Prix des maisons par rue · 3010 Louvain
Prix des maisons Vredeplein à Louvain
Vredeplein est une voie résidentielle de 280 m, à 1,0 km au nord-est du centre de Louvain (3010). Elle compte 27 adresses, numérotées de 1 à 27. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Vijverpark, est de 444 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 22 des 25 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 82 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
411 000 €à548 000 €
Prix médian : 444 000 €
Quartier retenu : Vijverpark, 18 ventes en 2022 (médiane 410 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,2 %).
Vredeplein en chiffres
- Adresses
- 27 (13 pairs, 14 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 26, impairs 1 à 27
- Longueur
- 280 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 26 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 88 % (22)
- 3 façades (jumelé)
- 12 % (3)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 82 m² au sol
- Part du quartier
- 4,7 % (7e rue sur 18)
- Taille
- 367e rue sur 888 à Louvain
- Du centre de Louvain
- 1,0 km au nord-est
Bâti
Vredeplein est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 72 % (6 % de 4 façades).
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 70 m en moyenne. « Plein » : place en néerlandais.
Maisons de Vredeplein : type de bâti et prix de référence
Vredeplein compte 25 bâtiments accolés sur 25 (100 %), dont 3 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 450 000 € en médiane en 2025 (678 ventes) à Louvain.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Vijverpark (411 000 € à 548 000 €), dont la médiane en est toute proche (-1 %).
Au sol, 82 m² d'emprise médiane pour 81 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Vredeplein
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Vijverpark et sa fourchette. La limite passe à 180 m : Wipstraat relève du quartier Blauwput-Centrum, où la médiane 2023 est de 413 500 €, au même niveau que Vijverpark (410 000 € en 2022). Avec 88 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Vredeplein est 3e sur 11 rues comparées ; la plus dense est Achturenstraat (92 %), la moins dense Lentedreef (30 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 46 m² (Verzoeningstraat) à 88 m² (Lentedreef) dans ces rues ; Vredeplein est à 82 m². Par le nombre d'adresses (27), elle est 5e sur 11, après Van Rodestraat (34) et devant Lentedreef (27).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Onze-Toevluchtstraat | 60 m | Vijverpark |
| Achturenstraat | 60 m | Vijverpark |
| Vredestraat | 90 m | Vijverpark |
| Gelijkheidstraat | 100 m | Vijverpark |
| Vrijheidstraat | 110 m | Vijverpark |
| Verzoeningstraat | 120 m | Vijverpark |
| Lentedreef | 140 m | Vijverpark |
| Van Rodestraat | 160 m | Vijverpark |
| Wipstraat | 180 m | Blauwput-Centrum · 413 500 € +1 % |
| Gemeentestraat | 200 m | Vijverpark |
Tous les quartiers de Louvain et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Vredeplein » existe dans 3 autres communes belges : vérifiez le code postal (3010) avant de comparer des prix.
- Vredeplein à Bierbeek, à 3,4 km : prix de quartier non publié
- Vredeplein à Alost, à 48,7 km : prix de quartier non publié
- Vredeplein à Deerlijk, à 95,4 km : médiane du quartier 248 750 € (-39 % par rapport à celle-ci)
Acheter Vredeplein à Louvain : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Vijverpark, 444 000 €, l'achat revient à 458 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 411 000 € | 8 220 € | 424 300 € |
| Médiane | 444 000 € | 8 880 € | 458 100 € |
| Haut | 548 000 € | 10 960 € | 564 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 880 € à 53 280 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Vredeplein
La médiane du quartier Vijverpark est passée de 290 000 € en 2016 à 410 000 € en 2022 (+41 %), quand celle de Louvain gagnait 44 % : le quartier a suivi sa commune, à 3 points près. Vredeplein pèse 27 adresses sur les 571 du quartier (4,7 %), où Statbel a compté 41 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Vredeplein
Combien vaut une maison Vredeplein à Louvain ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Vredeplein est son quartier, Vijverpark : 411 000 € à 548 000 € en 2025, médiane 444 000 €.
Les maisons de Vredeplein sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 25 bâtiments à numéro unique, on compte 22 mitoyens des deux côtés (88 %) et 3 jumelés (12 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 82 m².
Vredeplein est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Vredeplein comme une voie résidentielle de 280 m, en partie à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 5 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Vredeplein à Louvain ?
Vredeplein fait partie du quartier Vijverpark, à Louvain. Elle en est la 7e rue sur 18 par le nombre d'adresses (4,7 % du quartier).
Vous vendez Vredeplein ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode