Prix des maisons par quartier · 3400 Landen
Prix des maisons dans le quartier Landen-Centrum à Landen
Dans le quartier Landen-Centrum, à Landen, la moitié des maisons se vendent entre 182 000 € et 311 000 € en 2025, pour un prix médian de 255 000 €. Statbel y a relevé 18 ventes de maisons en 2021, à une médiane de 182 500 € que nous actualisons avec l'évolution des prix de Landen. C'est le plus abordable des 4 quartiers de Landen où un prix est publié, 9 % en dessous de la médiane communale de 2021. Le quartier regroupe 17 rues et 365 adresses, pour 945 habitants en 2025.
Fourchette du quartier, 2025
182 000 €à311 000 €
Prix médian : 255 000 €
Ce que publie Statbel : en 2021, 18 maisons se sont vendues dans le secteur statistique Landen-Centrum (code 24059A00-), la moitié entre 130 000 € et 222 000 €, pour une médiane de 182 500 €.
Mise à jour 2025 : la médiane de Landen est passée de 200 000 € en 2021 à 280 000 € en 2025 (+40,0 %). Nous appliquons cette évolution aux trois chiffres du quartier, arrondis au millier d'euros. Statbel ne publie pas encore de prix par secteur après 2023.
Historique des ventes
Ventes de maisons dans le quartier Landen-Centrum de 2017 à 2021
Statbel a publié un prix des maisons pour 2 années entre 2017 et 2021, soit 35 ventes au total. Aucun prix n'est publié pour 2018, 2019, 2020 : trop peu de ventes ces années-là. De 2017 à 2021, la médiane est passée de 170 000 € à 182 500 € (+7 %), quand celle de Landen évoluait de +11 %.
| Année | Ventes | Bas | Médiane | Haut |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 18 | 130 000 € | 182 500 € | 222 000 € |
| 2017 | 17 | 122 000 € | 170 000 € | 235 000 € |
Statbel, prix de vente des maisons par secteur statistique (bas et haut = premier et troisième quartiles, chiffres bruts non actualisés). Colonne Landen : médiane de la commune la même année. Aucune vente individuelle n'est publiée.
Comparer
Le quartier Landen-Centrum face à Landen et à sa province
Médianes de la même année (2021), la dernière publiée pour ce quartier, sans actualisation. Landen-Centrum est au 4e rang des 4 quartiers de Landen où Statbel publie un prix (de 182 500 € à 255 000 €).
| Zone | Médiane 2021 | Ventes | Écart du quartier |
|---|---|---|---|
| Quartier Landen-Centrum | 182 500 € | 18 | |
| Landen | 200 000 € | 196 | -9 % |
| Province de Brabant flamand | 350 000 € | 10 148 | -48 % |
| Flandre | 290 000 € | 60 962 | -37 % |
| Belgique | 260 000 € | 97 122 | -30 % |
Tout près
Quartiers les plus proches : plus chers, moins chers
Distance entre les centres des adresses de chaque quartier. Le quartier plus cher le plus proche est Sint-Norbertus-Kern, à 1,1 km (235 050 €). Le moins cher le plus proche est Zoutleeuw-Kern (Léau), à 9,0 km (175 000 €).
| Quartier | Distance | Médiane | Écart |
|---|---|---|---|
| Sint-Norbertus-Kern | 1,1 km | 235 050 € (2022, 30 ventes) | +29 % |
| Attenhoven-Kern | 1,7 km | 210 000 € (2022, 31 ventes) | +15 % |
| Walshoutem-Centrum | 3,6 km | 255 000 € (2022, 19 ventes) | +40 % |
| Velm-Kern Saint-Trond | 4,9 km | 265 000 € (2022, 22 ventes) | +45 % |
| Neerheylissem-Centre Hélécine | 6,5 km | 275 000 € (2023, 17 ventes) | +51 % |
| Zoutleeuw-Kern Léau | 9,0 km | 175 000 € (2022, 18 ventes) | -4 % |
| Ziekeren Saint-Trond | 9,1 km | 236 250 € (2022, 17 ventes) | +29 % |
| Sint-Pieter Saint-Trond | 9,4 km | 230 000 € (2023, 20 ventes) | +26 % |
Dernière médiane publiée par Statbel pour chaque quartier (2021 à 2023), comparée à celle du quartier Landen-Centrum (182 500 € en 2021). Tous les quartiers de Landen et leurs rues
Profil du quartier
Le bâti du quartier Landen-Centrum
Le bâti du quartier est mitoyen ou jumelé : sur 291 bâtiments à numéro unique, 55 % touchent leurs deux voisins, 37 % un seul et 8 % sont isolés. À Landen, Statbel relève en 2025 une médiane de 260 000 € pour les maisons 2 ou 3 façades et de 372 500 € pour les 4 façades : la première référence est la plus proche du bâti de ce quartier. Avec 945 habitants en 2025 sur 33 hectares, la densité est de 2 800 habitants au km².
- Adresses
- 365
- Rues
- 17
- Mitoyens des deux côtés (2 façades)
- 55 %
- Mitoyens d'un côté (3 façades)
- 37 %
- Isolés (4 façades)
- 8 %
- Emprise au sol médiane
- 107 m² (surface bâtie au sol, pas la surface habitable)
- Écart médian entre numéros voisins
- 7,2 m
- Habitants (2025)
- 945
- Superficie
- 33 ha
- Densité (2025)
- 2 800 hab./km²
Sources : population par secteur statistique au 1er janvier 2025 et superficie (Statbel) ; registre BeST des adresses (avril 2024) ; emprises de bâtiments d'après OpenStreetMap (ODbL, mars 2026), mitoyenneté calculée par nous (au moins 2 m de mur commun), publiée à partir de 20 bâtiments à numéro unique.
Rue par rue
Les 17 rues du quartier Landen-Centrum
Statbel ne publie aucun prix par rue : toutes les rues du quartier partagent la même fourchette. Ce qui les distingue, c'est leur taille, leur voirie et leur bâti. Chaque lien mène à la page de la rue, avec ses numéros, son bâti et les rues voisines.
| Rue | Adresses | 4 façades |
|---|---|---|
| Grumstraat | 82 | 1 % |
| Kerkstraat | 56 | 5 % |
| Grootveldstraat | 53 | 0 % |
| Pepijnstraat | 50 | 4 % |
| Hoogstraat | 29 | 8 % |
| Groenendael | 23 | 5 % |
| Onder de Muur | 17 | 0 % |
| Dries | 15 | 47 % |
| Kattestraat | 13 | 8 % |
| Bronstraat | 12 | 44 % |
| Op de Muur | 11 | 33 % |
| Bronplein | 9 | 0 % |
| Edouard Hamelsstraat | 6 | 40 % |
| Gendarmerieplein | 6 | 0 % |
| Driessteeg | 3 | |
| Kloosterstraat | 2 | |
| Louis Gilletplein | 2 |
Adresses : registre BeST (avril 2024). Longueur et type de voie d'après OpenStreetMap ; à défaut, étendue des adresses. Part de bâtiments isolés parmi les bâtiments à numéro unique de la rue, quand elle est fiable. Une rue qui traverse plusieurs quartiers est rattachée à celui où elle compte le plus d'adresses ; les rues sans lien ont trop peu d'adresses ou de données propres pour une page complète et restent accessibles par l'estimateur.
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane du quartier
- Prix médian 2025
- 255 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 5 100 €
- Frais de notaire (honoraires, frais, TVA)
- 4 560 €
- Total, hors crédit
- 264 700 €
Droits en Flandre : 2 % pour votre habitation propre et unique, 12 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 30 600 € de droits. Barèmes vérifiés le 1 octobre 2026 ; votre notaire établit le décompte exact. Détail du calcul pour 255 000 €
Budget
Avec votre budget dans ce quartier
- 150 000 € se situe dans le quart des maisons les moins chères du quartier.
- 200 000 € permet de viser la moitié la moins chère des maisons du quartier.
- 250 000 € permet de viser la moitié la moins chère des maisons du quartier.
- 300 000 € ouvre plus de la moitié des maisons du quartier.
Prix hors frais, comparé à la fourchette 2025 du quartier (182 000 € / 255 000 € / 311 000 €). Médiane de Landen en 2025 : 280 000 €.
Questions
Quartier Landen-Centrum : vos questions
Quel est le prix d'une maison dans le quartier Landen-Centrum à Landen ?
En 2021, Statbel a relevé 18 ventes de maisons dans le quartier Landen-Centrum : un quart sous 130 000 €, la moitié sous 182 500 € (médiane) et un quart au-dessus de 222 000 €. Actualisée à 2025 avec l'évolution de la médiane de Landen (+40,0 %), la fourchette va de 182 000 € à 311 000 €, pour une médiane de 255 000 €.
Le quartier Landen-Centrum est-il plus cher que le reste de Landen ?
Non. En 2021, la médiane du quartier est de 182 500 €, contre 200 000 € pour l'ensemble de Landen (-9 %). Parmi les 4 quartiers de la commune où Statbel publie un prix, il occupe le 4e rang, du plus cher au moins cher.
Quelles rues font partie du quartier Landen-Centrum ?
Le secteur statistique Landen-Centrum compte 17 rues et 365 adresses. Les plus grandes sont Grumstraat (82 adresses), Kerkstraat (56 adresses), Grootveldstraat (53 adresses), Pepijnstraat (50 adresses), Hoogstraat (29 adresses). Le tableau de cette page les reprend toutes.
Les maisons du quartier Landen-Centrum sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
D'après les emprises de bâtiments d'OpenStreetMap, sur 291 bâtiments à numéro unique, 55 % sont mitoyens des deux côtés, 37 % d'un seul côté et 8 % sont isolés (4 façades). L'emprise au sol médiane est de 107 m².
Quels frais prévoir pour acheter une maison dans le quartier Landen-Centrum ?
Pour la maison médiane du quartier (255 000 € en 2025), comptez 5 100 € de droits d'enregistrement s'il s'agit de votre habitation propre et unique et environ 4 560 € de frais de notaire (honoraires, frais administratifs et TVA), soit un total de 264 700 € hors crédit. Le calculateur des frais d'achat détaille chaque poste.
Besoin d'un prix de mise en vente ?
Un agent ou un notaire de votre région visite la maison et vous remet une estimation argumentée.
Estimer une maison du quartier
Sources : Statbel (prix des maisons par secteur statistique 2017 à 2021, par commune jusqu'en 2025, nom, population 2025 et superficie des secteurs statistiques), registre BeST, OpenStreetMap. Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode