Prix des maisons par rue · 3400 Landen
Prix des maisons Kan. Schoolslaan à Landen
Kan. Schoolslaan est une voie résidentielle de 440 m, à 1,0 km au sud-est du centre de Landen (3400). Elle compte 34 adresses, numérotées de 2 à 59. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Sint-Norbertus-Kern, est de 275 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 16 des 32 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 111 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
222 000 €à322 000 €
Prix médian : 275 000 €
Quartier retenu : Sint-Norbertus-Kern, 30 ventes en 2022 (médiane 235 050 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+17,1 %).
Kan. Schoolslaan en chiffres
- Adresses
- 34 (15 pairs, 19 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 30, impairs 15 à 59
- Longueur
- 440 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 33 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 47 % (15)
- 3 façades (jumelé)
- 50 % (16)
- 4 façades (isolé)
- 3 % (1)
- Emprise médiane
- 111 m² au sol
- Part du quartier
- 5,7 % (8e rue sur 16)
- Taille
- 71e rue sur 230 à Landen
- Du centre de Landen
- 1,0 km au sud-est
Bâti
Le quartier Sint-Norbertus-Kern compte 58 % de 2 façades et 13 % de 4 façades.
Voirie
Un carrefour tous les 150 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Maisons de Kan. Schoolslaan : type de bâti et prix de référence
Kan. Schoolslaan compte 31 bâtiments accolés sur 32 (97 %), dont 16 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 260 000 € en médiane en 2025 (141 ventes) à Landen. La médiane des 4 façades de Landen (372 500 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Sint-Norbertus-Kern (222 000 € à 322 000 €), dont la médiane la dépasse de 6 %.
Au sol, 111 m² d'emprise médiane pour 105 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Kan. Schoolslaan
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Sint-Norbertus-Kern : la première limite de quartier est à plus de 300 m. Avec 3 % de 4 façades, Kan. Schoolslaan est 9e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Kan. van Beygaerdenlaan (100 %), la moins aérée Brugstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 103 m² (Gabriel Lefevrelaan) à 145 m² (Kan. van Beygaerdenlaan) dans ces rues ; Kan. Schoolslaan est à 111 m². Par le nombre d'adresses (34), elle est 4e sur 11, après Koningin Astridlaan (35) et devant Willem de Meralaan (26).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Allendelaan | 100 m | Sint-Norbertus-Kern |
| Kan. van Beygaerdenlaan | 180 m | Sint-Norbertus-Kern |
| Betsesteeg | 240 m | Sint-Norbertus-Kern |
| Syndikaatstraat | 240 m | Sint-Norbertus-Kern |
| Smeestersstraat | 250 m | Sint-Norbertus-Kern |
| Gabriel Lefevrelaan | 250 m | Sint-Norbertus-Kern |
| Willem de Meralaan | 270 m | Sint-Norbertus-Kern |
| St.-Norbertusstraat | 280 m | Sint-Norbertus-Kern |
| Brugstraat | 290 m | Sint-Norbertus-Kern |
| Koningin Astridlaan | 300 m | Sint-Norbertus-Kern |
Acheter Kan. Schoolslaan à Landen : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Sint-Norbertus-Kern, 275 000 €, l'achat revient à 285 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 222 000 € | 4 440 € | 230 800 € |
| Médiane | 275 000 € | 5 500 € | 285 100 € |
| Haut | 322 000 € | 6 440 € | 333 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 500 € à 33 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Kan. Schoolslaan
La médiane du quartier Sint-Norbertus-Kern est passée de 167 500 € en 2013 à 235 050 € en 2022 (+40 %), quand celle de Landen gagnait 45 % : le quartier a suivi sa commune, à 5 points près. Kan. Schoolslaan pèse 34 adresses sur les 595 du quartier (5,7 %), où Statbel a compté 173 ventes en 8 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Kan. Schoolslaan
Combien vaut une maison Kan. Schoolslaan à Landen ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Kan. Schoolslaan est son quartier, Sint-Norbertus-Kern : 222 000 € à 322 000 € en 2025, médiane 275 000 €.
Les maisons de Kan. Schoolslaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 32 bâtiments à numéro unique, on compte 15 mitoyens des deux côtés (47 %), 16 jumelés (50 %) et 1 isolé (3 %). L'emprise au sol médiane est de 111 m².
Kan. Schoolslaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Kan. Schoolslaan comme une voie résidentielle de 440 m, à double sens, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Kan. Schoolslaan à Landen ?
Kan. Schoolslaan fait partie du quartier Sint-Norbertus-Kern, à Landen. Elle en est la 8e rue sur 16 par le nombre d'adresses (5,7 % du quartier).
Vous vendez Kan. Schoolslaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode