Prix des maisons par rue · 7000 Mons
Prix des maisons avenue Reine Astrid à Mons
L'avenue Reine Astrid est un grand axe de transit de 1,0 km, à 1,0 km à l'est du centre de Mons (7000). Elle compte 35 adresses, numérotées de 1 à 47. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Faubourg d'Havre, est de 240 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 21 bâtiments mitoyens des deux côtés et 10 d'un seul côté, pour 4 isolés, avec une emprise au sol médiane de 83 m² (58 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
212 000 €à279 000 €
Prix médian : 240 000 €
Quartier retenu : Faubourg d'Havre, 17 ventes en 2023 (médiane 215 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+11,8 %).
L'avenue Reine Astrid en chiffres
Un prix par tronçon
L'avenue Reine Astrid traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 47, côté impair | 24 | 215 000 € (2023, 17 ventes) |
| N° 2 à 20, côté pair | 10 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 47 (Faubourg d'Havre), regroupe 24 des 34 adresses, soit 71 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Mons, 190 000 € en 2025.
- Adresses
- 35 (11 pairs, 24 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 22, impairs 1 à 47
- Longueur
- 1,0 km
- Voie
- grand axe de transit
- Circulation
- en partie à sens unique, 50 km/h
- Carrefours
- 12
- Bâtiments
- 35
- 2 façades (mitoyen)
- 60 % (21)
- 3 façades (jumelé)
- 29 % (10)
- 4 façades (isolé)
- 11 % (4)
- Emprise médiane
- 83 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 7,2 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 3,8 % (7e rue sur 18)
- Taille
- 320e rue sur 1 070 à Mons
- Du centre de Mons
- 1,0 km à l'est
Voirie
Le classement en grand axe de transit vaut pour 65 % de sa longueur. Sur un grand axe de transit, l'exposition au trafic place une maison plus bas dans la fourchette, à état et taille comparables. Un carrefour tous les 90 m en moyenne.
Bâti
L'avenue Reine Astrid est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 49 % (19 % de 4 façades).
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 7,2 m entre deux numéros voisins. Axe est-ouest sur 390 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Maisons de l'avenue Reine Astrid : type de bâti et prix de référence
L'avenue Reine Astrid compte 31 bâtiments accolés sur 35 (89 %), dont 10 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 165 000 € en médiane en 2025 (637 ventes) à Mons. La médiane des 4 façades de Mons (310 000 €) ne sert de repère que pour les 4 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Faubourg d'Havre (212 000 € à 279 000 €), dont la médiane la dépasse de 45 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 83 m² d'emprise médiane contre 58 m² (+43 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de l'avenue Reine Astrid
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Faubourg d'Havre et sa fourchette. La limite passe à 290 m : la rue du Fisch Club relève du Quartier Fariaux, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 60 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, l'avenue Reine Astrid est 4e sur 7 rues comparées ; la plus dense est la place de Flandre (100 %), la moins dense le sentier Piot (36 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 40 m² (la rue Basse) à 89 m² (la place de Flandre) dans ces rues ; l'avenue Reine Astrid est à 83 m². Par le nombre d'adresses (35), elle est 4e sur 11, après la rue du Fisch Club (46) et devant le boulevard Fulgence Masson (35).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Place de Flandre | 190 m | Faubourg d'Havre |
| Avenue de l'Hôpital | 200 m | Faubourg d'Havre |
| Rue Fariaux | 240 m | Faubourg d'Havre |
| Rue Basse | 280 m | Faubourg d'Havre |
| Boulevard Fulgence Masson | 290 m | Faubourg d'Havre |
| Rue du Fisch Club | 290 m | Quartier Fariaux · n.d. |
| Sentier Piot | 290 m | Faubourg d'Havre |
| Impasse Fauconnier | 300 m | Quartier Fariaux · n.d. |
| Avenue B. de Constantinople | 310 m | Place des Archers · n.d. |
| Impasse du Fisch Club | 350 m | Quartier Fariaux · n.d. |
Tous les quartiers de Mons et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Avenue Reine Astrid » existe dans 25 autres communes belges : vérifiez le code postal (7000) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Avenue Reine Astrid à Quiévrain, à 20,5 km : médiane du quartier 114 000 € (-47 % par rapport à celle-ci)
- Avenue Reine Astrid à Seneffe, à 22,3 km : médiane du quartier 240 000 € (+12 % par rapport à celle-ci)
- Avenue Reine Astrid à Courcelles, à 26,0 km : médiane du quartier 111 000 € (-48 % par rapport à celle-ci)
- Avenue Reine Astrid à Enghien, à 27,4 km : prix de quartier non publié
- Avenue Reine Astrid à Nivelles, à 32,0 km : prix de quartier non publié
- Avenue Reine Astrid à Braine-le-Château, à 36,3 km : prix de quartier non publié
- Avenue Reine Astrid à Waterloo, à 42,9 km : prix de quartier non publié
- Avenue Reine Astrid à La Hulpe, à 47,5 km : prix de quartier non publié
- et 17 autres communes plus éloignées
Acheter avenue Reine Astrid à Mons : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Faubourg d'Havre, 240 000 €, l'achat revient à 251 700 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 212 000 € | 6 360 € | 222 700 € |
| Médiane | 240 000 € | 7 200 € | 251 700 € |
| Haut | 279 000 € | 8 370 € | 292 000 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 7 200 € à 30 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de l'avenue Reine Astrid
La médiane du quartier Faubourg d'Havre est passée de 125 000 € en 2015 à 215 000 € en 2023 (+72 %), quand celle de Mons gagnait 26 % : le quartier a pris 46 points de plus que sa commune. L'avenue Reine Astrid pèse 24 adresses sur les 638 du quartier (3,8 %), où Statbel a compté 117 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur l'avenue Reine Astrid
Le prix est-il le même tout au long de l'avenue Reine Astrid ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 47 impairs : médiane 215 000 € en 2023 ; n° 2 à 20 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison avenue Reine Astrid à Mons ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour l'avenue Reine Astrid est son quartier, Faubourg d'Havre : 212 000 € à 279 000 € en 2025, médiane 240 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de l'avenue Reine Astrid sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 35 bâtiments à numéro unique, on compte 21 mitoyens des deux côtés (60 %), 10 jumelés (29 %) et 4 isolés (11 %). L'emprise au sol médiane est de 83 m².
L'avenue Reine Astrid est-elle calme ?
Non pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit l'avenue Reine Astrid comme un grand axe de transit de 1,0 km, en partie à sens unique, vitesse limitée à 50 km/h, avec 12 carrefours : un axe emprunté par le trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve l'avenue Reine Astrid à Mons ?
L'avenue Reine Astrid est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Mons : Faubourg d'Havre (n° 1 à 47, 24 adresses), Quartier Fariaux (n° 2 à 20, 10 adresses).
Vous vendez avenue Reine Astrid ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode