Prix des maisons par rue · 3010 Louvain
Prix des maisons Gelijkheidstraat à Louvain
Gelijkheidstraat se situe à 0,9 km au nord-est du centre de Louvain (3010). Elle compte 14 adresses, numérotées de 1 à 20. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Vijverpark, est de 444 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 10 bâtiments mitoyens des deux côtés et 4 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 72 m² (81 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
411 000 €à548 000 €
Prix médian : 444 000 €
Quartier retenu : Vijverpark, 18 ventes en 2022 (médiane 410 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,2 %).
Gelijkheidstraat en chiffres
- Adresses
- 14 (10 pairs, 4 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 20, impairs 1 à 7
- Étendue des adresses
- 60 m
- Bâtiments
- 14
- 2 façades (mitoyen)
- 71 % (10)
- 3 façades (jumelé)
- 29 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 72 m² au sol
- Part du quartier
- 2,5 % (12e rue sur 18)
- Taille
- 586e rue sur 888 à Louvain
- Du centre de Louvain
- 0,9 km au nord-est
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Vijverpark.
Maisons de Gelijkheidstraat : type de bâti et prix de référence
Gelijkheidstraat compte 14 bâtiments accolés sur 14 (100 %), dont 4 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 450 000 € en médiane en 2025 (678 ventes) à Louvain.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Vijverpark (411 000 € à 548 000 €), dont la médiane en est toute proche (-1 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 72 m² d'emprise médiane contre 81 m² (-11 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Gelijkheidstraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Vijverpark et sa fourchette. La limite passe à 80 m : Wipstraat relève du quartier Blauwput-Centrum, où la médiane 2023 est de 413 500 €, au même niveau que Vijverpark (410 000 € en 2022). Avec 71 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Gelijkheidstraat est 10e sur 11 rues comparées ; la plus dense est Kerkstraat (98 %), la moins dense Lentedreef (30 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 46 m² (Verzoeningstraat) à 88 m² (Lentedreef) dans ces rues ; Gelijkheidstraat est à 72 m². Par le nombre d'adresses (14), elle est 9e sur 11, après Vrijheidstraat (19) et devant Verzoeningstraat (13).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Wipstraat | 80 m | Blauwput-Centrum · 413 500 € +1 % |
| Vredestraat | 90 m | Vijverpark |
| Vredeplein | 100 m | Vijverpark |
| Achturenstraat | 130 m | Vijverpark |
| Onze-Toevluchtstraat | 160 m | Vijverpark |
| Vrijheidstraat | 170 m | Vijverpark |
| Lentedreef | 210 m | Vijverpark |
| Verzoeningstraat | 210 m | Vijverpark |
| Kerkstraat | 230 m | Blauwput-Centrum · 413 500 € +1 % |
| Gemeentestraat | 250 m | Vijverpark |
Tous les quartiers de Louvain et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Gelijkheidstraat » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (3010) avant de comparer des prix.
- Gelijkheidstraat à Anvers, à 41,9 km : médiane du quartier 530 000 € (+29 % par rapport à celle-ci)
- Gelijkheidstraat à Ostende, à 132,7 km : médiane du quartier 200 000 € (-51 % par rapport à celle-ci)
Acheter Gelijkheidstraat à Louvain : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Vijverpark, 444 000 €, l'achat revient à 458 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 411 000 € | 8 220 € | 424 300 € |
| Médiane | 444 000 € | 8 880 € | 458 100 € |
| Haut | 548 000 € | 10 960 € | 564 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 880 € à 53 280 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Gelijkheidstraat
La médiane du quartier Vijverpark est passée de 290 000 € en 2016 à 410 000 € en 2022 (+41 %), quand celle de Louvain gagnait 44 % : le quartier a suivi sa commune, à 3 points près. Gelijkheidstraat pèse 14 adresses sur les 571 du quartier (2,5 %), où Statbel a compté 41 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Gelijkheidstraat
Combien vaut une maison Gelijkheidstraat à Louvain ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Gelijkheidstraat est son quartier, Vijverpark : 411 000 € à 548 000 € en 2025, médiane 444 000 €.
Les maisons de Gelijkheidstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 14 bâtiments à numéro unique, on compte 10 mitoyens des deux côtés (71 %) et 4 jumelés (29 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 72 m².
Dans quel quartier se trouve Gelijkheidstraat à Louvain ?
Gelijkheidstraat fait partie du quartier Vijverpark, à Louvain. Elle en est la 12e rue sur 18 par le nombre d'adresses (2,5 % du quartier).
Vous vendez Gelijkheidstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode