Prix des maisons par rue · 7000 Mons
Prix des maisons impasse Beghin à Mons
L'impasse Beghin est une voie résidentielle sans issue de 70 m, à 1,6 km à l'est du centre de Mons (7000). Elle compte 12 adresses, numérotées de 1 à 13. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Faubourg d'Havre, est de 240 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 11 des 12 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 34 m² (58 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
212 000 €à279 000 €
Prix médian : 240 000 €
Quartier retenu : Faubourg d'Havre, 17 ventes en 2023 (médiane 215 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+11,8 %).
L'impasse Beghin en chiffres
- Adresses
- 12 (5 pairs, 7 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 12, impairs 1 à 13
- Longueur
- 70 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 12
- 2 façades (mitoyen)
- 92 % (11)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 8 % (1)
- Emprise médiane
- 34 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 12,3 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 1,9 % (11e rue sur 18)
- Taille
- 732e rue sur 1 070 à Mons
- Du centre de Mons
- 1,6 km à l'est
Voirie
Comme son nom l'indique, l'impasse Beghin n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette.
Bâti
L'impasse Beghin est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 49 % (19 % de 4 façades).
Parcelles
Des parcelles larges : 12,3 m entre deux numéros voisins, 7,3 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 70 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Maisons de l'impasse Beghin : type de bâti et prix de référence
L'impasse Beghin compte 11 bâtiments accolés sur 12 (92 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 165 000 € en médiane en 2025 (637 ventes) à Mons. La médiane des 4 façades de Mons (310 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Faubourg d'Havre (212 000 € à 279 000 €), dont la médiane la dépasse de 45 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 34 m² d'emprise médiane contre 58 m² (-41 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de l'impasse Beghin
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Faubourg d'Havre et sa fourchette. La limite passe à 180 m : la rue Lefebvre relève du quartier St Barbe, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 8 % de 4 façades, l'impasse Beghin est la moins aérée des 4 rues comparées ; la plus aérée, la rue des Croix du Feu, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 54 m² (le sentier Piot) à 120 m² (la rue des Croix du Feu) dans ces rues ; avec 34 m², l'impasse Beghin est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (12), elle est 7e sur 11, après la rue Lefebvre (23) et devant le sentier Piot (11).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Lefebvre | 180 m | St Barbe · n.d. |
| Rue des Croix du Feu | 180 m | Faubourg d'Havre |
| Impasse Sainte-Barbe | 210 m | St Barbe · n.d. |
| Rue Nicolas d'Hardenpont | 270 m | St Barbe · n.d. |
| Rue Sainte-Barbe | 290 m | St Barbe · n.d. |
| Rue Vilaine | 440 m | St Barbe · n.d. |
| Rue Léon Save | 460 m | St Barbe · n.d. |
| Sentier Cavenaile | 470 m | Bois Lahaut · n.d. |
| Sentier Piot | 480 m | Faubourg d'Havre |
| Chemin des Mourdreux | 510 m | Faubourg d'Havre |
Acheter impasse Beghin à Mons : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Faubourg d'Havre, 240 000 €, l'achat revient à 251 700 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 212 000 € | 6 360 € | 222 700 € |
| Médiane | 240 000 € | 7 200 € | 251 700 € |
| Haut | 279 000 € | 8 370 € | 292 000 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 7 200 € à 30 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de l'impasse Beghin
La médiane du quartier Faubourg d'Havre est passée de 125 000 € en 2015 à 215 000 € en 2023 (+72 %), quand celle de Mons gagnait 26 % : le quartier a pris 46 points de plus que sa commune. L'impasse Beghin pèse 12 adresses sur les 638 du quartier (1,9 %), où Statbel a compté 117 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur l'impasse Beghin
Combien vaut une maison impasse Beghin à Mons ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour l'impasse Beghin est son quartier, Faubourg d'Havre : 212 000 € à 279 000 € en 2025, médiane 240 000 €.
Les maisons de l'impasse Beghin sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 12 bâtiments à numéro unique, on compte 11 mitoyens des deux côtés (92 %) et 1 isolé (8 %), aucun jumelé. L'emprise au sol médiane est de 34 m².
L'impasse Beghin est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit l'impasse Beghin comme une voie résidentielle de 70 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve l'impasse Beghin à Mons ?
L'impasse Beghin fait partie du quartier Faubourg d'Havre, à Mons. Elle en est la 11e rue sur 18 par le nombre d'adresses (1,9 % du quartier).
Vous vendez impasse Beghin ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode