Prix des maisons par rue · 2430 Laakdal
Prix des maisons Meerhoutstraat à Laakdal
Meerhoutstraat est un axe de liaison locale de 2,1 km, à 3,2 km à l'est du centre de Laakdal (2430). Elle compte 109 adresses, numérotées de 1 à 129. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Langvoort - Gijperstraat, est de 340 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 87 des 103 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 155 m² (140 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
265 000 €à400 000 €
Prix médian : 340 000 €
Quartier retenu : Langvoort - Gijperstraat, 18 ventes en 2022 (médiane 292 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+16,1 %).
Meerhoutstraat en chiffres
- Adresses
- 109 (46 pairs, 63 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 92, impairs 1 à 129
- Longueur
- 2,1 km
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à double sens, 70 km/h
- Carrefours
- 9
- Bâtiments
- 103
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 16 % (16)
- 4 façades (isolé)
- 84 % (87)
- Emprise médiane
- 155 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 23,7 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 21 % (2e rue sur 15)
- Taille
- 11e rue sur 220 à Laakdal
- Du centre de Laakdal
- 3,2 km à l'est
Bâti
Meerhoutstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 65 % de 4 façades (14 % de 2 façades). 94 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
Un carrefour tous les 270 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des parcelles larges : 23,7 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 2,0 km : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 11 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Meerhoutstraat : type de bâti et prix de référence
Meerhoutstraat compte 87 bâtiments isolés sur 103 (84 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 315 000 € en médiane en 2025 (112 ventes) à Laakdal. La médiane des 2 ou 3 façades de Laakdal (275 000 €) ne sert de repère que pour les 16 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Langvoort - Gijperstraat (265 000 € à 400 000 €), dont la médiane la dépasse de 8 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 155 m² d'emprise médiane contre 140 m² (+11 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Meerhoutstraat
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Langvoort - Gijperstraat et sa fourchette. La limite passe à 440 m : Oranjestraat relève du quartier Meerlaar, où la médiane 2022 est de 224 000 €, soit 23 % de moins que Langvoort - Gijperstraat (292 500 € en 2022). Avec 84 % de 4 façades, Meerhoutstraat est 6e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Wiezestraat (100 %), la moins aérée De Leeuwerik (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 83 m² (Het Vekenblok) à 204 m² (Wiezestraat) dans ces rues ; Meerhoutstraat est à 155 m². Par le nombre d'adresses (109), elle est 2e sur 11, après Geelsebaan (166) et devant Heistraat (86).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Het Vekenblok | 100 m | Langvoort - Gijperstraat |
| De Locht | 170 m | Langvoort - Gijperstraat |
| De Leeuwerik | 210 m | Langvoort - Gijperstraat |
| Wiezestraat | 400 m | Langvoort - Gijperstraat |
| Oranjestraat | 440 m | Meerlaar · 224 000 € -23 % |
| Geelsebaan | 450 m | Langvoort - Gijperstraat |
| Heistraat | 470 m | Meerlaar · 224 000 € -23 % |
| Paanhuisstraat | 510 m | Meerlaar · 224 000 € -23 % |
| Hofstadstraat | 600 m | Meerlaar · 224 000 € -23 % |
| Markestraat | 610 m | Langvoort - Gijperstraat |
Tous les quartiers de Laakdal et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Meerhoutstraat » existe dans 3 autres communes belges : vérifiez le code postal (2430) avant de comparer des prix.
- Meerhoutstraat à Tessenderlo-Ham, à 3,4 km : prix de quartier non publié
- Meerhoutstraat à Herck-la-Ville, à 17,2 km : prix de quartier non publié
- Meerhoutstraat à Gand, à 90,2 km : prix de quartier non publié
Acheter Meerhoutstraat à Laakdal : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Langvoort - Gijperstraat, 340 000 €, l'achat revient à 351 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 265 000 € | 5 300 € | 274 900 € |
| Médiane | 340 000 € | 6 800 € | 351 700 € |
| Haut | 400 000 € | 8 000 € | 413 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 800 € à 40 800 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Meerhoutstraat
Combien vaut une maison Meerhoutstraat à Laakdal ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Meerhoutstraat est son quartier, Langvoort - Gijperstraat : 265 000 € à 400 000 € en 2025, médiane 340 000 €.
Les maisons de Meerhoutstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 103 bâtiments à numéro unique, on compte 16 jumelés (16 %) et 87 isolés (84 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 155 m².
Meerhoutstraat est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Meerhoutstraat comme un axe de liaison locale de 2,1 km, à double sens, vitesse limitée à 70 km/h, avec 9 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Meerhoutstraat à Laakdal ?
Meerhoutstraat fait partie du quartier Langvoort - Gijperstraat, à Laakdal. Elle en est la 2e rue sur 15 par le nombre d'adresses (21 % du quartier).
Vous vendez Meerhoutstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode