Prix des maisons Vredestraat à Louvain

Vredestraat compte 26 bâtiments accolés sur 26 (100 %), dont 7 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 450 000 € en médiane en 2025 (678 ventes) à Louvain.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Vijverpark (411 000 € à 548 000 €), dont la médiane en est toute proche (-1 %).

Au sol, 87 m² d'emprise médiane pour 81 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Vijverpark et sa fourchette. La limite passe à 160 m : Wipstraat relève du quartier Blauwput-Centrum, où la médiane 2023 est de 413 500 €, au même niveau que Vijverpark (410 000 € en 2022). Avec 73 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Vredestraat est 8e sur 10 rues comparées ; la plus dense est Achturenstraat (92 %), la moins dense Van Rodestraat (50 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 46 m² (Verzoeningstraat) à 88 m² (Van Rodestraat) dans ces rues ; Vredestraat est à 87 m². Par le nombre d'adresses (26), elle est 6e sur 11, après Vredeplein (27) et devant Jeugdplein (22).

Tous les quartiers de Louvain et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Vredestraat » existe dans 58 autres communes belges : vérifiez le code postal (3010) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Vredestraat à Vilvorde, à 19,1 km : médiane du quartier 325 000 € (-21 % par rapport à celle-ci)
• Vredestraat à Machelen, à 20,1 km : médiane du quartier 317 000 € (-23 % par rapport à celle-ci)
• Vredestraat à Malines, à 21,6 km : médiane du quartier 312 500 € (-24 % par rapport à celle-ci)
• Vredestraat à Hoeilaart, à 22,7 km : médiane du quartier 405 892 € (-1 % par rapport à celle-ci)
• Vredestraat à Berlaar, à 25,6 km : médiane du quartier 294 000 € (-28 % par rapport à celle-ci)
• Vredestraat à Nijlen, à 30,5 km : médiane du quartier 285 000 € (-30 % par rapport à celle-ci)
• Vredestraat à Landen, à 31,8 km : médiane du quartier 255 000 € (-38 % par rapport à celle-ci)
• Vredestraat à Boom, à 33,7 km : médiane du quartier 315 000 € (-23 % par rapport à celle-ci)
• et 50 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Vijverpark, 444 000 €, l'achat revient à 458 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 880 € à 53 280 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Vijverpark est passée de 290 000 € en 2016 à 410 000 € en 2022 (+41 %), quand celle de Louvain gagnait 44 % : le quartier a suivi sa commune, à 3 points près. Vredestraat pèse 26 adresses sur les 571 du quartier (4,6 %), où Statbel a compté 41 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.