Prix des maisons par quartier · 4000 Liège
Prix des maisons dans le quartier Wandre-Antenne à Liège
Dans le quartier Wandre-Antenne, à Liège, la moitié des maisons se vendent entre 129 000 € et 268 000 € en 2025, pour un prix médian de 165 000 €. Statbel y a relevé 17 ventes de maisons en 2023, à une médiane de 143 750 € que nous actualisons avec l'évolution des prix de Liège. C'est le 23e quartier le plus cher sur 33 à Liège, 20 % en dessous de la médiane communale de 2023. Le quartier regroupe 16 rues et 828 adresses, pour 1 803 habitants en 2025.
Fourchette du quartier, 2025
129 000 €à268 000 €
Prix médian : 165 000 €
Ce que publie Statbel : en 2023, 17 maisons se sont vendues dans le secteur statistique Wandre-Antenne (code 62063C01-), la moitié entre 112 500 € et 233 500 €, pour une médiane de 143 750 €.
Mise à jour 2025 : la médiane de Liège est passée de 180 000 € en 2023 à 206 500 € en 2025 (+14,7 %). Nous appliquons cette évolution aux trois chiffres du quartier, arrondis au millier d'euros. Statbel ne publie pas encore de prix par secteur après 2023.
Historique des ventes
Ventes de maisons dans le quartier Wandre-Antenne de 2014 à 2023
Statbel a publié un prix des maisons pour 10 années entre 2014 et 2023, soit 216 ventes au total. De 2014 à 2023, la médiane est passée de 95 000 € à 143 750 € (+51 %), quand celle de Liège évoluait de +40 %.
| Année | Ventes | Bas | Médiane | Haut |
|---|---|---|---|---|
| 2023 | 17 | 112 500 € | 143 750 € | 233 500 € |
| 2022 | 23 | 65 000 € | 160 000 € | 274 000 € |
| 2021 | 19 | 108 000 € | 118 000 € | 155 000 € |
| 2020 | 21 | 68 000 € | 120 500 € | 177 500 € |
| 2019 | 33 | 80 000 € | 116 000 € | 155 000 € |
| 2018 | 21 | 89 000 € | 129 000 € | 143 000 € |
| 2017 | 21 | 74 500 € | 112 500 € | 126 500 € |
| 2016 | 25 | 94 000 € | 110 000 € | 140 000 € |
| 2015 | 19 | 110 000 € | 120 000 € | 157 000 € |
| 2014 | 17 | 60 000 € | 95 000 € | 120 000 € |
Statbel, prix de vente des maisons par secteur statistique (bas et haut = premier et troisième quartiles, chiffres bruts non actualisés). Colonne Liège : médiane de la commune la même année. Aucune vente individuelle n'est publiée.
Comparer
Le quartier Wandre-Antenne face à Liège et à sa province
Médianes de la même année (2023), la dernière publiée pour ce quartier, sans actualisation. Wandre-Antenne est au 23e rang des 33 quartiers de Liège où Statbel publie un prix (de 92 000 € à 302 000 €).
| Zone | Médiane 2023 | Ventes | Écart du quartier |
|---|---|---|---|
| Quartier Wandre-Antenne | 143 750 € | 17 | |
| Liège | 180 000 € | 1 235 | -20 % |
| Province de Liège | 207 500 € | 8 088 | -31 % |
| Wallonie | 205 000 € | 29 446 | -30 % |
| Belgique | 290 000 € | 86 411 | -50 % |
Tout près
Quartiers les plus proches : plus chers, moins chers
Distance entre les centres des adresses de chaque quartier. Le quartier plus cher le plus proche est Choix-Jurlet (Herstal), à 2,2 km (165 000 €). Le moins cher le plus proche est Petite Voie (Herstal), à 2,0 km (125 000 €).
| Quartier | Distance | Médiane | Écart |
|---|---|---|---|
| Petite Voie Herstal | 2,0 km | 125 000 € (2022, 17 ventes) | -13 % |
| Choix-Jurlet Herstal | 2,2 km | 165 000 € (2023, 18 ventes) | +15 % |
| Foxhalle Herstal | 2,3 km | 184 000 € (2022, 25 ventes) | +28 % |
| Bellaire-Centre Beyne-Heusay | 2,4 km | 190 000 € (2021, 17 ventes) | +32 % |
| Derriere-la-Ville | 2,6 km | 130 000 € (2023, 21 ventes) | -10 % |
| Basse-Prealle Herstal | 2,7 km | 147 500 € (2021, 20 ventes) | +3 % |
| Haute-Prealle-Thier des Monts Herstal | 2,9 km | 165 000 € (2023, 23 ventes) | +15 % |
| Salle-Prevers | 3,0 km | 160 000 € (2023, 35 ventes) | +11 % |
Dernière médiane publiée par Statbel pour chaque quartier (2021 à 2023), comparée à celle du quartier Wandre-Antenne (143 750 € en 2023). Tous les quartiers de Liège et leurs rues
Profil du quartier
Le bâti du quartier Wandre-Antenne
Le bâti du quartier est mitoyen ou jumelé : sur 676 bâtiments à numéro unique, 34 % touchent leurs deux voisins, 45 % un seul et 21 % sont isolés. À Liège, Statbel relève en 2025 une médiane de 200 000 € pour les maisons 2 ou 3 façades et de 330 000 € pour les 4 façades : la première référence est la plus proche du bâti de ce quartier. Avec 1 803 habitants en 2025 sur 51 hectares, la densité est de 3 500 habitants au km².
- Adresses
- 828
- Rues
- 16
- Mitoyens des deux côtés (2 façades)
- 34 %
- Mitoyens d'un côté (3 façades)
- 45 %
- Isolés (4 façades)
- 21 %
- Emprise au sol médiane
- 65 m² (surface bâtie au sol, pas la surface habitable)
- Écart médian entre numéros voisins
- 7,3 m
- Habitants (2025)
- 1 803
- Superficie
- 51 ha
- Densité (2025)
- 3 500 hab./km²
Sources : population par secteur statistique au 1er janvier 2025 et superficie (Statbel) ; registre BeST des adresses (avril 2024) ; emprises de bâtiments d'après OpenStreetMap (ODbL, mars 2026), mitoyenneté calculée par nous (au moins 2 m de mur commun), publiée à partir de 20 bâtiments à numéro unique.
Rue par rue
Les 16 rues du quartier Wandre-Antenne
Statbel ne publie aucun prix par rue : toutes les rues du quartier partagent la même fourchette. Ce qui les distingue, c'est leur taille, leur voirie et leur bâti. Chaque lien mène à la page de la rue, avec ses numéros, son bâti et les rues voisines.
| Rue | Adresses | 4 façades |
|---|---|---|
| Rue de Visé | 680 | 17 % |
| Rue d'Elmer | 124 | 13 % |
| Rue Neuville | 98 | 20 % |
| Rue Bois-la-Dame | 83 | 36 % |
| Rue Tesny | 80 | 29 % |
| Rue des Marêts | 71 | 34 % |
| Rue Henri-de-Louvain | 41 | 8 % |
| Rue Kipelle | 29 | 10 % |
| Rue de la Gare | 29 | 7 % |
| Rue Paire-Maquet | 28 | 30 % |
| Impasse de la Gare | 19 | |
| Rue du Mûrier | 13 | 38 % |
| Rue Frésart | 9 | 63 % |
| Place André-Renard | 6 | 0 % |
| Place Communale | 3 | |
| Rue du Martyr-Ferrer | 3 |
Adresses : registre BeST (avril 2024). Longueur et type de voie d'après OpenStreetMap ; à défaut, étendue des adresses. Part de bâtiments isolés parmi les bâtiments à numéro unique de la rue, quand elle est fiable. Une rue qui traverse plusieurs quartiers est rattachée à celui où elle compte le plus d'adresses ; les rues sans lien ont trop peu d'adresses ou de données propres pour une page complète et restent accessibles par l'estimateur.
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane du quartier
- Prix médian 2025
- 165 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 4 950 €
- Frais de notaire (honoraires, frais, TVA)
- 4 040 €
- Total, hors crédit
- 174 000 €
Droits en Wallonie : 3 % pour votre habitation propre et unique, 12,5 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 20 630 € de droits. Barèmes vérifiés le 1 octobre 2026 ; votre notaire établit le décompte exact. Détail du calcul pour 165 000 €
Budget
Avec votre budget dans ce quartier
- 150 000 € permet de viser la moitié la moins chère des maisons du quartier.
- 200 000 € ouvre plus de la moitié des maisons du quartier.
- 250 000 € ouvre plus de la moitié des maisons du quartier.
- 300 000 € couvre les trois quarts des maisons du quartier.
Prix hors frais, comparé à la fourchette 2025 du quartier (129 000 € / 165 000 € / 268 000 €). Médiane de Liège en 2025 : 206 500 €.
Questions
Quartier Wandre-Antenne : vos questions
Quel est le prix d'une maison dans le quartier Wandre-Antenne à Liège ?
En 2023, Statbel a relevé 17 ventes de maisons dans le quartier Wandre-Antenne : un quart sous 112 500 €, la moitié sous 143 750 € (médiane) et un quart au-dessus de 233 500 €. Actualisée à 2025 avec l'évolution de la médiane de Liège (+14,7 %), la fourchette va de 129 000 € à 268 000 €, pour une médiane de 165 000 €.
Le quartier Wandre-Antenne est-il plus cher que le reste de Liège ?
Non. En 2023, la médiane du quartier est de 143 750 €, contre 180 000 € pour l'ensemble de Liège (-20 %). Parmi les 33 quartiers de la commune où Statbel publie un prix, il occupe le 23e rang, du plus cher au moins cher.
Comment les prix des maisons ont-ils évolué dans le quartier Wandre-Antenne ?
La médiane est passée de 95 000 € en 2014 à 143 750 € en 2023, soit +51 %, pendant que celle de Liège évoluait de +40 %. Avec 22 ventes par an en moyenne, un petit nombre de maisons suffit à déplacer la médiane d'une année à l'autre : la tendance sur plusieurs années est plus parlante qu'un écart annuel.
Quelles rues font partie du quartier Wandre-Antenne ?
Le secteur statistique Wandre-Antenne compte 16 rues et 828 adresses. Les plus grandes sont Rue de Visé (680 adresses), Rue d'Elmer (124 adresses), Rue Neuville (98 adresses), Rue Bois-la-Dame (83 adresses), Rue Tesny (80 adresses). Le tableau de cette page les reprend toutes.
Les maisons du quartier Wandre-Antenne sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
D'après les emprises de bâtiments d'OpenStreetMap, sur 676 bâtiments à numéro unique, 34 % sont mitoyens des deux côtés, 45 % d'un seul côté et 21 % sont isolés (4 façades). L'emprise au sol médiane est de 65 m².
Quels frais prévoir pour acheter une maison dans le quartier Wandre-Antenne ?
Pour la maison médiane du quartier (165 000 € en 2025), comptez 4 950 € de droits d'enregistrement s'il s'agit de votre habitation propre et unique et environ 4 040 € de frais de notaire (honoraires, frais administratifs et TVA), soit un total de 174 000 € hors crédit. Le calculateur des frais d'achat détaille chaque poste.
Besoin d'un prix de mise en vente ?
Un agent ou un notaire de votre région visite la maison et vous remet une estimation argumentée.
Estimer une maison du quartier
Sources : Statbel (prix des maisons par secteur statistique 2014 à 2023, par commune jusqu'en 2025, nom, population 2025 et superficie des secteurs statistiques), registre BeST, OpenStreetMap. Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode