Prix des maisons par rue · 2430 Laakdal
Prix des maisons Geelsebaan à Laakdal
Geelsebaan est un axe de transit secondaire de 2,9 km, à 3,6 km à l'est du centre de Laakdal (2430). Elle compte 166 adresses, numérotées de 1 à 159. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Langvoort - Gijperstraat, est de 340 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 101 des 153 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 142 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
265 000 €à400 000 €
Prix médian : 340 000 €
Quartier retenu : Langvoort - Gijperstraat, 18 ventes en 2022 (médiane 292 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+16,1 %).
Geelsebaan en chiffres
Un prix par tronçon
Geelsebaan traverse 4 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 224 000 € à 292 500 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 64 à 151 | 88 | 292 500 € (2022, 18 ventes) |
| N° 9 à 71 | 55 | 224 000 € (2022, 17 ventes) |
| N° 1 à 14 | 19 | pas de prix publié |
| N° 153 à 159, côté impair | 4 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 64 à 151 (Langvoort - Gijperstraat), regroupe 88 des 166 adresses, soit 53 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 64 à 151, 292 500 €) et le moins cher (n° 9 à 71, 224 000 €), l'écart de médiane est de 68 500 € (+31 %), et de 70 200 € frais d'achat compris. Pour les 2 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane de Laakdal, 310 000 € en 2025.
- Adresses
- 166 (72 pairs, 94 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 134, impairs 1 à 159
- Longueur
- 2,9 km
- Voie
- axe de transit secondaire
- Circulation
- à double sens, 70 km/h
- Carrefours
- 14
- Bâtiments
- 155 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 6 % (9)
- 3 façades (jumelé)
- 28 % (43)
- 4 façades (isolé)
- 66 % (101)
- Emprise médiane
- 142 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 21,2 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 17 % (1re rue sur 15)
- Taille
- 5e rue sur 220 à Laakdal
- Du centre de Laakdal
- 3,6 km à l'est
Voirie
Sur un axe de transit secondaire, l'exposition au trafic place une maison plus bas dans la fourchette, à état et taille comparables. Un carrefour tous les 220 m en moyenne. « Baan » : route en néerlandais.
Parcelles
Des parcelles larges : 21,2 m entre deux numéros voisins. Axe nord-ouest / sud-est sur 2,3 km : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé. 27 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Langvoort - Gijperstraat. 96 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Maisons de Geelsebaan : type de bâti et prix de référence
Geelsebaan compte 101 bâtiments isolés sur 153 (66 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 315 000 € en médiane en 2025 (112 ventes) à Laakdal. La médiane des 2 ou 3 façades de Laakdal (275 000 €) ne sert de repère que pour les 52 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Langvoort - Gijperstraat (265 000 € à 400 000 €), dont la médiane la dépasse de 8 %.
Au sol, 142 m² d'emprise médiane pour 140 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Geelsebaan
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Langvoort - Gijperstraat et sa fourchette. La limite passe à 60 m : Heistraat relève du quartier Meerlaar, où la médiane 2022 est de 224 000 €, soit 23 % de moins que Langvoort - Gijperstraat (292 500 € en 2022). Avec 66 % de 4 façades, Geelsebaan est 7e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Paanhuisstraat (100 %), la moins aérée De Leeuwerik (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 83 m² (Het Vekenblok) à 185 m² (Noord De Vliet) dans ces rues ; Geelsebaan est à 142 m². Par le nombre d'adresses (166), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Meerhoutstraat (109).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Heistraat | 60 m | Meerlaar · 224 000 € -23 % |
| Paanhuisstraat | 240 m | Meerlaar · 224 000 € -23 % |
| De Locht | 350 m | Langvoort - Gijperstraat |
| Noord De Vliet | 350 m | Meerlaar · 224 000 € -23 % |
| Het Vekenblok | 380 m | Langvoort - Gijperstraat |
| Hofstadstraat | 420 m | Meerlaar · 224 000 € -23 % |
| Zuid De Vliet | 420 m | Meerlaar · 224 000 € -23 % |
| Meerhoutstraat | 450 m | Langvoort - Gijperstraat |
| De Leeuwerik | 460 m | Langvoort - Gijperstraat |
| Markestraat | 480 m | Langvoort - Gijperstraat |
Tous les quartiers de Laakdal et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Geelsebaan » existe dans 4 autres communes belges : vérifiez le code postal (2430) avant de comparer des prix.
- Geelsebaan à Tessenderlo-Ham, à 2,3 km : prix de quartier non publié
- Geelsebaan à Mol, à 9,5 km : prix de quartier non publié
- Geelsebaan à Kasterlee, à 17,3 km : prix de quartier non publié
- Geelsebaan à Retie, à 18,0 km : prix de quartier non publié
Acheter Geelsebaan à Laakdal : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Langvoort - Gijperstraat, 340 000 €, l'achat revient à 351 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 265 000 € | 5 300 € | 274 900 € |
| Médiane | 340 000 € | 6 800 € | 351 700 € |
| Haut | 400 000 € | 8 000 € | 413 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 800 € à 40 800 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Geelsebaan
Le prix est-il le même tout au long de Geelsebaan ?
Non. La rue traverse 4 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 64 à 151 : médiane 292 500 € en 2022 ; n° 9 à 71 : médiane 224 000 € en 2022 ; n° 1 à 14 : pas de prix publié ; n° 153 à 159 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Geelsebaan à Laakdal ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Geelsebaan est son quartier, Langvoort - Gijperstraat : 265 000 € à 400 000 € en 2025, médiane 340 000 €. Attention, la rue traverse 4 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Geelsebaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 153 bâtiments à numéro unique, on compte 9 mitoyens des deux côtés (6 %), 43 jumelés (28 %) et 101 isolés (66 %). L'emprise au sol médiane est de 142 m².
Geelsebaan est-elle calme ?
Non pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Geelsebaan comme un axe de transit secondaire de 2,9 km, à double sens, vitesse limitée à 70 km/h, avec 14 carrefours : un axe emprunté par le trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Geelsebaan à Laakdal ?
Geelsebaan est à cheval sur 4 quartiers statistiques de Laakdal : Langvoort - Gijperstraat (n° 64 à 151, 88 adresses), Meerlaar (n° 9 à 71, 55 adresses), Verboekt (n° 1 à 14, 19 adresses), Laak Beemden (n° 153 à 159, 4 adresses).
Vous vendez Geelsebaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode