Prix des maisons par rue · 3400 Landen
Prix des maisons St.-Norbertusstraat à Landen
St.-Norbertusstraat se situe à 1,1 km au sud du centre de Landen (3400). Elle compte 109 adresses, numérotées de 1 à 252. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Sint-Norbertus-Kern, est de 275 000 €. Le bâti y est mixte : 36 bâtiments mitoyens des deux côtés, 24 d'un seul côté et 47 isolés, pour une emprise au sol médiane de 124 m² (105 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
222 000 €à322 000 €
Prix médian : 275 000 €
Quartier retenu : Sint-Norbertus-Kern, 30 ventes en 2022 (médiane 235 050 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+17,1 %).
St.-Norbertusstraat en chiffres
Un prix par tronçon
St.-Norbertusstraat traverse 4 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 116 | 74 | 235 050 € (2022, 30 ventes) |
| N° 107 à 166 | 25 | pas de prix publié |
| N° 195 à 252 | 5 | pas de prix publié |
| N° 234 à 242, côté pair | 5 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 116 (Sint-Norbertus-Kern), regroupe 74 des 109 adresses, soit 68 %. Pour les 3 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane de Landen, 280 000 € en 2025.
- Adresses
- 109 (58 pairs, 51 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 252, impairs 1 à 223
- Étendue des adresses
- 1,7 km
- Bâtiments
- 108 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 34 % (36)
- 3 façades (jumelé)
- 22 % (24)
- 4 façades (isolé)
- 44 % (47)
- Emprise médiane
- 124 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 14,7 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 12 % (2e rue sur 16)
- Taille
- 7e rue sur 230 à Landen
- Du centre de Landen
- 1,1 km au sud
Bâti
St.-Norbertusstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 13 % de 4 façades (58 % de 2 façades).
Parcelles
Des parcelles larges : 14,7 m entre deux numéros voisins, 9,7 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 1,7 km : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de St.-Norbertusstraat : type de bâti et prix de référence
St.-Norbertusstraat mêle 60 bâtiments accolés et 47 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Landen, une 4 façades s'est vendue 372 500 € en médiane en 2025 (35 ventes) et une 2 ou 3 façades 260 000 € (141 ventes), soit 112 500 € d'écart (+43 %).
Dans la fourchette du quartier Sint-Norbertus-Kern (222 000 € à 322 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 124 m² d'emprise médiane contre 105 m² (+18 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de St.-Norbertusstraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Sint-Norbertus-Kern et sa fourchette. La limite passe à 320 m : Karolingerslaan relève du quartier St.-Gertrudis-Verspr. Bewoning, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 44 % de 4 façades, St.-Norbertusstraat est 3e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Kan. van Beygaerdenlaan (100 %), la moins aérée Kan. Schoolslaan (3 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 82 m² (Brigade Pironlaan) à 145 m² (Kan. van Beygaerdenlaan) dans ces rues ; St.-Norbertusstraat est à 124 m². Par le nombre d'adresses (109), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Kalsbergstraat (71).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Koningin Astridlaan | 210 m | Sint-Norbertus-Kern |
| Kan. Schoolslaan | 280 m | Sint-Norbertus-Kern |
| Brigade Pironlaan | 310 m | Sint-Norbertus-Kern |
| Karolingerslaan | 320 m | St.-Gertrudis-Verspr. Bewoning · n.d. |
| Allendelaan | 370 m | Sint-Norbertus-Kern |
| Kan. van Beygaerdenlaan | 390 m | Sint-Norbertus-Kern |
| Kalsbergstraat | 390 m | Sint-Norbertus-Kern |
| Gabriel Lefevrelaan | 430 m | Sint-Norbertus-Kern |
| Smeestersstraat | 490 m | Sint-Norbertus-Kern |
| Betsesteeg | 520 m | Sint-Norbertus-Kern |
Acheter St.-Norbertusstraat à Landen : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Sint-Norbertus-Kern, 275 000 €, l'achat revient à 285 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 222 000 € | 4 440 € | 230 800 € |
| Médiane | 275 000 € | 5 500 € | 285 100 € |
| Haut | 322 000 € | 6 440 € | 333 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 500 € à 33 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de St.-Norbertusstraat
La médiane du quartier Sint-Norbertus-Kern est passée de 167 500 € en 2013 à 235 050 € en 2022 (+40 %), quand celle de Landen gagnait 45 % : le quartier a suivi sa commune, à 5 points près. St.-Norbertusstraat pèse 74 adresses sur les 595 du quartier (12 %), où Statbel a compté 173 ventes en 8 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur St.-Norbertusstraat
Le prix est-il le même tout au long de St.-Norbertusstraat ?
Non. La rue traverse 4 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 116 : médiane 235 050 € en 2022 ; n° 107 à 166 : pas de prix publié ; n° 195 à 252 : pas de prix publié ; n° 234 à 242 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison St.-Norbertusstraat à Landen ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour St.-Norbertusstraat est son quartier, Sint-Norbertus-Kern : 222 000 € à 322 000 € en 2025, médiane 275 000 €. Attention, la rue traverse 4 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de St.-Norbertusstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 107 bâtiments à numéro unique, on compte 36 mitoyens des deux côtés (34 %), 24 jumelés (22 %) et 47 isolés (44 %). L'emprise au sol médiane est de 124 m².
Dans quel quartier se trouve St.-Norbertusstraat à Landen ?
St.-Norbertusstraat est à cheval sur 4 quartiers statistiques de Landen : Sint-Norbertus-Kern (n° 1 à 116, 74 adresses), St.-Gertrudis-Verspr. Bewoning (n° 107 à 166, 25 adresses), Waasmont-Verspreide Bewoning (n° 195 à 252, 5 adresses), Sonvalwijk (n° 234 à 242, 5 adresses).
Vous vendez St.-Norbertusstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode