Prix des maisons par rue · 7000 Mons
Prix des maisons boulevard Fulgence Masson à Mons
Le boulevard Fulgence Masson est un axe de liaison locale à chaussées séparées, à 0,8 km à l'est du centre de Mons (7000). Il compte 35 adresses, numérotées de 1 à 48. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Faubourg d'Havre, est de 240 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 29 des 35 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 60 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
212 000 €à279 000 €
Prix médian : 240 000 €
Quartier retenu : Faubourg d'Havre, 17 ventes en 2023 (médiane 215 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+11,8 %).
Le boulevard Fulgence Masson en chiffres
Un prix par tronçon
Le boulevard Fulgence Masson traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 2 à 48, côté pair | 25 | 215 000 € (2023, 17 ventes) |
| N° 1 à 13, côté impair | 10 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 2 à 48 (Faubourg d'Havre), regroupe 25 des 35 adresses, soit 71 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Mons, 190 000 € en 2025.
- Adresses
- 35 (25 pairs, 10 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 48, impairs 1 à 13
- Étendue des adresses
- 210 m
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à chaussées séparées
- Carrefours
- 9
- Bâtiments
- 35
- 2 façades (mitoyen)
- 83 % (29)
- 3 façades (jumelé)
- 17 % (6)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 60 m² au sol
- Part du quartier
- 3,9 % (6e rue sur 18)
- Taille
- 316e rue sur 1 070 à Mons
- Du centre de Mons
- 0,8 km à l'est
Bâti
Le boulevard Fulgence Masson est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 49 % (19 % de 4 façades).
Voirie
Le classement en axe de liaison locale vaut pour 43 % de sa longueur.
Parcelles
4 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons du boulevard Fulgence Masson : type de bâti et prix de référence
Le boulevard Fulgence Masson compte 35 bâtiments accolés sur 35 (100 %), dont 6 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 165 000 € en médiane en 2025 (637 ventes) à Mons.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Faubourg d'Havre (212 000 € à 279 000 €), dont la médiane la dépasse de 45 %.
Au sol, 60 m² d'emprise médiane pour 58 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches du boulevard Fulgence Masson
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Faubourg d'Havre et sa fourchette. La limite passe à 160 m : l'avenue des Expositions relève du quartier Rue des Arbalestriers, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 83 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, le boulevard Fulgence Masson est 2e sur 4 rues comparées ; la plus dense est la place de Flandre (100 %), la moins dense la rue Basse (52 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 40 m² (la rue Basse) à 89 m² (la place de Flandre) dans ces rues ; le boulevard Fulgence Masson est à 60 m². Par le nombre d'adresses (35), il est 4e sur 11, après la rue du Gouvernement (38) et devant l'avenue Reine Astrid (35).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Avenue des Expositions | 160 m | Rue des Arbalestriers · n.d. |
| Place de Flandre | 180 m | Faubourg d'Havre |
| Avenue B. de Constantinople | 200 m | Place des Archers · n.d. |
| Rue des Groseilliers | 210 m | Rue des Arbalestriers · n.d. |
| Rue du Gouvernement | 230 m | Rue des Arbalestriers · n.d. |
| Rue des Droits de l'Homme | 230 m | Rue des Arbalestriers · n.d. |
| Rue de l'Atre | 270 m | Rue des Arbalestriers · n.d. |
| Rue Basse | 280 m | Faubourg d'Havre |
| Avenue Reine Astrid | 290 m | Faubourg d'Havre |
| Rue des Arbalestriers | 290 m | Rue des Arbalestriers · n.d. |
Acheter boulevard Fulgence Masson à Mons : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Faubourg d'Havre, 240 000 €, l'achat revient à 251 700 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 212 000 € | 6 360 € | 222 700 € |
| Médiane | 240 000 € | 7 200 € | 251 700 € |
| Haut | 279 000 € | 8 370 € | 292 000 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 7 200 € à 30 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour du boulevard Fulgence Masson
La médiane du quartier Faubourg d'Havre est passée de 125 000 € en 2015 à 215 000 € en 2023 (+72 %), quand celle de Mons gagnait 26 % : le quartier a pris 46 points de plus que sa commune. Le boulevard Fulgence Masson pèse 25 adresses sur les 638 du quartier (3,9 %), où Statbel a compté 117 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur le boulevard Fulgence Masson
Le prix est-il le même tout au long du boulevard Fulgence Masson ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 2 à 48 pairs : médiane 215 000 € en 2023 ; n° 1 à 13 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison boulevard Fulgence Masson à Mons ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour le boulevard Fulgence Masson est son quartier, Faubourg d'Havre : 212 000 € à 279 000 € en 2025, médiane 240 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons du boulevard Fulgence Masson sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 35 bâtiments à numéro unique, on compte 29 mitoyens des deux côtés (83 %) et 6 jumelés (17 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 60 m².
Le boulevard Fulgence Masson est-il calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit le boulevard Fulgence Masson comme un axe de liaison locale, à chaussées séparées, avec 9 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve le boulevard Fulgence Masson à Mons ?
Le boulevard Fulgence Masson est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Mons : Faubourg d'Havre (n° 2 à 48, 25 adresses), Rue des Arbalestriers (n° 1 à 13, 10 adresses).
Vous vendez boulevard Fulgence Masson ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode