Prix des maisons rue des Croix du Feu à Mons

La rue des Croix du Feu compte 24 bâtiments isolés sur 24 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 310 000 € en médiane en 2025 (180 ventes) à Mons.

Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Faubourg d'Havre (212 000 € à 279 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 23 %.

Le quartier compte toutefois 81 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de la rue des Croix du Feu se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 120 m² d'emprise médiane contre 58 m² (+107 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Faubourg d'Havre et sa fourchette. La limite passe à 280 m : l'impasse Sainte-Barbe relève du quartier St Barbe, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 100 % de 4 façades, la rue des Croix du Feu est la plus aérée des 7 rues comparées, devant la rue de Strasbourg (44 %) ; l'avenue de l'Hôpital ferme la marche avec 5 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 34 m² (l'impasse Beghin) à 179 m² (la rue de Strasbourg) dans ces rues ; la rue des Croix du Feu est à 120 m². Par le nombre d'adresses (24), elle est 5e sur 11, après la rue Sainte-Barbe (32) et devant la rue Lefebvre (23).

Tous les quartiers de Mons et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Rue des Croix du Feu » existe dans 6 autres communes belges : vérifiez le code postal (7000) avant de comparer des prix.

• Rue des Croix du Feu à La Louvière, à 16,6 km : prix de quartier non publié
• Rue des Croix du Feu à Braine-le-Comte, à 21,1 km : prix de quartier non publié
• Rue des Croix du Feu à Genappe, à 39,5 km : prix de quartier non publié
• Rue des Croix du Feu à Gembloux, à 51,5 km : prix de quartier non publié
• Rue des Croix du Feu à Wavre, à 54,3 km : médiane du quartier 317 500 € (+48 % par rapport à celle-ci)
• Rue des Croix du Feu à Mouscron, à 56,4 km : médiane du quartier 220 000 € (+2 % par rapport à celle-ci)

Au prix médian du quartier Faubourg d'Havre, 240 000 €, l'achat revient à 251 700 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 7 200 € à 30 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Faubourg d'Havre est passée de 125 000 € en 2015 à 215 000 € en 2023 (+72 %), quand celle de Mons gagnait 26 % : le quartier a pris 46 points de plus que sa commune. La rue des Croix du Feu pèse 24 adresses sur les 638 du quartier (3,8 %), où Statbel a compté 117 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.