Prix des maisons par rue · 1800 Vilvorde
Prix des maisons Vredestraat à Vilvorde
Vredestraat est une voie résidentielle de 170 m, à 2,6 km à l'est du centre de Vilvorde (1800). Elle compte 18 adresses, numérotées de 1 à 24. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Peutie-Kern, est de 330 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 9 des 18 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 82 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
223 000 €à406 000 €
Prix médian : 330 000 €
Quartier retenu : Peutie-Kern, 19 ventes en 2023 (médiane 325 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+1,4 %).
Vredestraat en chiffres
- Adresses
- 18 (14 pairs, 4 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 24, impairs 1 à 7
- Longueur
- 170 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 18
- 2 façades (mitoyen)
- 50 % (9)
- 3 façades (jumelé)
- 50 % (9)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 82 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,9 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 1,9 % (13e rue sur 18)
- Taille
- 210e rue sur 376 à Vilvorde
- Du centre de Vilvorde
- 2,6 km à l'est
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,9 m entre deux numéros voisins, 8,9 m dans le quartier. 78 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe nord-ouest / sud-est sur 130 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 80 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Le quartier Peutie-Kern compte 44 % de 2 façades et 17 % de 4 façades.
Maisons de Vredestraat : type de bâti et prix de référence
Vredestraat compte 18 bâtiments accolés sur 18 (100 %), dont 9 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 345 000 € en médiane en 2025 (309 ventes) à Vilvorde.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Peutie-Kern (223 000 € à 406 000 €), dont la médiane en est toute proche (-4 %).
Au sol, 82 m² d'emprise médiane pour 84 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Vredestraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Peutie-Kern : la première limite de quartier est à plus de 320 m. Avec 50 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Vredestraat est 7e sur 11 rues comparées ; la plus dense est Vilvoordestraat (88 %), la moins dense Lindenstraat (35 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 64 m² (Bloemenlaan) à 100 m² (Oudstrijdersstraat) dans ces rues ; Vredestraat est à 82 m². Par le nombre d'adresses (18), elle est 9e sur 11, après Callaertstraat (S.) (37) et devant Pastoriestraat (18).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Oudstrijdersstraat | 90 m | Peutie-Kern |
| Pastoriestraat | 140 m | Peutie-Kern |
| Nieuwstraat | 160 m | Peutie-Kern |
| Lindenstraat | 160 m | Peutie-Kern |
| Kerkstraat | 180 m | Peutie-Kern |
| Aarschotsestraat | 260 m | Peutie-Kern |
| Callaertstraat (S.) | 290 m | Peutie-Kern |
| Vilvoordestraat | 310 m | Peutie-Kern |
| Vijfhoekstraat | 320 m | Peutie-Kern |
| Bloemenlaan | 320 m | Peutie-Kern |
Tous les quartiers de Vilvorde et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Vredestraat » existe dans 58 autres communes belges : vérifiez le code postal (1800) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Vredestraat à Machelen, à 2,2 km : médiane du quartier 317 000 € (-2 % par rapport à celle-ci)
- Vredestraat à Malines, à 9,6 km : médiane du quartier 312 500 € (-4 % par rapport à celle-ci)
- Vredestraat à Hoeilaart, à 17,7 km : médiane du quartier 405 892 € (+25 % par rapport à celle-ci)
- Vredestraat à Louvain, à 19,1 km : médiane du quartier 410 000 € (+26 % par rapport à celle-ci)
- Vredestraat à Boom, à 20,0 km : médiane du quartier 315 000 € (-3 % par rapport à celle-ci)
- Vredestraat à Dilbeek, à 21,0 km : prix de quartier non publié
- Vredestraat à Niel, à 22,5 km : médiane du quartier 270 000 € (-17 % par rapport à celle-ci)
- Vredestraat à Berlaar, à 23,9 km : médiane du quartier 294 000 € (-10 % par rapport à celle-ci)
- et 50 autres communes plus éloignées
Acheter Vredestraat à Vilvorde : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Peutie-Kern, 330 000 €, l'achat revient à 341 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 223 000 € | 4 460 € | 231 800 € |
| Médiane | 330 000 € | 6 600 € | 341 400 € |
| Haut | 406 000 € | 8 120 € | 419 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 600 € à 39 600 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Vredestraat
La médiane du quartier Peutie-Kern est passée de 226 000 € en 2014 à 325 000 € en 2023 (+44 %), quand celle de Vilvorde gagnait 45 % : le quartier a suivi sa commune, à 1 point près. Le plus haut de la série reste 2022, à 327 000 € : 2023 est 1 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (30 en 2022, 19 en 2023). Vredestraat pèse 18 adresses sur les 933 du quartier (1,9 %), où Statbel a compté 251 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Vredestraat
Combien vaut une maison Vredestraat à Vilvorde ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Vredestraat est son quartier, Peutie-Kern : 223 000 € à 406 000 € en 2025, médiane 330 000 €.
Les maisons de Vredestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 18 bâtiments à numéro unique, on compte 9 mitoyens des deux côtés (50 %) et 9 jumelés (50 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 82 m².
Vredestraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Vredestraat comme une voie résidentielle de 170 m, en partie à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Vredestraat à Vilvorde ?
Vredestraat fait partie du quartier Peutie-Kern, à Vilvorde. Elle en est la 13e rue sur 18 par le nombre d'adresses (1,9 % du quartier).
Vous vendez Vredestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode