Prix des maisons par rue · 2430 Laakdal
Prix des maisons Gijperstraat à Laakdal
Gijperstraat est une voie de desserte locale de 910 m, à 2,6 km à l'est du centre de Laakdal (2430). Elle compte 30 adresses, numérotées de 1 à 31. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Langvoort - Gijperstraat, est de 340 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 22 des 29 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 145 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
265 000 €à400 000 €
Prix médian : 340 000 €
Quartier retenu : Langvoort - Gijperstraat, 18 ventes en 2022 (médiane 292 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+16,1 %).
Gijperstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Gijperstraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 22 | 21 | 292 500 € (2022, 18 ventes) |
| N° 21 à 31 | 9 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 22 (Langvoort - Gijperstraat), regroupe 21 des 30 adresses, soit 70 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Laakdal, 310 000 € en 2025.
- Adresses
- 30 (14 pairs, 16 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 28, impairs 1 à 31
- Longueur
- 910 m
- Voie
- voie de desserte locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 29
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 24 % (7)
- 4 façades (isolé)
- 76 % (22)
- Emprise médiane
- 145 m² au sol
- Part du quartier
- 4,1 % (6e rue sur 15)
- Taille
- 87e rue sur 220 à Laakdal
- Du centre de Laakdal
- 2,6 km à l'est
Bâti
Gijperstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 65 % de 4 façades (14 % de 2 façades). 97 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Gijperstraat : type de bâti et prix de référence
Gijperstraat compte 22 bâtiments isolés sur 29 (76 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 315 000 € en médiane en 2025 (112 ventes) à Laakdal. La médiane des 2 ou 3 façades de Laakdal (275 000 €) ne sert de repère que pour les 7 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Langvoort - Gijperstraat (265 000 € à 400 000 €), dont la médiane la dépasse de 8 %.
Au sol, 145 m² d'emprise médiane pour 140 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Gijperstraat
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Langvoort - Gijperstraat et sa fourchette. La limite passe à 430 m : Broekstraat relève du quartier Beustereinde, où la médiane 2021 est de 215 000 €, soit 26 % de moins que Langvoort - Gijperstraat (292 500 € en 2022). Autre quartier à portée : Meerlaar (224 000 €, par Oranjestraat). Avec 76 % de 4 façades, Gijperstraat est 8e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Wiezestraat (100 %), la moins aérée De Locht (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 83 m² (Het Vekenblok) à 204 m² (Wiezestraat) dans ces rues ; Gijperstraat est à 145 m². Par le nombre d'adresses (30), elle est 5e sur 11, après De Locht (38) et devant Zijstraat (27).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Wiezestraat | 340 m | Langvoort - Gijperstraat |
| Broekstraat | 430 m | Beustereinde · 215 000 € -26 % |
| Klein-Broekstraat | 500 m | Beustereinde · 215 000 € -26 % |
| Willekerstraat | 570 m | Langvoort - Gijperstraat |
| Zijstraat | 630 m | Beustereinde · 215 000 € -26 % |
| De Leeuwerik | 660 m | Langvoort - Gijperstraat |
| Meerhoutstraat | 670 m | Langvoort - Gijperstraat |
| Het Vekenblok | 720 m | Langvoort - Gijperstraat |
| Oranjestraat | 720 m | Meerlaar · 224 000 € -23 % |
| De Locht | 750 m | Langvoort - Gijperstraat |
Acheter Gijperstraat à Laakdal : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Langvoort - Gijperstraat, 340 000 €, l'achat revient à 351 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 265 000 € | 5 300 € | 274 900 € |
| Médiane | 340 000 € | 6 800 € | 351 700 € |
| Haut | 400 000 € | 8 000 € | 413 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 800 € à 40 800 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Gijperstraat
Le prix est-il le même tout au long de Gijperstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 22 : médiane 292 500 € en 2022 ; n° 21 à 31 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Gijperstraat à Laakdal ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Gijperstraat est son quartier, Langvoort - Gijperstraat : 265 000 € à 400 000 € en 2025, médiane 340 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Gijperstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 29 bâtiments à numéro unique, on compte 7 jumelés (24 %) et 22 isolés (76 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 145 m².
Dans quel quartier se trouve Gijperstraat à Laakdal ?
Gijperstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Laakdal : Langvoort - Gijperstraat (n° 1 à 22, 21 adresses), Laak Beemden (n° 21 à 31, 9 adresses).
Vous vendez Gijperstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode