Prix des maisons par rue · 3400 Landen
Prix des maisons Gabriel Lefevrelaan à Landen
Gabriel Lefevrelaan est une voie résidentielle de 120 m, à 1,3 km au sud-est du centre de Landen (3400). Elle compte 12 adresses, numérotées de 2 à 17. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Sint-Norbertus-Kern, est de 275 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 6 bâtiments mitoyens des deux côtés et 4 d'un seul côté, pour 2 isolés, avec une emprise au sol médiane de 103 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
222 000 €à322 000 €
Prix médian : 275 000 €
Quartier retenu : Sint-Norbertus-Kern, 30 ventes en 2022 (médiane 235 050 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+17,1 %).
Gabriel Lefevrelaan en chiffres
- Adresses
- 12 (5 pairs, 7 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 12, impairs 5 à 17
- Longueur
- 120 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 12
- 2 façades (mitoyen)
- 50 % (6)
- 3 façades (jumelé)
- 33 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 17 % (2)
- Emprise médiane
- 103 m² au sol
- Part du quartier
- 2,0 % (11e rue sur 16)
- Taille
- 163e rue sur 230 à Landen
- Du centre de Landen
- 1,3 km au sud-est
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Laan » : avenue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Sint-Norbertus-Kern.
Maisons de Gabriel Lefevrelaan : type de bâti et prix de référence
Gabriel Lefevrelaan compte 10 bâtiments accolés sur 12 (83 %), dont 4 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 260 000 € en médiane en 2025 (141 ventes) à Landen. La médiane des 4 façades de Landen (372 500 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Sint-Norbertus-Kern (222 000 € à 322 000 €), dont la médiane la dépasse de 6 %.
Au sol, 103 m² d'emprise médiane pour 105 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Gabriel Lefevrelaan
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Sint-Norbertus-Kern : la première limite de quartier est à plus de 410 m. Avec 17 % de 4 façades, Gabriel Lefevrelaan est 5e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Kan. van Beygaerdenlaan (100 %), la moins aérée Brugstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 101 m² (O. Raeymaeckersstraat) à 145 m² (Kan. van Beygaerdenlaan) dans ces rues ; Gabriel Lefevrelaan est à 103 m². Par le nombre d'adresses (12), elle est 6e sur 11, après Willem de Meralaan (26) et devant Betasiërsplein (12).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| O. Raeymaeckersstraat | 80 m | Sint-Norbertus-Kern |
| Willem de Meralaan | 100 m | Sint-Norbertus-Kern |
| Betasiërsplein | 200 m | Sint-Norbertus-Kern |
| Syndikaatstraat | 240 m | Sint-Norbertus-Kern |
| Kan. Schoolslaan | 250 m | Sint-Norbertus-Kern |
| Allendelaan | 280 m | Sint-Norbertus-Kern |
| Koningin Astridlaan | 300 m | Sint-Norbertus-Kern |
| Betsesteeg | 310 m | Sint-Norbertus-Kern |
| Brugstraat | 350 m | Sint-Norbertus-Kern |
| Kan. van Beygaerdenlaan | 410 m | Sint-Norbertus-Kern |
Acheter Gabriel Lefevrelaan à Landen : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Sint-Norbertus-Kern, 275 000 €, l'achat revient à 285 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 222 000 € | 4 440 € | 230 800 € |
| Médiane | 275 000 € | 5 500 € | 285 100 € |
| Haut | 322 000 € | 6 440 € | 333 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 500 € à 33 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Gabriel Lefevrelaan
La médiane du quartier Sint-Norbertus-Kern est passée de 167 500 € en 2013 à 235 050 € en 2022 (+40 %), quand celle de Landen gagnait 45 % : le quartier a suivi sa commune, à 5 points près. Gabriel Lefevrelaan pèse 12 adresses sur les 595 du quartier (2,0 %), où Statbel a compté 173 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Gabriel Lefevrelaan
Combien vaut une maison Gabriel Lefevrelaan à Landen ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Gabriel Lefevrelaan est son quartier, Sint-Norbertus-Kern : 222 000 € à 322 000 € en 2025, médiane 275 000 €.
Les maisons de Gabriel Lefevrelaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 12 bâtiments à numéro unique, on compte 6 mitoyens des deux côtés (50 %), 4 jumelés (33 %) et 2 isolés (17 %). L'emprise au sol médiane est de 103 m².
Gabriel Lefevrelaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Gabriel Lefevrelaan comme une voie résidentielle de 120 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Gabriel Lefevrelaan à Landen ?
Gabriel Lefevrelaan fait partie du quartier Sint-Norbertus-Kern, à Landen. Elle en est la 11e rue sur 16 par le nombre d'adresses (2,0 % du quartier).
Vous vendez Gabriel Lefevrelaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode