Prix des maisons rue de la Gare à Liège

La rue de la Gare compte 25 bâtiments accolés sur 27 (93 %), dont 6 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 200 000 € en médiane en 2025 (1 352 ventes) à Liège. La médiane des 4 façades de Liège (330 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Wandre-Antenne (129 000 € à 268 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 18 %.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 79 m² d'emprise médiane contre 65 m² (+22 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Wandre-Antenne et sa fourchette. La limite passe à 250 m : la place d'Elmer relève du quartier Wandre-Centre, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 7 % de 4 façades, la rue de la Gare est 3e sur 4 rues comparées ; la plus aérée est la rue Frésart (63 %), la moins aérée la place André-Renard (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 68 m² (la rue Frésart) à 101 m² (la place André-Renard) dans ces rues ; la rue de la Gare est à 79 m². Par le nombre d'adresses (29), elle est 3e sur 11, après la rue Henri-de-Louvain (41) et devant la rue des Platineurs (27).

Tous les quartiers de Liège et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Rue de la Gare » existe dans 102 autres communes belges : vérifiez le code postal (4020) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Rue de la Gare à Dalhem, à 10,8 km : prix de quartier non publié
• Rue de la Gare à Seraing, à 11,2 km : prix de quartier non publié
• Rue de la Gare à Trooz, à 12,2 km : prix de quartier non publié
• Rue de la Gare à Bassenge, à 12,6 km : prix de quartier non publié
• Rue de la Gare à Fourons, à 14,2 km : prix de quartier non publié
• Rue de la Gare à Fexhe-le-Haut-Clocher, à 16,3 km : prix de quartier non publié
• Rue de la Gare à Theux, à 17,4 km : prix de quartier non publié
• Rue de la Gare à Comblain-au-Pont, à 21,7 km : prix de quartier non publié
• et 94 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Wandre-Antenne, 165 000 €, l'achat revient à 174 000 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 950 € à 20 630 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Wandre-Antenne est passée de 95 000 € en 2014 à 143 750 € en 2023 (+51 %), quand celle de Liège gagnait 40 % : le quartier a pris 12 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 160 000 € : 2023 est 10 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (23 en 2022, 17 en 2023). La rue de la Gare pèse 29 adresses sur les 828 du quartier (3,5 %), où Statbel a compté 216 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.