Prix des maisons par rue · 3400 Landen
Prix des maisons Brugstraat à Landen
Brugstraat est une voie résidentielle de 350 m, à 1,0 km au sud-est du centre de Landen (3400). Elle compte 43 adresses, numérotées de 1 à 71. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Sint-Norbertus-Kern, est de 275 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 17 des 22 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 106 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
222 000 €à322 000 €
Prix médian : 275 000 €
Quartier retenu : Sint-Norbertus-Kern, 30 ventes en 2022 (médiane 235 050 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+17,1 %).
Brugstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Brugstraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 23 à 71, côté impair | 25 | 235 050 € (2022, 30 ventes) |
| N° 1 à 24 | 18 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 23 à 71 (Sint-Norbertus-Kern), regroupe 25 des 43 adresses, soit 58 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Landen, 280 000 € en 2025.
- Adresses
- 43 (12 pairs, 31 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 24, impairs 1 à 71
- Longueur
- 350 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 24 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 77 % (17)
- 3 façades (jumelé)
- 23 % (5)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 106 m² au sol
- Part du quartier
- 4,2 % (6e rue sur 16)
- Taille
- 53e rue sur 230 à Landen
- Du centre de Landen
- 1,0 km au sud-est
Bâti
Brugstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 58 % (13 % de 4 façades).
Voirie
Le classement en voie résidentielle vaut pour 53 % de sa longueur. Un carrefour tous les 90 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Brugstraat : type de bâti et prix de référence
Brugstraat compte 22 bâtiments accolés sur 22 (100 %), dont 5 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 260 000 € en médiane en 2025 (141 ventes) à Landen.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Sint-Norbertus-Kern (222 000 € à 322 000 €), dont la médiane la dépasse de 6 %.
Au sol, 106 m² d'emprise médiane pour 105 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Brugstraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Sint-Norbertus-Kern et sa fourchette. La limite passe à 110 m : Postlaan relève du quartier Landen Station, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 0 % de 4 façades, Brugstraat est la moins aérée des 9 rues comparées, à égalité avec 2 autres ; la plus aérée, Kan. van Beygaerdenlaan, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 106 m² (Willem de Meralaan) à 145 m² (Kan. van Beygaerdenlaan) dans ces rues ; Brugstraat est à 106 m². Par le nombre d'adresses (43), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Kan. Schoolslaan (34).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Betsesteeg | 60 m | Sint-Norbertus-Kern |
| Postlaan | 110 m | Landen Station · n.d. |
| Syndikaatstraat | 110 m | Sint-Norbertus-Kern |
| Stationsplein | 120 m | Landen Station · n.d. |
| Smeestersstraat | 170 m | Sint-Norbertus-Kern |
| Allendelaan | 200 m | Sint-Norbertus-Kern |
| Betasiërsplein | 240 m | Sint-Norbertus-Kern |
| Kan. van Beygaerdenlaan | 250 m | Sint-Norbertus-Kern |
| Willem de Meralaan | 280 m | Sint-Norbertus-Kern |
| Kan. Schoolslaan | 290 m | Sint-Norbertus-Kern |
Tous les quartiers de Landen et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Brugstraat » existe dans 68 autres communes belges : vérifiez le code postal (3400) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Brugstraat à Gingelom, à 4,4 km : prix de quartier non publié
- Brugstraat à Hoegaarden, à 11,8 km : médiane du quartier 268 000 € (+14 % par rapport à celle-ci)
- Brugstraat à Boutersem, à 20,2 km : prix de quartier non publié
- Brugstraat à Heers, à 20,6 km : prix de quartier non publié
- Brugstraat à Bierbeek, à 23,1 km : prix de quartier non publié
- Brugstraat à Tongres-Looz, à 23,3 km : prix de quartier non publié
- Brugstraat à Louvain, à 28,8 km : prix de quartier non publié
- Brugstraat à Hasselt, à 30,7 km : prix de quartier non publié
- et 60 autres communes plus éloignées
Acheter Brugstraat à Landen : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Sint-Norbertus-Kern, 275 000 €, l'achat revient à 285 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 222 000 € | 4 440 € | 230 800 € |
| Médiane | 275 000 € | 5 500 € | 285 100 € |
| Haut | 322 000 € | 6 440 € | 333 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 500 € à 33 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Brugstraat
La médiane du quartier Sint-Norbertus-Kern est passée de 167 500 € en 2013 à 235 050 € en 2022 (+40 %), quand celle de Landen gagnait 45 % : le quartier a suivi sa commune, à 5 points près. Brugstraat pèse 25 adresses sur les 595 du quartier (4,2 %), où Statbel a compté 173 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Brugstraat
Le prix est-il le même tout au long de Brugstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 23 à 71 impairs : médiane 235 050 € en 2022 ; n° 1 à 24 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Brugstraat à Landen ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Brugstraat est son quartier, Sint-Norbertus-Kern : 222 000 € à 322 000 € en 2025, médiane 275 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Brugstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 22 bâtiments à numéro unique, on compte 17 mitoyens des deux côtés (77 %) et 5 jumelés (23 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 106 m².
Brugstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Brugstraat comme une voie résidentielle de 350 m, en partie à sens unique, avec 5 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Brugstraat à Landen ?
Brugstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Landen : Sint-Norbertus-Kern (n° 23 à 71, 25 adresses), Landen Station (n° 1 à 24, 18 adresses).
Vous vendez Brugstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode