Prix des maisons par quartier · 3400 Landen
Prix des maisons dans le quartier Sint-Norbertus-Kern à Landen
Dans le quartier Sint-Norbertus-Kern, à Landen, la moitié des maisons se vendent entre 222 000 € et 322 000 € en 2025, pour un prix médian de 275 000 €. Statbel y a relevé 30 ventes de maisons en 2022, à une médiane de 235 050 € que nous actualisons avec l'évolution des prix de Landen. C'est le 2e quartier le plus cher sur 4 à Landen, au niveau de la médiane communale de 2022. Le quartier regroupe 16 rues et 595 adresses, pour 1 432 habitants en 2025.
Fourchette du quartier, 2025
222 000 €à322 000 €
Prix médian : 275 000 €
Ce que publie Statbel : en 2022, 30 maisons se sont vendues dans le secteur statistique Sint-Norbertus-Kern (code 24059A10-), la moitié entre 190 000 € et 275 000 €, pour une médiane de 235 050 €.
Mise à jour 2025 : la médiane de Landen est passée de 239 150 € en 2022 à 280 000 € en 2025 (+17,1 %). Nous appliquons cette évolution aux trois chiffres du quartier, arrondis au millier d'euros. Statbel ne publie pas encore de prix par secteur après 2023.
Historique des ventes
Ventes de maisons dans le quartier Sint-Norbertus-Kern de 2013 à 2022
Statbel a publié un prix des maisons pour 8 années entre 2013 et 2022, soit 173 ventes au total. Aucun prix n'est publié pour 2015, 2016 : trop peu de ventes ces années-là. De 2013 à 2022, la médiane est passée de 167 500 € à 235 050 € (+40 %), quand celle de Landen évoluait de +45 %.
| Année | Ventes | Bas | Médiane | Haut |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 30 | 190 000 € | 235 050 € | 275 000 € |
| 2021 | 18 | 175 000 € | 200 000 € | 230 000 € |
| 2020 | 22 | 160 000 € | 193 500 € | 275 000 € |
| 2019 | 25 | 175 000 € | 222 000 € | 240 000 € |
| 2018 | 19 | 170 000 € | 192 500 € | 245 000 € |
| 2017 | 26 | 127 500 € | 185 000 € | 233 750 € |
| 2014 | 17 | 175 000 € | 190 000 € | 230 000 € |
| 2013 | 16 | 128 000 € | 167 500 € | 192 500 € |
Statbel, prix de vente des maisons par secteur statistique (bas et haut = premier et troisième quartiles, chiffres bruts non actualisés). Colonne Landen : médiane de la commune la même année. Aucune vente individuelle n'est publiée.
Comparer
Le quartier Sint-Norbertus-Kern face à Landen et à sa province
Médianes de la même année (2022), la dernière publiée pour ce quartier, sans actualisation. Sint-Norbertus-Kern est au 2e rang des 4 quartiers de Landen où Statbel publie un prix (de 182 500 € à 255 000 €).
| Zone | Médiane 2022 | Ventes | Écart du quartier |
|---|---|---|---|
| Quartier Sint-Norbertus-Kern | 235 050 € | 30 | |
| Landen | 239 150 € | 221 | -2 % |
| Province de Brabant flamand | 371 000 € | 11 342 | -37 % |
| Flandre | 315 000 € | 68 441 | -25 % |
| Belgique | 285 000 € | 103 738 | -18 % |
Tout près
Quartiers les plus proches : plus chers, moins chers
Distance entre les centres des adresses de chaque quartier. Le quartier plus cher le plus proche est Walshoutem-Centrum, à 2,5 km (255 000 €). Le moins cher le plus proche est Landen-Centrum, à 1,1 km (182 500 €).
| Quartier | Distance | Médiane | Écart |
|---|---|---|---|
| Landen-Centrum | 1,1 km | 182 500 € (2021, 18 ventes) | -22 % |
| Walshoutem-Centrum | 2,5 km | 255 000 € (2022, 19 ventes) | +8 % |
| Attenhoven-Kern | 2,7 km | 210 000 € (2022, 31 ventes) | -11 % |
| Velm-Kern Saint-Trond | 5,6 km | 265 000 € (2022, 22 ventes) | +13 % |
| Neerheylissem-Centre Hélécine | 6,7 km | 275 000 € (2023, 17 ventes) | +17 % |
| Ziekeren Saint-Trond | 9,9 km | 236 250 € (2022, 17 ventes) | +1 % |
| Zoutleeuw-Kern Léau | 10,1 km | 175 000 € (2022, 18 ventes) | -26 % |
| Sint-Pieter Saint-Trond | 10,1 km | 230 000 € (2023, 20 ventes) | -2 % |
Dernière médiane publiée par Statbel pour chaque quartier (2021 à 2023), comparée à celle du quartier Sint-Norbertus-Kern (235 050 € en 2022). Tous les quartiers de Landen et leurs rues
Profil du quartier
Le bâti du quartier Sint-Norbertus-Kern
Le bâti du quartier est mitoyen ou jumelé : sur 518 bâtiments à numéro unique, 58 % touchent leurs deux voisins, 29 % un seul et 13 % sont isolés. À Landen, Statbel relève en 2025 une médiane de 260 000 € pour les maisons 2 ou 3 façades et de 372 500 € pour les 4 façades : la première référence est la plus proche du bâti de ce quartier. Avec 1 432 habitants en 2025 sur 60 hectares, la densité est de 2 400 habitants au km².
- Adresses
- 595
- Rues
- 16
- Mitoyens des deux côtés (2 façades)
- 58 %
- Mitoyens d'un côté (3 façades)
- 29 %
- Isolés (4 façades)
- 13 %
- Emprise au sol médiane
- 105 m² (surface bâtie au sol, pas la surface habitable)
- Écart médian entre numéros voisins
- 9,7 m
- Habitants (2025)
- 1 432
- Superficie
- 60 ha
- Densité (2025)
- 2 400 hab./km²
Sources : population par secteur statistique au 1er janvier 2025 et superficie (Statbel) ; registre BeST des adresses (avril 2024) ; emprises de bâtiments d'après OpenStreetMap (ODbL, mars 2026), mitoyenneté calculée par nous (au moins 2 m de mur commun), publiée à partir de 20 bâtiments à numéro unique.
Rue par rue
Les 16 rues du quartier Sint-Norbertus-Kern
Statbel ne publie aucun prix par rue : toutes les rues du quartier partagent la même fourchette. Ce qui les distingue, c'est leur taille, leur voirie et leur bâti. Chaque lien mène à la page de la rue, avec ses numéros, son bâti et les rues voisines.
| Rue | Adresses | 4 façades |
|---|---|---|
| Hannuitsesteenweg | 211 | 29 % |
| St.-Norbertusstraat | 109 | 44 % |
| O. Raeymaeckersstraat | 76 | 1 % |
| Kalsbergstraat | 71 | 13 % |
| Brigade Pironlaan | 46 | 30 % |
| Brugstraat | 43 | 0 % |
| Koningin Astridlaan | 35 | 33 % |
| Kan. Schoolslaan | 34 | 3 % |
| Willem de Meralaan | 26 | 0 % |
| Smeestersstraat | 16 | 7 % |
| Betasiërsplein | 12 | 0 % |
| Gabriel Lefevrelaan | 12 | 17 % |
| Allendelaan | 11 | 55 % |
| Betsesteeg | 6 | 17 % |
| Kan. van Beygaerdenlaan | 6 | 100 % |
| Syndikaatstraat | 5 | 20 % |
Adresses : registre BeST (avril 2024). Longueur et type de voie d'après OpenStreetMap ; à défaut, étendue des adresses. Part de bâtiments isolés parmi les bâtiments à numéro unique de la rue, quand elle est fiable. Une rue qui traverse plusieurs quartiers est rattachée à celui où elle compte le plus d'adresses ; les rues sans lien ont trop peu d'adresses ou de données propres pour une page complète et restent accessibles par l'estimateur.
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane du quartier
- Prix médian 2025
- 275 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 5 500 €
- Frais de notaire (honoraires, frais, TVA)
- 4 630 €
- Total, hors crédit
- 285 100 €
Droits en Flandre : 2 % pour votre habitation propre et unique, 12 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 33 000 € de droits. Barèmes vérifiés le 1 octobre 2026 ; votre notaire établit le décompte exact. Détail du calcul pour 275 000 €
Budget
Avec votre budget dans ce quartier
- 200 000 € se situe dans le quart des maisons les moins chères du quartier.
- 250 000 € permet de viser la moitié la moins chère des maisons du quartier.
- 300 000 € ouvre plus de la moitié des maisons du quartier.
- 350 000 € couvre les trois quarts des maisons du quartier.
Prix hors frais, comparé à la fourchette 2025 du quartier (222 000 € / 275 000 € / 322 000 €). Médiane de Landen en 2025 : 280 000 €.
Questions
Quartier Sint-Norbertus-Kern : vos questions
Quel est le prix d'une maison dans le quartier Sint-Norbertus-Kern à Landen ?
En 2022, Statbel a relevé 30 ventes de maisons dans le quartier Sint-Norbertus-Kern : un quart sous 190 000 €, la moitié sous 235 050 € (médiane) et un quart au-dessus de 275 000 €. Actualisée à 2025 avec l'évolution de la médiane de Landen (+17,1 %), la fourchette va de 222 000 € à 322 000 €, pour une médiane de 275 000 €.
Le quartier Sint-Norbertus-Kern est-il plus cher que le reste de Landen ?
Il est au même niveau. En 2022, la médiane du quartier est de 235 050 €, contre 239 150 € pour l'ensemble de Landen (-2 %). Parmi les 4 quartiers de la commune où Statbel publie un prix, il occupe le 2e rang, du plus cher au moins cher.
Comment les prix des maisons ont-ils évolué dans le quartier Sint-Norbertus-Kern ?
La médiane est passée de 167 500 € en 2013 à 235 050 € en 2022, soit +40 %, pendant que celle de Landen évoluait de +45 %. Avec 22 ventes par an en moyenne, un petit nombre de maisons suffit à déplacer la médiane d'une année à l'autre : la tendance sur plusieurs années est plus parlante qu'un écart annuel.
Quelles rues font partie du quartier Sint-Norbertus-Kern ?
Le secteur statistique Sint-Norbertus-Kern compte 16 rues et 595 adresses. Les plus grandes sont Hannuitsesteenweg (211 adresses), St.-Norbertusstraat (109 adresses), O. Raeymaeckersstraat (76 adresses), Kalsbergstraat (71 adresses), Brigade Pironlaan (46 adresses). Le tableau de cette page les reprend toutes.
Les maisons du quartier Sint-Norbertus-Kern sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
D'après les emprises de bâtiments d'OpenStreetMap, sur 518 bâtiments à numéro unique, 58 % sont mitoyens des deux côtés, 29 % d'un seul côté et 13 % sont isolés (4 façades). L'emprise au sol médiane est de 105 m².
Quels frais prévoir pour acheter une maison dans le quartier Sint-Norbertus-Kern ?
Pour la maison médiane du quartier (275 000 € en 2025), comptez 5 500 € de droits d'enregistrement s'il s'agit de votre habitation propre et unique et environ 4 630 € de frais de notaire (honoraires, frais administratifs et TVA), soit un total de 285 100 € hors crédit. Le calculateur des frais d'achat détaille chaque poste.
Besoin d'un prix de mise en vente ?
Un agent ou un notaire de votre région visite la maison et vous remet une estimation argumentée.
Estimer une maison du quartier
Sources : Statbel (prix des maisons par secteur statistique 2013 à 2022, par commune jusqu'en 2025, nom, population 2025 et superficie des secteurs statistiques), registre BeST, OpenStreetMap. Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode