Prix des maisons par rue · 3400 Landen
Prix des maisons Brigade Pironlaan à Landen
Brigade Pironlaan est une voie résidentielle sans issue de 870 m, à 0,8 km au sud du centre de Landen (3400). Elle compte 46 adresses, numérotées de 1 à 50. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Sint-Norbertus-Kern, est de 275 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 26 des 46 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 82 m² (105 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
222 000 €à322 000 €
Prix médian : 275 000 €
Quartier retenu : Sint-Norbertus-Kern, 30 ventes en 2022 (médiane 235 050 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+17,1 %).
Brigade Pironlaan en chiffres
- Adresses
- 46 (24 pairs, 22 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 50, impairs 1 à 49
- Longueur
- 870 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 46
- 2 façades (mitoyen)
- 13 % (6)
- 3 façades (jumelé)
- 57 % (26)
- 4 façades (isolé)
- 30 % (14)
- Emprise médiane
- 82 m² au sol
- Part du quartier
- 7,7 % (5e rue sur 16)
- Taille
- 45e rue sur 230 à Landen
- Du centre de Landen
- 0,8 km au sud
Voirie
Brigade Pironlaan n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Laan » : avenue en néerlandais.
Bâti
Brigade Pironlaan est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 13 % de 4 façades (58 % de 2 façades).
Maisons de Brigade Pironlaan : type de bâti et prix de référence
Brigade Pironlaan mêle 32 bâtiments accolés et 14 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Landen, une 4 façades s'est vendue 372 500 € en médiane en 2025 (35 ventes) et une 2 ou 3 façades 260 000 € (141 ventes), soit 112 500 € d'écart (+43 %).
Dans la fourchette du quartier Sint-Norbertus-Kern (222 000 € à 322 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 82 m² d'emprise médiane contre 105 m² (-22 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Brigade Pironlaan
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Sint-Norbertus-Kern et sa fourchette. La limite passe à 260 m : Karolingerslaan relève du quartier St.-Gertrudis-Verspr. Bewoning, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 30 % de 4 façades, Brigade Pironlaan est 4e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est Kan. van Beygaerdenlaan (100 %), la moins aérée Kan. Schoolslaan (3 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 98 m² (Kalsbergstraat) à 145 m² (Kan. van Beygaerdenlaan) dans ces rues ; avec 82 m², Brigade Pironlaan est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (46), elle est 4e sur 11, après Kalsbergstraat (71) et devant St.-Beggalaan (43).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Kalsbergstraat | 110 m | Sint-Norbertus-Kern |
| Karolingerslaan | 260 m | St.-Gertrudis-Verspr. Bewoning · n.d. |
| Kan. van Beygaerdenlaan | 270 m | Sint-Norbertus-Kern |
| St.-Norbertusstraat | 310 m | Sint-Norbertus-Kern |
| Raatshovenstraat | 330 m | Sint-Gertrudis-Kern · n.d. |
| Kan. Schoolslaan | 330 m | Sint-Norbertus-Kern |
| Allendelaan | 350 m | Sint-Norbertus-Kern |
| Smeestersstraat | 360 m | Sint-Norbertus-Kern |
| St.-Beggalaan | 470 m | Sint-Gertrudis-Kern · n.d. |
| Betsesteeg | 480 m | Sint-Norbertus-Kern |
Tous les quartiers de Landen et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Brigade Pironlaan » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (3400) avant de comparer des prix.
- Brigade Pironlaan à Bourg-Léopold, à 42,4 km : prix de quartier non publié
- Brigade Pironlaan à Ostende, à 160,2 km : prix de quartier non publié
Acheter Brigade Pironlaan à Landen : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Sint-Norbertus-Kern, 275 000 €, l'achat revient à 285 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 222 000 € | 4 440 € | 230 800 € |
| Médiane | 275 000 € | 5 500 € | 285 100 € |
| Haut | 322 000 € | 6 440 € | 333 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 500 € à 33 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Brigade Pironlaan
La médiane du quartier Sint-Norbertus-Kern est passée de 167 500 € en 2013 à 235 050 € en 2022 (+40 %), quand celle de Landen gagnait 45 % : le quartier a suivi sa commune, à 5 points près. Brigade Pironlaan pèse 46 adresses sur les 595 du quartier (7,7 %), où Statbel a compté 173 ventes en 8 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Brigade Pironlaan
Combien vaut une maison Brigade Pironlaan à Landen ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Brigade Pironlaan est son quartier, Sint-Norbertus-Kern : 222 000 € à 322 000 € en 2025, médiane 275 000 €.
Les maisons de Brigade Pironlaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 46 bâtiments à numéro unique, on compte 6 mitoyens des deux côtés (13 %), 26 jumelés (57 %) et 14 isolés (30 %). L'emprise au sol médiane est de 82 m².
Brigade Pironlaan est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Brigade Pironlaan comme une voie résidentielle de 870 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Brigade Pironlaan à Landen ?
Brigade Pironlaan fait partie du quartier Sint-Norbertus-Kern, à Landen. Elle en est la 5e rue sur 16 par le nombre d'adresses (7,7 % du quartier).
Vous vendez Brigade Pironlaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode