en est la 3e rue sur 18 par le nombre d'adresses (8,9 % du quartier).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode