Prix des maisons par rue · 4020 Liège
Prix des maisons rue Henri-de-Louvain à Liège
La rue Henri-de-Louvain est un axe de liaison locale de 160 m, à 6,3 km au nord-est du centre de Liège (4020). Elle compte 41 adresses, numérotées de 1 à 73. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Wandre-Antenne, est de 165 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 17 bâtiments mitoyens des deux côtés et 7 d'un seul côté, pour 2 isolés, avec une emprise au sol médiane de 72 m² (65 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
129 000 €à268 000 €
Prix médian : 165 000 €
Quartier retenu : Wandre-Antenne, 17 ventes en 2023 (médiane 143 750 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,7 %).
La rue Henri-de-Louvain en chiffres
- Adresses
- 41 (11 pairs, 30 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 28, impairs 1 à 73
- Longueur
- 160 m
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 32 (dont 6 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 65 % (17)
- 3 façades (jumelé)
- 27 % (7)
- 4 façades (isolé)
- 8 % (2)
- Emprise médiane
- 72 m² au sol
- Part du quartier
- 5,0 % (7e rue sur 16)
- Taille
- 524e rue sur 1 709 à Liège
- Du centre de Liège
- 6,3 km au nord-est
Bâti
La rue Henri-de-Louvain est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 34 % (21 % de 4 façades). 90 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
Un carrefour tous les 80 m en moyenne.
Parcelles
4 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de la rue Henri-de-Louvain : type de bâti et prix de référence
La rue Henri-de-Louvain compte 24 bâtiments accolés sur 26 (92 %), dont 7 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 200 000 € en médiane en 2025 (1 352 ventes) à Liège. La médiane des 4 façades de Liège (330 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Wandre-Antenne (129 000 € à 268 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 18 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 72 m² d'emprise médiane contre 65 m² (+11 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Henri-de-Louvain
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Wandre-Antenne et sa fourchette. La limite passe à 330 m : l'impasse d'Elmer relève du quartier Wandre-Centre, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 8 % de 4 façades, la rue Henri-de-Louvain est 5e sur 7 rues comparées ; la plus aérée est la rue Frésart (63 %), la moins aérée la place André-Renard (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 47 m² (la rue Neuville) à 101 m² (la place André-Renard) dans ces rues ; la rue Henri-de-Louvain est à 72 m². Par le nombre d'adresses (41), elle est 4e sur 11, après la place d'Elmer (44) et devant la rue de la Gare (29).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Frésart | 140 m | Wandre-Antenne |
| Rue de la Gare | 180 m | Wandre-Antenne |
| Place André-Renard | 250 m | Wandre-Antenne |
| Rue Neuville | 330 m | Wandre-Antenne |
| Impasse d'Elmer | 330 m | Wandre-Centre · n.d. |
| Place d'Elmer | 330 m | Wandre-Centre · n.d. |
| Rue Bois-la-Dame | 340 m | Wandre-Antenne |
| Rue du Mûrier | 350 m | Wandre-Antenne |
| Impasse de la Gare | 370 m | Wandre-Antenne |
| Rue Bertholet | 390 m | Wandre-Centre · n.d. |
Acheter rue Henri-de-Louvain à Liège : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Wandre-Antenne, 165 000 €, l'achat revient à 174 000 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 129 000 € | 3 870 € | 136 700 € |
| Médiane | 165 000 € | 4 950 € | 174 000 € |
| Haut | 268 000 € | 8 040 € | 280 600 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 950 € à 20 630 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Henri-de-Louvain
La médiane du quartier Wandre-Antenne est passée de 95 000 € en 2014 à 143 750 € en 2023 (+51 %), quand celle de Liège gagnait 40 % : le quartier a pris 12 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 160 000 € : 2023 est 10 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (23 en 2022, 17 en 2023). La rue Henri-de-Louvain pèse 41 adresses sur les 828 du quartier (5,0 %), où Statbel a compté 216 ventes en 10 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue Henri-de-Louvain
Combien vaut une maison rue Henri-de-Louvain à Liège ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Henri-de-Louvain est son quartier, Wandre-Antenne : 129 000 € à 268 000 € en 2025, médiane 165 000 €.
Les maisons de la rue Henri-de-Louvain sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 26 bâtiments à numéro unique, on compte 17 mitoyens des deux côtés (65 %), 7 jumelés (27 %) et 2 isolés (8 %). L'emprise au sol médiane est de 72 m².
La rue Henri-de-Louvain est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Henri-de-Louvain comme un axe de liaison locale de 160 m, à double sens, avec 3 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve la rue Henri-de-Louvain à Liège ?
La rue Henri-de-Louvain fait partie du quartier Wandre-Antenne, à Liège. Elle en est la 7e rue sur 16 par le nombre d'adresses (5,0 % du quartier).
Vous vendez rue Henri-de-Louvain ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode