Prix des maisons par rue · 3401 Landen
Prix des maisons Hannuitsesteenweg à Landen
Hannuitsesteenweg est un axe de transit secondaire de 3,0 km, à 1,6 km au sud-est du centre de Landen (3401). Elle compte 211 adresses, numérotées de 1 à 436. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Sint-Norbertus-Kern, est de 275 000 €. Le bâti y est mixte : 89 bâtiments mitoyens des deux côtés, 46 d'un seul côté et 56 isolés, pour une emprise au sol médiane de 117 m² (105 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
222 000 €à322 000 €
Prix médian : 275 000 €
Quartier retenu : Sint-Norbertus-Kern, 30 ventes en 2022 (médiane 235 050 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+17,1 %).
Hannuitsesteenweg en chiffres
Un prix par tronçon
Hannuitsesteenweg traverse 4 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 151 | 115 | 235 050 € (2022, 30 ventes) |
| N° 132 à 243 | 63 | pas de prix publié |
| N° 347 à 436 | 28 | pas de prix publié |
| N° 274 à 345 | 3 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 151 (Sint-Norbertus-Kern), regroupe 115 des 209 adresses, soit 55 %. Pour les 3 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane de Landen, 280 000 € en 2025.
- Adresses
- 211 (108 pairs, 103 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 436, impairs 1 à 399
- Longueur
- 3,0 km
- Voie
- axe de transit secondaire
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 14
- Bâtiments
- 199 (dont 8 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 47 % (89)
- 3 façades (jumelé)
- 24 % (46)
- 4 façades (isolé)
- 29 % (56)
- Emprise médiane
- 117 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 10,0 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 19 % (1re rue sur 16)
- Taille
- 1re rue sur 230 à Landen
- Du centre de Landen
- 1,6 km au sud-est
Voirie
Sur un axe de transit secondaire, l'exposition au trafic place une maison plus bas dans la fourchette, à état et taille comparables. Un carrefour tous les 230 m en moyenne. « Steenweg » : chaussée en néerlandais.
Bâti
Hannuitsesteenweg est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 13 % de 4 façades (58 % de 2 façades). 99 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 10,0 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 3,0 km : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 5 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons d'Hannuitsesteenweg : type de bâti et prix de référence
Hannuitsesteenweg mêle 135 bâtiments accolés et 56 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Landen, une 4 façades s'est vendue 372 500 € en médiane en 2025 (35 ventes) et une 2 ou 3 façades 260 000 € (141 ventes), soit 112 500 € d'écart (+43 %).
Dans la fourchette du quartier Sint-Norbertus-Kern (222 000 € à 322 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 117 m² d'emprise médiane contre 105 m² (+11 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Hannuitsesteenweg
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Sint-Norbertus-Kern et sa fourchette. La limite passe à 450 m : St.-Blasiusstraat relève du quartier Walsbets-Kern, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 29 % de 4 façades, Hannuitsesteenweg est 3e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est St.-Norbertusstraat (44 %), la moins aérée Betasiërsplein (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 101 m² (O. Raeymaeckersstraat) à 124 m² (St.-Norbertusstraat) dans ces rues ; Hannuitsesteenweg est à 117 m². Par le nombre d'adresses (211), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant St.-Norbertusstraat (109).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Koningin Astridlaan | 370 m | Sint-Norbertus-Kern |
| St.-Blasiusstraat | 450 m | Walsbets-Kern · n.d. |
| Walsbetsestraat | 470 m | Walsbets - Weg op Landen · n.d. |
| O. Raeymaeckersstraat | 520 m | Sint-Norbertus-Kern |
| Gabriel Lefevrelaan | 520 m | Sint-Norbertus-Kern |
| Zoutpoortstraat | 520 m | Walsbets-Kern · n.d. |
| St.-Norbertusstraat | 560 m | Sint-Norbertus-Kern |
| Willem de Meralaan | 620 m | Sint-Norbertus-Kern |
| Kan. Schoolslaan | 650 m | Sint-Norbertus-Kern |
| Betasiërsplein | 710 m | Sint-Norbertus-Kern |
Tous les quartiers de Landen et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Hannuitsesteenweg » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (3401) avant de comparer des prix.
- Hannuitsesteenweg à Tirlemont, à 10,9 km : prix de quartier non publié
Acheter Hannuitsesteenweg à Landen : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Sint-Norbertus-Kern, 275 000 €, l'achat revient à 285 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 222 000 € | 4 440 € | 230 800 € |
| Médiane | 275 000 € | 5 500 € | 285 100 € |
| Haut | 322 000 € | 6 440 € | 333 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 500 € à 33 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Hannuitsesteenweg
La médiane du quartier Sint-Norbertus-Kern est passée de 167 500 € en 2013 à 235 050 € en 2022 (+40 %), quand celle de Landen gagnait 45 % : le quartier a suivi sa commune, à 5 points près. Hannuitsesteenweg pèse 115 adresses sur les 595 du quartier (19 %), où Statbel a compté 173 ventes en 8 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Hannuitsesteenweg
Le prix est-il le même tout au long d'Hannuitsesteenweg ?
Non. La rue traverse 4 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 151 : médiane 235 050 € en 2022 ; n° 132 à 243 : pas de prix publié ; n° 347 à 436 : pas de prix publié ; n° 274 à 345 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Hannuitsesteenweg à Landen ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Hannuitsesteenweg est son quartier, Sint-Norbertus-Kern : 222 000 € à 322 000 € en 2025, médiane 275 000 €. Attention, la rue traverse 4 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons d'Hannuitsesteenweg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 191 bâtiments à numéro unique, on compte 89 mitoyens des deux côtés (47 %), 46 jumelés (24 %) et 56 isolés (29 %). L'emprise au sol médiane est de 117 m².
Hannuitsesteenweg est-elle calme ?
Non pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Hannuitsesteenweg comme un axe de transit secondaire de 3,0 km, à double sens, avec 14 carrefours : un axe emprunté par le trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Hannuitsesteenweg à Landen ?
Hannuitsesteenweg est à cheval sur 4 quartiers statistiques de Landen : Sint-Norbertus-Kern (n° 1 à 151, 115 adresses), Walsbets - Weg op Landen (n° 132 à 243, 63 adresses), Walshoutem - Weg op Landen (n° 347 à 436, 28 adresses), Walshoutem-Verspreide Bewoning (n° 274 à 345, 3 adresses).
Vous vendez Hannuitsesteenweg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode