Prix des maisons par rue · 4020 Liège
Prix des maisons rue Paire-Maquet à Liège
La rue Paire-Maquet est une voie résidentielle de 250 m, à 6,7 km au nord-est du centre de Liège (4020). Elle compte 28 adresses, numérotées de 2 à 59. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Wandre-Antenne, est de 165 000 €. Le bâti y est mixte : 6 bâtiments mitoyens des deux côtés, 10 d'un seul côté et 7 isolés, pour une emprise au sol médiane de 39 m² (65 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
129 000 €à268 000 €
Prix médian : 165 000 €
Quartier retenu : Wandre-Antenne, 17 ventes en 2023 (médiane 143 750 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,7 %).
La rue Paire-Maquet en chiffres
- Adresses
- 28 (14 pairs, 14 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 54, impairs 3 à 59
- Longueur
- 250 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 26 (dont 3 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 26 % (6)
- 3 façades (jumelé)
- 43 % (10)
- 4 façades (isolé)
- 30 % (7)
- Emprise médiane
- 39 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,6 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 3,1 % (10e rue sur 16)
- Taille
- 776e rue sur 1 709 à Liège
- Du centre de Liège
- 6,7 km au nord-est
Bâti
La rue Paire-Maquet est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 21 % de 4 façades (34 % de 2 façades).
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,6 m entre deux numéros voisins, 7,3 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 240 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons de la rue Paire-Maquet : type de bâti et prix de référence
La rue Paire-Maquet mêle 16 bâtiments accolés et 7 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Liège, une 4 façades s'est vendue 330 000 € en médiane en 2025 (91 ventes) et une 2 ou 3 façades 200 000 € (1 352 ventes), soit 130 000 € d'écart (+65 %).
Dans la fourchette du quartier Wandre-Antenne (129 000 € à 268 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre la médiane et le haut de la fourchette, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 39 m² d'emprise médiane contre 65 m² (-40 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Paire-Maquet
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Wandre-Antenne et sa fourchette. La limite passe à 340 m : la rue Laixhay relève du quartier Wandre-Centre, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 30 % de 4 façades, la rue Paire-Maquet est 4e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est la rue Frésart (63 %), la moins aérée la rue Henri-de-Louvain (8 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 47 m² (la rue Neuville) à 72 m² (la rue Henri-de-Louvain) dans ces rues ; avec 39 m², la rue Paire-Maquet est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (28), elle est 6e sur 11, après la rue Kipelle (29) et devant la rue Laixhay (15).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue du Mûrier | 60 m | Wandre-Antenne |
| Rue Neuville | 70 m | Wandre-Antenne |
| Rue Kipelle | 180 m | Wandre-Antenne |
| Rue d'Elmer | 250 m | Wandre-Antenne |
| Rue Frésart | 330 m | Wandre-Antenne |
| Rue Laixhay | 340 m | Wandre-Centre · n.d. |
| Rue des Forgerons | 370 m | Wandre-Centre · n.d. |
| Rue Henri-de-Louvain | 400 m | Wandre-Antenne |
| Rue Bois-la-Dame | 400 m | Wandre-Antenne |
| Rue Mathieu Steenebrugen (Visé) | 400 m | Les Sarts · n.d. |
Acheter rue Paire-Maquet à Liège : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Wandre-Antenne, 165 000 €, l'achat revient à 174 000 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 129 000 € | 3 870 € | 136 700 € |
| Médiane | 165 000 € | 4 950 € | 174 000 € |
| Haut | 268 000 € | 8 040 € | 280 600 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 950 € à 20 630 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Paire-Maquet
La médiane du quartier Wandre-Antenne est passée de 95 000 € en 2014 à 143 750 € en 2023 (+51 %), quand celle de Liège gagnait 40 % : le quartier a pris 12 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 160 000 € : 2023 est 10 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (23 en 2022, 17 en 2023). La rue Paire-Maquet pèse 28 adresses sur les 828 du quartier (3,1 %), où Statbel a compté 216 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue Paire-Maquet
Combien vaut une maison rue Paire-Maquet à Liège ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Paire-Maquet est son quartier, Wandre-Antenne : 129 000 € à 268 000 € en 2025, médiane 165 000 €.
Les maisons de la rue Paire-Maquet sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 23 bâtiments à numéro unique, on compte 6 mitoyens des deux côtés (26 %), 10 jumelés (43 %) et 7 isolés (30 %). L'emprise au sol médiane est de 39 m².
La rue Paire-Maquet est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Paire-Maquet comme une voie résidentielle de 250 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve la rue Paire-Maquet à Liège ?
La rue Paire-Maquet fait partie du quartier Wandre-Antenne, à Liège. Elle en est la 10e rue sur 16 par le nombre d'adresses (3,1 % du quartier).
Vous vendez rue Paire-Maquet ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode