Prix des maisons par rue · 2430 Laakdal
Prix des maisons Grote Langvoort à Laakdal
Grote Langvoort est une voie résidentielle de 1,3 km, à 4,7 km au nord-est du centre de Laakdal (2430). Elle compte 24 adresses, numérotées de 1 à 23. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Langvoort - Gijperstraat, est de 340 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 20 des 20 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 167 m² (140 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
265 000 €à400 000 €
Prix médian : 340 000 €
Quartier retenu : Langvoort - Gijperstraat, 18 ventes en 2022 (médiane 292 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+16,1 %).
Grote Langvoort en chiffres
- Adresses
- 24 (11 pairs, 13 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 22, impairs 1 à 23
- Longueur
- 1,3 km
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 21 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (20)
- Emprise médiane
- 167 m² au sol
- Part du quartier
- 4,7 % (8e rue sur 15)
- Taille
- 98e rue sur 220 à Laakdal
- Du centre de Laakdal
- 4,7 km au nord-est
Bâti
Grote Langvoort est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 65 % de 4 façades (14 % de 2 façades). 96 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
Un carrefour tous les 630 m en moyenne.
Maisons de Grote Langvoort : type de bâti et prix de référence
Grote Langvoort compte 20 bâtiments isolés sur 20 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 315 000 € en médiane en 2025 (112 ventes) à Laakdal.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Langvoort - Gijperstraat (265 000 € à 400 000 €), dont la médiane la dépasse de 8 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 167 m² d'emprise médiane contre 140 m² (+19 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Grote Langvoort
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Langvoort - Gijperstraat et sa fourchette. La limite passe à 430 m : Kanaalstraat (Meerhout) relève du quartier Gestel-Verspreide Bewoning, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Meerlaar (224 000 €, par Nieuwstraat). Avec 100 % de 4 façades, Grote Langvoort est en tête des 7 rues comparées, à égalité avec 2 autres dont Langvoort ; Nikelaan ferme la marche avec 55 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 122 m² (Kattestraat) à 1 236 m² (Nikelaan) dans ces rues ; Grote Langvoort est à 167 m². Par le nombre d'adresses (24), elle est 6e sur 11, après Nikelaan (28) et devant Kattestraat (19).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Langvoort | 130 m | Langvoort - Gijperstraat |
| Nikelaan | 410 m | Langvoort - Gijperstraat |
| Kanaalstraat (Meerhout) | 430 m | Gestel-Verspreide Bewoning · n.d. |
| Kleinstraat | 600 m | Langvoort - Gijperstraat |
| Markestraat | 1,0 km | Langvoort - Gijperstraat |
| Nieuwstraat | 1,1 km | Meerlaar · 224 000 € -23 % |
| Genelaar (Meerhout) | 1,2 km | Gestel-Verspreide Bewoning · n.d. |
| Kattestraat | 1,3 km | Langvoort - Gijperstraat |
| De Donken (Meerhout) | 1,4 km | Gestel-Verspreide Bewoning · n.d. |
| Verboekt | 1,4 km | Verboekt · n.d. |
Acheter Grote Langvoort à Laakdal : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Langvoort - Gijperstraat, 340 000 €, l'achat revient à 351 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 265 000 € | 5 300 € | 274 900 € |
| Médiane | 340 000 € | 6 800 € | 351 700 € |
| Haut | 400 000 € | 8 000 € | 413 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 800 € à 40 800 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Grote Langvoort
Combien vaut une maison Grote Langvoort à Laakdal ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Grote Langvoort est son quartier, Langvoort - Gijperstraat : 265 000 € à 400 000 € en 2025, médiane 340 000 €.
Les maisons de Grote Langvoort sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 20 bâtiments à numéro unique, on compte 20 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 167 m².
Grote Langvoort est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Grote Langvoort comme une voie résidentielle de 1,3 km, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Grote Langvoort à Laakdal ?
Grote Langvoort fait partie du quartier Langvoort - Gijperstraat, à Laakdal. Elle en est la 8e rue sur 15 par le nombre d'adresses (4,7 % du quartier).
Vous vendez Grote Langvoort ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode