Prix des maisons par rue · 3400 Landen
Prix des maisons Koningin Astridlaan à Landen
Koningin Astridlaan est un axe de liaison locale de 340 m, à 1,3 km au sud-est du centre de Landen (3400). Elle compte 35 adresses, numérotées de 1 à 87. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Sint-Norbertus-Kern, est de 275 000 €. Le bâti y est mixte : 10 bâtiments mitoyens des deux côtés, 12 d'un seul côté et 11 isolés, pour une emprise au sol médiane de 119 m² (105 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
222 000 €à322 000 €
Prix médian : 275 000 €
Quartier retenu : Sint-Norbertus-Kern, 30 ventes en 2022 (médiane 235 050 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+17,1 %).
Koningin Astridlaan en chiffres
Un prix par tronçon
Koningin Astridlaan traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 2 à 87 | 28 | 235 050 € (2022, 30 ventes) |
| N° 1 à 13, côté impair | 7 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 2 à 87 (Sint-Norbertus-Kern), regroupe 28 des 35 adresses, soit 80 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Landen, 280 000 € en 2025.
- Adresses
- 35 (14 pairs, 21 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 48, impairs 1 à 87
- Longueur
- 340 m
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 33
- 2 façades (mitoyen)
- 30 % (10)
- 3 façades (jumelé)
- 36 % (12)
- 4 façades (isolé)
- 33 % (11)
- Emprise médiane
- 119 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 12,0 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 4,7 % (7e rue sur 16)
- Taille
- 67e rue sur 230 à Landen
- Du centre de Landen
- 1,3 km au sud-est
Bâti
Koningin Astridlaan est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 13 % de 4 façades (58 % de 2 façades).
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 12,0 m entre deux numéros voisins, 9,7 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 310 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Laan » : avenue en néerlandais.
Maisons de Koningin Astridlaan : type de bâti et prix de référence
Koningin Astridlaan mêle 22 bâtiments accolés et 11 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Landen, une 4 façades s'est vendue 372 500 € en médiane en 2025 (35 ventes) et une 2 ou 3 façades 260 000 € (141 ventes), soit 112 500 € d'écart (+43 %).
Dans la fourchette du quartier Sint-Norbertus-Kern (222 000 € à 322 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 119 m² d'emprise médiane contre 105 m² (+13 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Koningin Astridlaan
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Sint-Norbertus-Kern : la première limite de quartier est à plus de 490 m. Avec 33 % de 4 façades, Koningin Astridlaan est 4e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Kan. van Beygaerdenlaan (100 %), la moins aérée Willem de Meralaan (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 82 m² (Brigade Pironlaan) à 145 m² (Kan. van Beygaerdenlaan) dans ces rues ; Koningin Astridlaan est à 119 m². Par le nombre d'adresses (35), elle est 5e sur 11, après Brigade Pironlaan (46) et devant Kan. Schoolslaan (34).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| St.-Norbertusstraat | 210 m | Sint-Norbertus-Kern |
| Kan. Schoolslaan | 300 m | Sint-Norbertus-Kern |
| Gabriel Lefevrelaan | 300 m | Sint-Norbertus-Kern |
| O. Raeymaeckersstraat | 360 m | Sint-Norbertus-Kern |
| Hannuitsesteenweg | 370 m | Sint-Norbertus-Kern |
| Allendelaan | 390 m | Sint-Norbertus-Kern |
| Willem de Meralaan | 400 m | Sint-Norbertus-Kern |
| Kan. van Beygaerdenlaan | 470 m | Sint-Norbertus-Kern |
| Syndikaatstraat | 480 m | Sint-Norbertus-Kern |
| Brigade Pironlaan | 490 m | Sint-Norbertus-Kern |
Tous les quartiers de Landen et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Koningin Astridlaan » existe dans 39 autres communes belges : vérifiez le code postal (3400) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Koningin Astridlaan à Tongres-Looz, à 19,9 km : prix de quartier non publié
- Koningin Astridlaan à Diest, à 26,6 km : médiane du quartier 259 500 € (+10 % par rapport à celle-ci)
- Koningin Astridlaan à Hasselt, à 27,5 km : prix de quartier non publié
- Koningin Astridlaan à Louvain, à 29,2 km : médiane du quartier 435 000 € (+85 % par rapport à celle-ci)
- Koningin Astridlaan à Genk, à 38,4 km : prix de quartier non publié
- Koningin Astridlaan à Houthalen-Helchteren, à 42,6 km : prix de quartier non publié
- Koningin Astridlaan à Bonheiden, à 47,8 km : médiane du quartier 370 000 € (+57 % par rapport à celle-ci)
- Koningin Astridlaan à Machelen, à 48,4 km : prix de quartier non publié
- et 31 autres communes plus éloignées
Acheter Koningin Astridlaan à Landen : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Sint-Norbertus-Kern, 275 000 €, l'achat revient à 285 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 222 000 € | 4 440 € | 230 800 € |
| Médiane | 275 000 € | 5 500 € | 285 100 € |
| Haut | 322 000 € | 6 440 € | 333 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 500 € à 33 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Koningin Astridlaan
La médiane du quartier Sint-Norbertus-Kern est passée de 167 500 € en 2013 à 235 050 € en 2022 (+40 %), quand celle de Landen gagnait 45 % : le quartier a suivi sa commune, à 5 points près. Koningin Astridlaan pèse 28 adresses sur les 595 du quartier (4,7 %), où Statbel a compté 173 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Koningin Astridlaan
Le prix est-il le même tout au long de Koningin Astridlaan ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 2 à 87 : médiane 235 050 € en 2022 ; n° 1 à 13 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Koningin Astridlaan à Landen ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Koningin Astridlaan est son quartier, Sint-Norbertus-Kern : 222 000 € à 322 000 € en 2025, médiane 275 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Koningin Astridlaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 33 bâtiments à numéro unique, on compte 10 mitoyens des deux côtés (30 %), 12 jumelés (36 %) et 11 isolés (33 %). L'emprise au sol médiane est de 119 m².
Koningin Astridlaan est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Koningin Astridlaan comme un axe de liaison locale de 340 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 2 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Koningin Astridlaan à Landen ?
Koningin Astridlaan est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Landen : Sint-Norbertus-Kern (n° 2 à 87, 28 adresses), Walsbets - Weg op Landen (n° 1 à 13, 7 adresses).
Vous vendez Koningin Astridlaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode