Prix des maisons par rue · 3401 Landen
Prix des maisons Vredestraat à Landen
Vredestraat est une voie résidentielle de 160 m, à 3,7 km au sud du centre de Landen (3401). Elle compte 16 adresses, numérotées de 1 à 16. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Walshoutem-Centrum, est de 299 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 6 bâtiments mitoyens des deux côtés et 7 d'un seul côté, pour 3 isolés, avec une emprise au sol médiane de 112 m² (128 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
228 000 €à409 000 €
Prix médian : 299 000 €
Quartier retenu : Walshoutem-Centrum, 19 ventes en 2022 (médiane 255 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+17,1 %).
Vredestraat en chiffres
- Adresses
- 16 (9 pairs, 7 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 16, impairs 1 à 15
- Longueur
- 160 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 16
- 2 façades (mitoyen)
- 38 % (6)
- 3 façades (jumelé)
- 44 % (7)
- 4 façades (isolé)
- 19 % (3)
- Emprise médiane
- 112 m² au sol
- Part du quartier
- 3,6 % (9e rue sur 12)
- Taille
- 126e rue sur 230 à Landen
- Du centre de Landen
- 3,7 km au sud
Bâti
Vredestraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 25 % (30 % de 4 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Vredestraat : type de bâti et prix de référence
Vredestraat compte 13 bâtiments accolés sur 16 (81 %), dont 7 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 260 000 € en médiane en 2025 (141 ventes) à Landen. La médiane des 4 façades de Landen (372 500 €) ne sert de repère que pour les 3 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Walshoutem-Centrum (228 000 € à 409 000 €), dont la médiane la dépasse de 15 %.
Le quartier compte toutefois 30 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Vredestraat se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 112 m² d'emprise médiane contre 128 m² (-13 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Vredestraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Walshoutem-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 340 m : Bertreestraat relève du quartier Walshoutem-Verspreide Bewoning, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 19 % de 4 façades, Vredestraat est 6e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est A. Knaepenlaan (100 %), la moins aérée Prins-bisschoppenlaan (11 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 87 m² (Prins-bisschoppenlaan) à 173 m² (Bormansstraat) dans ces rues ; Vredestraat est à 112 m². Par le nombre d'adresses (16), elle est 8e sur 11, après A. Knaepenlaan (21) et devant Dr. Vloeberghsstraat (12).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Dr. Vloeberghsstraat | 110 m | Walshoutem-Centrum |
| St.-Lambertusstraat | 110 m | Walshoutem-Centrum |
| Steenweg op Sint-Truiden | 180 m | Walshoutem-Centrum |
| Bormansstraat | 200 m | Walshoutem-Centrum |
| Walshoutemstraat | 210 m | Walshoutem-Centrum |
| A. Knaepenlaan | 270 m | Walshoutem-Centrum |
| Prins-bisschoppenlaan | 310 m | Walshoutem-Centrum |
| Bertreestraat | 340 m | Walshoutem-Verspreide Bewoning · n.d. |
| Piercostraat | 350 m | Walshoutem-Centrum |
| Jacostraat | 460 m | Walshoutem - Weg op Landen · n.d. |
Tous les quartiers de Landen et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Vredestraat » existe dans 58 autres communes belges : vérifiez le code postal (3401) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Vredestraat à Heers, à 14,7 km : prix de quartier non publié
- Vredestraat à Hasselt, à 28,2 km : médiane du quartier 285 000 € (+12 % par rapport à celle-ci)
- Vredestraat à Louvain, à 31,8 km : médiane du quartier 410 000 € (+61 % par rapport à celle-ci)
- Vredestraat à Heusden-Zolder, à 32,1 km : prix de quartier non publié
- Vredestraat à Beringen, à 35,3 km : prix de quartier non publié
- Vredestraat à Genk, à 43,3 km : médiane du quartier 205 000 € (-20 % par rapport à celle-ci)
- Vredestraat à Hoeilaart, à 44,6 km : médiane du quartier 405 892 € (+59 % par rapport à celle-ci)
- Vredestraat à Vilvorde, à 50,1 km : médiane du quartier 325 000 € (+27 % par rapport à celle-ci)
- et 50 autres communes plus éloignées
Acheter Vredestraat à Landen : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Walshoutem-Centrum, 299 000 €, l'achat revient à 309 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 228 000 € | 4 560 € | 237 000 € |
| Médiane | 299 000 € | 5 980 € | 309 700 € |
| Haut | 409 000 € | 8 180 € | 422 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 980 € à 35 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Vredestraat
Combien vaut une maison Vredestraat à Landen ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Vredestraat est son quartier, Walshoutem-Centrum : 228 000 € à 409 000 € en 2025, médiane 299 000 €.
Les maisons de Vredestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 16 bâtiments à numéro unique, on compte 6 mitoyens des deux côtés (38 %), 7 jumelés (44 %) et 3 isolés (19 %). L'emprise au sol médiane est de 112 m².
Vredestraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Vredestraat comme une voie résidentielle de 160 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Vredestraat à Landen ?
Vredestraat fait partie du quartier Walshoutem-Centrum, à Landen. Elle en est la 9e rue sur 12 par le nombre d'adresses (3,6 % du quartier).
Vous vendez Vredestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode