Prix des maisons par rue · 7000 Mons
Prix des maisons chemin des Mourdreux à Mons
Le chemin des Mourdreux est une voie résidentielle de 520 m, à 2,1 km à l'est du centre de Mons (7000). Il compte 77 adresses, numérotées de 1 à 67. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Faubourg d'Havre, est de 240 000 €. Le bâti y est mixte : 27 bâtiments mitoyens des deux côtés, 29 d'un seul côté et 21 isolés, pour une emprise au sol médiane de 61 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
212 000 €à279 000 €
Prix médian : 240 000 €
Quartier retenu : Faubourg d'Havre, 17 ventes en 2023 (médiane 215 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+11,8 %).
Le chemin des Mourdreux en chiffres
Un prix par tronçon
Le chemin des Mourdreux traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 67 | 42 | 215 000 € (2023, 17 ventes) |
| N° 2 à 58, côté pair | 35 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 67 (Faubourg d'Havre), regroupe 42 des 77 adresses, soit 55 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Mons, 190 000 € en 2025.
- Adresses
- 77 (36 pairs, 41 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 58, impairs 1 à 67
- Longueur
- 520 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique, 50 km/h
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 77
- 2 façades (mitoyen)
- 35 % (27)
- 3 façades (jumelé)
- 38 % (29)
- 4 façades (isolé)
- 27 % (21)
- Emprise médiane
- 61 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 9,0 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 6,6 % (1re rue sur 18)
- Taille
- 105e rue sur 1 070 à Mons
- Du centre de Mons
- 2,1 km à l'est
Bâti
Le chemin des Mourdreux est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 19 % de 4 façades (49 % de 2 façades).
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 9,0 m entre deux numéros voisins, 7,3 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 450 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 23 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 130 m en moyenne.
Maisons du chemin des Mourdreux : type de bâti et prix de référence
Le chemin des Mourdreux mêle 56 bâtiments accolés et 21 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Mons, une 4 façades s'est vendue 310 000 € en médiane en 2025 (180 ventes) et une 2 ou 3 façades 165 000 € (637 ventes), soit 145 000 € d'écart (+88 %).
Dans la fourchette du quartier Faubourg d'Havre (212 000 € à 279 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe sous le bas de la fourchette, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, 61 m² d'emprise médiane pour 58 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches du chemin des Mourdreux
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Faubourg d'Havre et sa fourchette. La limite passe à 110 m : la rue du Petit Versailles relève du quartier Verapaz, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 27 % de 4 façades, le chemin des Mourdreux est 3e sur 4 rues comparées ; la plus aérée est la rue des Croix du Feu (100 %), la moins aérée l'impasse Beghin (8 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 34 m² (l'impasse Beghin) à 179 m² (la rue de Strasbourg) dans ces rues ; le chemin des Mourdreux est à 61 m². Par le nombre d'adresses (77), il est 2e sur 11, après la chaussée de Binche (103) et devant la rue de Strasbourg (43).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue du Petit Versailles | 110 m | Verapaz · n.d. |
| Domaine des Bruyères | 220 m | Verapaz · n.d. |
| Chemin de la Justice | 400 m | Verapaz · n.d. |
| Sentier Cavenaile | 410 m | Bois Lahaut · n.d. |
| Rue de Verapaz | 430 m | Verapaz · n.d. |
| Parc de la Sablonnière | 460 m | Verapaz · n.d. |
| Chaussée de Binche | 500 m | Cense Cain · n.d. |
| Impasse Beghin | 510 m | Faubourg d'Havre |
| Rue de Strasbourg | 570 m | Faubourg d'Havre |
| Rue des Croix du Feu | 600 m | Faubourg d'Havre |
Acheter chemin des Mourdreux à Mons : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Faubourg d'Havre, 240 000 €, l'achat revient à 251 700 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 212 000 € | 6 360 € | 222 700 € |
| Médiane | 240 000 € | 7 200 € | 251 700 € |
| Haut | 279 000 € | 8 370 € | 292 000 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 7 200 € à 30 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour du chemin des Mourdreux
La médiane du quartier Faubourg d'Havre est passée de 125 000 € en 2015 à 215 000 € en 2023 (+72 %), quand celle de Mons gagnait 26 % : le quartier a pris 46 points de plus que sa commune. Le chemin des Mourdreux pèse 42 adresses sur les 638 du quartier (6,6 %), où Statbel a compté 117 ventes en 6 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur le chemin des Mourdreux
Le prix est-il le même tout au long du chemin des Mourdreux ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 67 : médiane 215 000 € en 2023 ; n° 2 à 58 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison chemin des Mourdreux à Mons ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour le chemin des Mourdreux est son quartier, Faubourg d'Havre : 212 000 € à 279 000 € en 2025, médiane 240 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons du chemin des Mourdreux sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 77 bâtiments à numéro unique, on compte 27 mitoyens des deux côtés (35 %), 29 jumelés (38 %) et 21 isolés (27 %). L'emprise au sol médiane est de 61 m².
Le chemin des Mourdreux est-il calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit le chemin des Mourdreux comme une voie résidentielle de 520 m, en partie à sens unique, vitesse limitée à 50 km/h, avec 5 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve le chemin des Mourdreux à Mons ?
Le chemin des Mourdreux est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Mons : Faubourg d'Havre (n° 1 à 67, 42 adresses), Verapaz (n° 2 à 58, 35 adresses).
Vous vendez chemin des Mourdreux ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode