Prix des maisons sentier Piot à Mons

Le sentier Piot mêle 8 bâtiments accolés et 3 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Mons, une 4 façades s'est vendue 310 000 € en médiane en 2025 (180 ventes) et une 2 ou 3 façades 165 000 € (637 ventes), soit 145 000 € d'écart (+88 %).

Dans la fourchette du quartier Faubourg d'Havre (212 000 € à 279 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe sous le bas de la fourchette, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.

Au sol, 54 m² d'emprise médiane pour 58 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Faubourg d'Havre : la première limite de quartier est à plus de 440 m. Avec 27 % de 4 façades, le sentier Piot est 3e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est la rue des Croix du Feu (100 %), la moins aérée la place de Flandre (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 40 m² (la rue Basse) à 120 m² (la rue des Croix du Feu) dans ces rues ; le sentier Piot est à 54 m². Par le nombre d'adresses (11), il est 9e sur 11, après la rue des Apôtres (19) et devant la place de Flandre (9).

Tous les quartiers de Mons et leurs rues

Au prix médian du quartier Faubourg d'Havre, 240 000 €, l'achat revient à 251 700 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 7 200 € à 30 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Faubourg d'Havre est passée de 125 000 € en 2015 à 215 000 € en 2023 (+72 %), quand celle de Mons gagnait 26 % : le quartier a pris 46 points de plus que sa commune. Le sentier Piot pèse 11 adresses sur les 638 du quartier (1,7 %), où Statbel a compté 117 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.