Prix des maisons par rue · 4020 Liège
Prix des maisons rue Tesny à Liège
La rue Tesny est une voie résidentielle de 1,0 km, à 6,1 km au nord-est du centre de Liège (4020). Elle compte 80 adresses, numérotées de 1 à 149. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Wandre-Antenne, est de 165 000 €. Le bâti y est mixte : 18 bâtiments mitoyens des deux côtés, 27 d'un seul côté et 18 isolés, pour une emprise au sol médiane de 51 m² (65 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
129 000 €à268 000 €
Prix médian : 165 000 €
Quartier retenu : Wandre-Antenne, 17 ventes en 2023 (médiane 143 750 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,7 %).
La rue Tesny en chiffres
Un prix par tronçon
La rue Tesny traverse 3 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 81 | 42 | 143 750 € (2023, 17 ventes) |
| N° 83 à 149 | 30 | pas de prix publié |
| N° 66 à 82 | 8 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 81 (Wandre-Antenne), regroupe 42 des 80 adresses, soit 53 %. Pour les 2 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane de Liège, 206 500 € en 2025.
- Adresses
- 80 (43 pairs, 37 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 128, impairs 1 à 149
- Longueur
- 1,0 km
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 71 (dont 8 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 29 % (18)
- 3 façades (jumelé)
- 43 % (27)
- 4 façades (isolé)
- 29 % (18)
- Emprise médiane
- 51 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 7,4 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 5,1 % (5e rue sur 16)
- Taille
- 197e rue sur 1 709 à Liège
- Du centre de Liège
- 6,1 km au nord-est
Voirie
Un carrefour tous les 240 m en moyenne.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Wandre-Antenne. 99 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 7,4 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 810 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 4 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de la rue Tesny : type de bâti et prix de référence
La rue Tesny mêle 45 bâtiments accolés et 18 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Liège, une 4 façades s'est vendue 330 000 € en médiane en 2025 (91 ventes) et une 2 ou 3 façades 200 000 € (1 352 ventes), soit 130 000 € d'écart (+65 %).
Dans la fourchette du quartier Wandre-Antenne (129 000 € à 268 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre la médiane et le haut de la fourchette, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 51 m² d'emprise médiane contre 65 m² (-22 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Tesny
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Wandre-Antenne et sa fourchette. La limite passe à 310 m : le clos Anne de Chantraine relève du quartier Rabosee, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (80), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant la rue des Marêts (71).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue des Marêts | 280 m | Wandre-Antenne |
| Clos Anne de Chantraine | 310 m | Rabosee · n.d. |
| Clos des Sotês | 320 m | Rabosee · n.d. |
| Clos des Farfadets | 350 m | Rabosee · n.d. |
| Rue Floréal | 360 m | Rabosee · n.d. |
| Rue Jean-Bosly | 390 m | Rabosee · n.d. |
| Impasse de la Gare | 400 m | Wandre-Antenne |
| Rue Salvador-Allende | 400 m | Rabosee · n.d. |
| Rue Germinal | 400 m | Rabosee · n.d. |
| Rue Henri-de-Louvain | 430 m | Wandre-Antenne |
Tous les quartiers de Liège et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue Tesny » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (4020) avant de comparer des prix.
- Rue Tesny à Blégny, à 2,2 km : prix de quartier non publié
Acheter rue Tesny à Liège : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Wandre-Antenne, 165 000 €, l'achat revient à 174 000 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 129 000 € | 3 870 € | 136 700 € |
| Médiane | 165 000 € | 4 950 € | 174 000 € |
| Haut | 268 000 € | 8 040 € | 280 600 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 950 € à 20 630 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Tesny
La médiane du quartier Wandre-Antenne est passée de 95 000 € en 2014 à 143 750 € en 2023 (+51 %), quand celle de Liège gagnait 40 % : le quartier a pris 12 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 160 000 € : 2023 est 10 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (23 en 2022, 17 en 2023). La rue Tesny pèse 42 adresses sur les 828 du quartier (5,1 %), où Statbel a compté 216 ventes en 10 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue Tesny
Le prix est-il le même tout au long de la rue Tesny ?
Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 81 : médiane 143 750 € en 2023 ; n° 83 à 149 : pas de prix publié ; n° 66 à 82 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue Tesny à Liège ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Tesny est son quartier, Wandre-Antenne : 129 000 € à 268 000 € en 2025, médiane 165 000 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de la rue Tesny sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 63 bâtiments à numéro unique, on compte 18 mitoyens des deux côtés (29 %), 27 jumelés (43 %) et 18 isolés (29 %). L'emprise au sol médiane est de 51 m².
La rue Tesny est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Tesny comme une voie résidentielle de 1,0 km, en partie à sens unique, avec 5 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue Tesny à Liège ?
La rue Tesny est à cheval sur 3 quartiers statistiques de Liège : Wandre-Antenne (n° 1 à 81, 42 adresses), Rabosee (n° 83 à 149, 30 adresses), Bois-Saint-Etienne (n° 66 à 82, 8 adresses).
Vous vendez rue Tesny ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode