Prix des maisons par rue · 3400 Landen
Prix des maisons Allendelaan à Landen
Allendelaan est une voie résidentielle de 210 m, à 1,0 km au sud-est du centre de Landen (3400). Elle compte 11 adresses, numérotées de 1 à 22. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Sint-Norbertus-Kern, est de 275 000 €. Le bâti y est mixte : 1 bâtiments mitoyens des deux côtés, 4 d'un seul côté et 6 isolés, pour une emprise au sol médiane de 122 m² (105 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
222 000 €à322 000 €
Prix médian : 275 000 €
Quartier retenu : Sint-Norbertus-Kern, 30 ventes en 2022 (médiane 235 050 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+17,1 %).
Allendelaan en chiffres
- Adresses
- 11 (7 pairs, 4 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 22, impairs 1 à 7
- Longueur
- 210 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 11
- 2 façades (mitoyen)
- 9 % (1)
- 3 façades (jumelé)
- 36 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 55 % (6)
- Emprise médiane
- 122 m² au sol
- Part du quartier
- 1,8 % (13e rue sur 16)
- Taille
- 171e rue sur 230 à Landen
- Du centre de Landen
- 1,0 km au sud-est
Bâti
Allendelaan est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 13 % de 4 façades (58 % de 2 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Laan » : avenue en néerlandais.
Maisons d'Allendelaan : type de bâti et prix de référence
Allendelaan mêle 5 bâtiments accolés et 6 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Landen, une 4 façades s'est vendue 372 500 € en médiane en 2025 (35 ventes) et une 2 ou 3 façades 260 000 € (141 ventes), soit 112 500 € d'écart (+43 %).
Dans la fourchette du quartier Sint-Norbertus-Kern (222 000 € à 322 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 122 m² d'emprise médiane contre 105 m² (+16 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Allendelaan
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Sint-Norbertus-Kern et sa fourchette. La limite passe à 270 m : Stationsplein relève du quartier Landen Station, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 55 % de 4 façades, Allendelaan est 2e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Kan. van Beygaerdenlaan (100 %), la moins aérée Betasiërsplein (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 103 m² (Gabriel Lefevrelaan) à 145 m² (Kan. van Beygaerdenlaan) dans ces rues ; Allendelaan est à 122 m². Par le nombre d'adresses (11), elle est 8e sur 11, après Betasiërsplein (12) et devant Kan. van Beygaerdenlaan (6).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Kan. Schoolslaan | 100 m | Sint-Norbertus-Kern |
| Kan. van Beygaerdenlaan | 130 m | Sint-Norbertus-Kern |
| Betsesteeg | 150 m | Sint-Norbertus-Kern |
| Smeestersstraat | 160 m | Sint-Norbertus-Kern |
| Syndikaatstraat | 180 m | Sint-Norbertus-Kern |
| Brugstraat | 200 m | Sint-Norbertus-Kern |
| Willem de Meralaan | 270 m | Sint-Norbertus-Kern |
| Stationsplein | 270 m | Landen Station · n.d. |
| Gabriel Lefevrelaan | 280 m | Sint-Norbertus-Kern |
| Betasiërsplein | 300 m | Sint-Norbertus-Kern |
Acheter Allendelaan à Landen : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Sint-Norbertus-Kern, 275 000 €, l'achat revient à 285 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 222 000 € | 4 440 € | 230 800 € |
| Médiane | 275 000 € | 5 500 € | 285 100 € |
| Haut | 322 000 € | 6 440 € | 333 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 500 € à 33 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Allendelaan
La médiane du quartier Sint-Norbertus-Kern est passée de 167 500 € en 2013 à 235 050 € en 2022 (+40 %), quand celle de Landen gagnait 45 % : le quartier a suivi sa commune, à 5 points près. Allendelaan pèse 11 adresses sur les 595 du quartier (1,8 %), où Statbel a compté 173 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Allendelaan
Combien vaut une maison Allendelaan à Landen ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Allendelaan est son quartier, Sint-Norbertus-Kern : 222 000 € à 322 000 € en 2025, médiane 275 000 €.
Les maisons d'Allendelaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 11 bâtiments à numéro unique, on compte 1 mitoyen des deux côtés (9 %), 4 jumelés (36 %) et 6 isolés (55 %). L'emprise au sol médiane est de 122 m².
Allendelaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Allendelaan comme une voie résidentielle de 210 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Allendelaan à Landen ?
Allendelaan fait partie du quartier Sint-Norbertus-Kern, à Landen. Elle en est la 13e rue sur 16 par le nombre d'adresses (1,8 % du quartier).
Vous vendez Allendelaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode