Prix des maisons par rue · 4020 Liège
Prix des maisons rue des Marêts à Liège
La rue des Marêts est une voie résidentielle de 1,3 km, à 5,8 km au nord-est du centre de Liège (4020). Elle compte 71 adresses, numérotées de 2 à 244. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Wandre-Antenne, est de 165 000 €. Le bâti y est mixte : 17 bâtiments mitoyens des deux côtés, 22 d'un seul côté et 20 isolés, pour une emprise au sol médiane de 77 m² (65 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
129 000 €à268 000 €
Prix médian : 165 000 €
Quartier retenu : Wandre-Antenne, 17 ventes en 2023 (médiane 143 750 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,7 %).
La rue des Marêts en chiffres
Un prix par tronçon
La rue des Marêts traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 2 à 124 | 44 | 143 750 € (2023, 17 ventes) |
| N° 85 à 244 | 27 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 2 à 124 (Wandre-Antenne), regroupe 44 des 71 adresses, soit 62 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Liège, 206 500 € en 2025.
- Adresses
- 71 (38 pairs, 33 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 244, impairs 3 à 113
- Longueur
- 1,3 km
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 64 (dont 5 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 29 % (17)
- 3 façades (jumelé)
- 37 % (22)
- 4 façades (isolé)
- 34 % (20)
- Emprise médiane
- 77 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 9,3 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 5,3 % (6e rue sur 16)
- Taille
- 234e rue sur 1 709 à Liège
- Du centre de Liège
- 5,8 km au nord-est
Bâti
La rue des Marêts est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 21 % de 4 façades (34 % de 2 façades).
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 9,3 m entre deux numéros voisins, 7,3 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 1,2 km : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 670 m en moyenne.
Maisons de la rue des Marêts : type de bâti et prix de référence
La rue des Marêts mêle 39 bâtiments accolés et 20 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Liège, une 4 façades s'est vendue 330 000 € en médiane en 2025 (91 ventes) et une 2 ou 3 façades 200 000 € (1 352 ventes), soit 130 000 € d'écart (+65 %).
Dans la fourchette du quartier Wandre-Antenne (129 000 € à 268 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre la médiane et le haut de la fourchette, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 77 m² d'emprise médiane contre 65 m² (+18 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue des Marêts
2 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Wandre-Antenne et sa fourchette. La limite passe à 260 m : la rue des Prés relève du quartier Le Bolet, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (71), elle est 4e sur 11, après la rue Tesny (80) et devant la rue Salvador-Allende (41).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Impasse de la Gare | 260 m | Wandre-Antenne |
| Rue des Prés | 260 m | Le Bolet · n.d. |
| Rue Tesny | 280 m | Wandre-Antenne |
| Rue du Riou | 340 m | Wandre-Centre · n.d. |
| Clos du Phalanstère | 350 m | Le Bolet · n.d. |
| Rue Germinal | 380 m | Rabosee · n.d. |
| Rue du Trixhay | 390 m | Wandre-Centre · n.d. |
| Rue Salvador-Allende | 390 m | Rabosee · n.d. |
| Rue des Partisans | 420 m | Le Bolet · n.d. |
| Rue Floréal | 420 m | Rabosee · n.d. |
Acheter rue des Marêts à Liège : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Wandre-Antenne, 165 000 €, l'achat revient à 174 000 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 129 000 € | 3 870 € | 136 700 € |
| Médiane | 165 000 € | 4 950 € | 174 000 € |
| Haut | 268 000 € | 8 040 € | 280 600 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 950 € à 20 630 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue des Marêts
La médiane du quartier Wandre-Antenne est passée de 95 000 € en 2014 à 143 750 € en 2023 (+51 %), quand celle de Liège gagnait 40 % : le quartier a pris 12 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 160 000 € : 2023 est 10 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (23 en 2022, 17 en 2023). La rue des Marêts pèse 44 adresses sur les 828 du quartier (5,3 %), où Statbel a compté 216 ventes en 10 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue des Marêts
Le prix est-il le même tout au long de la rue des Marêts ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 2 à 124 : médiane 143 750 € en 2023 ; n° 85 à 244 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue des Marêts à Liège ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue des Marêts est son quartier, Wandre-Antenne : 129 000 € à 268 000 € en 2025, médiane 165 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de la rue des Marêts sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 59 bâtiments à numéro unique, on compte 17 mitoyens des deux côtés (29 %), 22 jumelés (37 %) et 20 isolés (34 %). L'emprise au sol médiane est de 77 m².
La rue des Marêts est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue des Marêts comme une voie résidentielle de 1,3 km, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue des Marêts à Liège ?
La rue des Marêts est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Liège : Wandre-Antenne (n° 2 à 124, 44 adresses), Souverain-Wandre (n° 85 à 244, 27 adresses).
Vous vendez rue des Marêts ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode