Prix des maisons par rue · 3400 Landen
Prix des maisons O. Raeymaeckersstraat à Landen
O. Raeymaeckersstraat est une voie résidentielle de 420 m, à 1,3 km au sud-est du centre de Landen (3400). Elle compte 76 adresses, numérotées de 1 à 85. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Sint-Norbertus-Kern, est de 275 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 61 des 76 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 101 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
222 000 €à322 000 €
Prix médian : 275 000 €
Quartier retenu : Sint-Norbertus-Kern, 30 ventes en 2022 (médiane 235 050 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+17,1 %).
O. Raeymaeckersstraat en chiffres
- Adresses
- 76 (32 pairs, 44 impairs)
- Numéros
- pairs 10 à 74, impairs 1 à 85
- Longueur
- 420 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 76
- 2 façades (mitoyen)
- 80 % (61)
- 3 façades (jumelé)
- 18 % (14)
- 4 façades (isolé)
- 1 % (1)
- Emprise médiane
- 101 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 7,6 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 13 % (3e rue sur 16)
- Taille
- 17e rue sur 230 à Landen
- Du centre de Landen
- 1,3 km au sud-est
Bâti
O. Raeymaeckersstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 58 % (13 % de 4 façades).
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 7,6 m entre deux numéros voisins, 9,7 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 350 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 210 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons d'O. Raeymaeckersstraat : type de bâti et prix de référence
O. Raeymaeckersstraat compte 75 bâtiments accolés sur 76 (99 %), dont 14 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 260 000 € en médiane en 2025 (141 ventes) à Landen. La médiane des 4 façades de Landen (372 500 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Sint-Norbertus-Kern (222 000 € à 322 000 €), dont la médiane la dépasse de 6 %.
Au sol, 101 m² d'emprise médiane pour 105 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'O. Raeymaeckersstraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Sint-Norbertus-Kern et sa fourchette. La limite passe à 460 m : Postlaan relève du quartier Landen Station, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 1 % de 4 façades, O. Raeymaeckersstraat est 7e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Allendelaan (55 %), la moins aérée Brugstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 103 m² (Gabriel Lefevrelaan) à 122 m² (Allendelaan) dans ces rues ; avec 101 m², O. Raeymaeckersstraat est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (76), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Brugstraat (43).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Gabriel Lefevrelaan | 80 m | Sint-Norbertus-Kern |
| Willem de Meralaan | 110 m | Sint-Norbertus-Kern |
| Betasiërsplein | 190 m | Sint-Norbertus-Kern |
| Syndikaatstraat | 280 m | Sint-Norbertus-Kern |
| Kan. Schoolslaan | 330 m | Sint-Norbertus-Kern |
| Allendelaan | 340 m | Sint-Norbertus-Kern |
| Betsesteeg | 350 m | Sint-Norbertus-Kern |
| Koningin Astridlaan | 360 m | Sint-Norbertus-Kern |
| Brugstraat | 380 m | Sint-Norbertus-Kern |
| Postlaan | 460 m | Landen Station · n.d. |
Acheter O. Raeymaeckersstraat à Landen : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Sint-Norbertus-Kern, 275 000 €, l'achat revient à 285 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 222 000 € | 4 440 € | 230 800 € |
| Médiane | 275 000 € | 5 500 € | 285 100 € |
| Haut | 322 000 € | 6 440 € | 333 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 500 € à 33 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'O. Raeymaeckersstraat
La médiane du quartier Sint-Norbertus-Kern est passée de 167 500 € en 2013 à 235 050 € en 2022 (+40 %), quand celle de Landen gagnait 45 % : le quartier a suivi sa commune, à 5 points près. O. Raeymaeckersstraat pèse 76 adresses sur les 595 du quartier (13 %), où Statbel a compté 173 ventes en 8 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur O. Raeymaeckersstraat
Combien vaut une maison O. Raeymaeckersstraat à Landen ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour O. Raeymaeckersstraat est son quartier, Sint-Norbertus-Kern : 222 000 € à 322 000 € en 2025, médiane 275 000 €.
Les maisons d'O. Raeymaeckersstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 76 bâtiments à numéro unique, on compte 61 mitoyens des deux côtés (80 %), 14 jumelés (18 %) et 1 isolé (1 %). L'emprise au sol médiane est de 101 m².
O. Raeymaeckersstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit O. Raeymaeckersstraat comme une voie résidentielle de 420 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve O. Raeymaeckersstraat à Landen ?
O. Raeymaeckersstraat fait partie du quartier Sint-Norbertus-Kern, à Landen. Elle en est la 3e rue sur 16 par le nombre d'adresses (13 % du quartier).
Vous vendez O. Raeymaeckersstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode