Prix des maisons par rue · 2430 Laakdal
Prix des maisons Langvoort à Laakdal
Langvoort est une voie résidentielle de 2,2 km, à 4,6 km au nord-est du centre de Laakdal (2430). Elle compte 33 adresses, numérotées de 1 à 53. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Langvoort - Gijperstraat, est de 340 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 29 des 29 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 151 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
265 000 €à400 000 €
Prix médian : 340 000 €
Quartier retenu : Langvoort - Gijperstraat, 18 ventes en 2022 (médiane 292 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+16,1 %).
Langvoort en chiffres
- Adresses
- 33 (9 pairs, 24 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 46, impairs 1 à 53
- Longueur
- 2,2 km
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 6
- Bâtiments
- 30 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (29)
- Emprise médiane
- 151 m² au sol
- Part du quartier
- 6,4 % (5e rue sur 15)
- Taille
- 77e rue sur 220 à Laakdal
- Du centre de Laakdal
- 4,6 km au nord-est
Bâti
Langvoort est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 65 % de 4 façades (14 % de 2 façades). 91 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
Le classement en voie résidentielle vaut pour 39 % de sa longueur. Un carrefour tous les 440 m en moyenne.
Maisons de Langvoort : type de bâti et prix de référence
Langvoort compte 29 bâtiments isolés sur 29 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 315 000 € en médiane en 2025 (112 ventes) à Laakdal.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Langvoort - Gijperstraat (265 000 € à 400 000 €), dont la médiane la dépasse de 8 %.
Au sol, 151 m² d'emprise médiane pour 140 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Langvoort
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Langvoort - Gijperstraat et sa fourchette. La limite passe à 500 m : Kanaalstraat (Meerhout) relève du quartier Gestel-Verspreide Bewoning, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Meerlaar (224 000 €, par Nieuwstraat). Avec 100 % de 4 façades, Langvoort est en tête des 8 rues comparées, à égalité avec 2 autres dont Grote Langvoort ; Nikelaan ferme la marche avec 55 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 122 m² (Kattestraat) à 1 236 m² (Nikelaan) dans ces rues ; Langvoort est à 151 m². Par le nombre d'adresses (33), elle est 3e sur 11, après Nieuwstraat (89) et devant Genelaar (Meerhout) (31).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Grote Langvoort | 130 m | Langvoort - Gijperstraat |
| Nikelaan | 500 m | Langvoort - Gijperstraat |
| Kanaalstraat (Meerhout) | 500 m | Gestel-Verspreide Bewoning · n.d. |
| Kleinstraat | 590 m | Langvoort - Gijperstraat |
| Markestraat | 920 m | Langvoort - Gijperstraat |
| Nieuwstraat | 1,0 km | Meerlaar · 224 000 € -23 % |
| Kattestraat | 1,2 km | Langvoort - Gijperstraat |
| Genelaar (Meerhout) | 1,2 km | Gestel-Verspreide Bewoning · n.d. |
| De Donken (Meerhout) | 1,3 km | Gestel-Verspreide Bewoning · n.d. |
| Geelsebaan | 1,4 km | Langvoort - Gijperstraat |
Acheter Langvoort à Laakdal : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Langvoort - Gijperstraat, 340 000 €, l'achat revient à 351 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 265 000 € | 5 300 € | 274 900 € |
| Médiane | 340 000 € | 6 800 € | 351 700 € |
| Haut | 400 000 € | 8 000 € | 413 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 800 € à 40 800 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Langvoort
Combien vaut une maison Langvoort à Laakdal ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Langvoort est son quartier, Langvoort - Gijperstraat : 265 000 € à 400 000 € en 2025, médiane 340 000 €.
Les maisons de Langvoort sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 29 bâtiments à numéro unique, on compte 29 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 151 m².
Langvoort est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Langvoort comme une voie résidentielle de 2,2 km, à double sens, avec 6 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Langvoort à Laakdal ?
Langvoort fait partie du quartier Langvoort - Gijperstraat, à Laakdal. Elle en est la 5e rue sur 15 par le nombre d'adresses (6,4 % du quartier).
Vous vendez Langvoort ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode