Prix des maisons par rue · 3400 Landen
Prix des maisons Betasiërsplein à Landen
Betasiërsplein est une voie résidentielle à sens unique de 90 m, à 1,2 km au sud-est du centre de Landen (3400). Elle compte 12 adresses, numérotées de 1 à 12. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Sint-Norbertus-Kern, est de 275 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 9 des 12 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 113 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
222 000 €à322 000 €
Prix médian : 275 000 €
Quartier retenu : Sint-Norbertus-Kern, 30 ventes en 2022 (médiane 235 050 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+17,1 %).
Betasiërsplein en chiffres
- Adresses
- 12 (6 pairs, 6 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 12, impairs 1 à 11
- Longueur
- 90 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 12
- 2 façades (mitoyen)
- 75 % (9)
- 3 façades (jumelé)
- 25 % (3)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 113 m² au sol
- Part du quartier
- 2,0 % (12e rue sur 16)
- Taille
- 166e rue sur 230 à Landen
- Du centre de Landen
- 1,2 km au sud-est
Bâti
Betasiërsplein est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 58 % (13 % de 4 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 50 m en moyenne. « Plein » : place en néerlandais.
Maisons de Betasiërsplein : type de bâti et prix de référence
Betasiërsplein compte 12 bâtiments accolés sur 12 (100 %), dont 3 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 260 000 € en médiane en 2025 (141 ventes) à Landen.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Sint-Norbertus-Kern (222 000 € à 322 000 €), dont la médiane la dépasse de 6 %.
Au sol, 113 m² d'emprise médiane pour 105 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Betasiërsplein
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Sint-Norbertus-Kern et sa fourchette. La limite passe à 290 m : E. Moyaertslaan relève du quartier Betsveld, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 0 % de 4 façades, Betasiërsplein est la moins aérée des 9 rues comparées, à égalité avec 2 autres ; la plus aérée, Allendelaan, en compte 55 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 101 m² (O. Raeymaeckersstraat) à 122 m² (Allendelaan) dans ces rues ; Betasiërsplein est à 113 m². Par le nombre d'adresses (12), elle est 6e sur 11, après E. Moyaertslaan (16) et devant Gabriel Lefevrelaan (12).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Willem de Meralaan | 100 m | Sint-Norbertus-Kern |
| Syndikaatstraat | 150 m | Sint-Norbertus-Kern |
| O. Raeymaeckersstraat | 190 m | Sint-Norbertus-Kern |
| Gabriel Lefevrelaan | 200 m | Sint-Norbertus-Kern |
| Betsesteeg | 230 m | Sint-Norbertus-Kern |
| Brugstraat | 240 m | Sint-Norbertus-Kern |
| E. Moyaertslaan | 290 m | Betsveld · n.d. |
| Postlaan | 290 m | Landen Station · n.d. |
| Allendelaan | 300 m | Sint-Norbertus-Kern |
| Kan. Schoolslaan | 340 m | Sint-Norbertus-Kern |
Acheter Betasiërsplein à Landen : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Sint-Norbertus-Kern, 275 000 €, l'achat revient à 285 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 222 000 € | 4 440 € | 230 800 € |
| Médiane | 275 000 € | 5 500 € | 285 100 € |
| Haut | 322 000 € | 6 440 € | 333 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 500 € à 33 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Betasiërsplein
La médiane du quartier Sint-Norbertus-Kern est passée de 167 500 € en 2013 à 235 050 € en 2022 (+40 %), quand celle de Landen gagnait 45 % : le quartier a suivi sa commune, à 5 points près. Betasiërsplein pèse 12 adresses sur les 595 du quartier (2,0 %), où Statbel a compté 173 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Betasiërsplein
Combien vaut une maison Betasiërsplein à Landen ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Betasiërsplein est son quartier, Sint-Norbertus-Kern : 222 000 € à 322 000 € en 2025, médiane 275 000 €.
Les maisons de Betasiërsplein sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 12 bâtiments à numéro unique, on compte 9 mitoyens des deux côtés (75 %) et 3 jumelés (25 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 113 m².
Betasiërsplein est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Betasiërsplein comme une voie résidentielle de 90 m, à sens unique, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Betasiërsplein à Landen ?
Betasiërsplein fait partie du quartier Sint-Norbertus-Kern, à Landen. Elle en est la 12e rue sur 16 par le nombre d'adresses (2,0 % du quartier).
Vous vendez Betasiërsplein ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode