Prix des maisons par rue · 4020 Liège
Prix des maisons rue d'Elmer à Liège
La rue d'Elmer est une voie résidentielle de 710 m, à 6,5 km au nord-est du centre de Liège (4020). Elle compte 124 adresses, numérotées de 1 à 190. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Wandre-Antenne, est de 165 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 63 des 111 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 68 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
129 000 €à268 000 €
Prix médian : 165 000 €
Quartier retenu : Wandre-Antenne, 17 ventes en 2023 (médiane 143 750 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,7 %).
La rue d'Elmer en chiffres
- Adresses
- 124 (79 pairs, 45 impairs)
- Numéros
- pairs 8 à 190, impairs 1 à 127
- Longueur
- 710 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 116 (dont 5 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 31 % (34)
- 3 façades (jumelé)
- 57 % (63)
- 4 façades (isolé)
- 13 % (14)
- Emprise médiane
- 68 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 7,0 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 15 % (2e rue sur 16)
- Taille
- 95e rue sur 1 709 à Liège
- Du centre de Liège
- 6,5 km au nord-est
Bâti
Le quartier Wandre-Antenne compte 34 % de 2 façades et 21 % de 4 façades.
Voirie
Un carrefour tous les 350 m en moyenne.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 7,0 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 630 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue d'Elmer : type de bâti et prix de référence
La rue d'Elmer compte 97 bâtiments accolés sur 111 (87 %), dont 63 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 200 000 € en médiane en 2025 (1 352 ventes) à Liège. La médiane des 4 façades de Liège (330 000 €) ne sert de repère que pour les 14 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Wandre-Antenne (129 000 € à 268 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 18 %.
Au sol, 68 m² d'emprise médiane pour 65 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue d'Elmer
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Wandre-Antenne et sa fourchette. La limite passe à 110 m : la rue Laixhay relève du quartier Wandre-Centre, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 13 % de 4 façades, la rue d'Elmer est 4e sur 5 rues comparées ; la plus aérée est la rue du Mûrier (38 %), la moins aérée la rue Kipelle (10 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 39 m² (la rue Paire-Maquet) à 70 m² (la rue Kipelle) dans ces rues ; la rue d'Elmer est à 68 m². Par le nombre d'adresses (124), elle est 2e sur 11, après la rue Bastin (163) et devant la rue Neuville (98).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Kipelle | 100 m | Wandre-Antenne |
| Rue Laixhay | 110 m | Wandre-Centre · n.d. |
| Rue des Forgerons | 130 m | Wandre-Centre · n.d. |
| Rue Bastin | 180 m | Wandre-Centre · n.d. |
| Impasse d'Elmer | 210 m | Wandre-Centre · n.d. |
| Rue Neuville | 230 m | Wandre-Antenne |
| Rue Paire-Maquet | 250 m | Wandre-Antenne |
| Rue du Mûrier | 280 m | Wandre-Antenne |
| Rue Bertholet | 290 m | Wandre-Centre · n.d. |
| Place d'Elmer | 310 m | Wandre-Centre · n.d. |
Acheter rue d'Elmer à Liège : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Wandre-Antenne, 165 000 €, l'achat revient à 174 000 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 129 000 € | 3 870 € | 136 700 € |
| Médiane | 165 000 € | 4 950 € | 174 000 € |
| Haut | 268 000 € | 8 040 € | 280 600 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 950 € à 20 630 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue d'Elmer
La médiane du quartier Wandre-Antenne est passée de 95 000 € en 2014 à 143 750 € en 2023 (+51 %), quand celle de Liège gagnait 40 % : le quartier a pris 12 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 160 000 € : 2023 est 10 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (23 en 2022, 17 en 2023). La rue d'Elmer pèse 124 adresses sur les 828 du quartier (15 %), où Statbel a compté 216 ventes en 10 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue d'Elmer
Combien vaut une maison rue d'Elmer à Liège ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue d'Elmer est son quartier, Wandre-Antenne : 129 000 € à 268 000 € en 2025, médiane 165 000 €.
Les maisons de la rue d'Elmer sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 111 bâtiments à numéro unique, on compte 34 mitoyens des deux côtés (31 %), 63 jumelés (57 %) et 14 isolés (13 %). L'emprise au sol médiane est de 68 m².
La rue d'Elmer est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue d'Elmer comme une voie résidentielle de 710 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue d'Elmer à Liège ?
La rue d'Elmer fait partie du quartier Wandre-Antenne, à Liège. Elle en est la 2e rue sur 16 par le nombre d'adresses (15 % du quartier).
Vous vendez rue d'Elmer ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode