Prix des maisons par rue · 2430 Laakdal
Prix des maisons Kattestraat à Laakdal
Kattestraat est une voie résidentielle de 510 m, à 3,4 km au nord-est du centre de Laakdal (2430). Elle compte 19 adresses, numérotées de 1 à 24. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Langvoort - Gijperstraat, est de 340 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 15 des 18 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 122 m² (140 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
265 000 €à400 000 €
Prix médian : 340 000 €
Quartier retenu : Langvoort - Gijperstraat, 18 ventes en 2022 (médiane 292 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+16,1 %).
Kattestraat en chiffres
- Adresses
- 19 (11 pairs, 8 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 24, impairs 1 à 15
- Longueur
- 510 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 18
- 2 façades (mitoyen)
- 6 % (1)
- 3 façades (jumelé)
- 11 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 83 % (15)
- Emprise médiane
- 122 m² au sol
- Part du quartier
- 3,7 % (9e rue sur 15)
- Taille
- 122e rue sur 220 à Laakdal
- Du centre de Laakdal
- 3,4 km au nord-est
Bâti
Kattestraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 65 % de 4 façades (14 % de 2 façades). 95 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Kattestraat : type de bâti et prix de référence
Kattestraat compte 15 bâtiments isolés sur 18 (83 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 315 000 € en médiane en 2025 (112 ventes) à Laakdal. La médiane des 2 ou 3 façades de Laakdal (275 000 €) ne sert de repère que pour les 3 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Langvoort - Gijperstraat (265 000 € à 400 000 €), dont la médiane la dépasse de 8 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 122 m² d'emprise médiane contre 140 m² (-13 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Kattestraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Langvoort - Gijperstraat et sa fourchette. La limite passe à 1,1 km : Heistraat relève du quartier Meerlaar, où la médiane 2022 est de 224 000 €, soit 23 % de moins que Langvoort - Gijperstraat (292 500 € en 2022). Avec 83 % de 4 façades, Kattestraat est 4e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Wiezestraat (100 %), la moins aérée De Leeuwerik (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 83 m² (Het Vekenblok) à 204 m² (Wiezestraat) dans ces rues ; Kattestraat est à 122 m². Par le nombre d'adresses (19), elle est 7e sur 11, après Gijperstraat (30) et devant Het Vekenblok (16).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Wiezestraat | 690 m | Langvoort - Gijperstraat |
| Markestraat | 740 m | Langvoort - Gijperstraat |
| Meerhoutstraat | 770 m | Langvoort - Gijperstraat |
| Het Vekenblok | 850 m | Langvoort - Gijperstraat |
| De Locht | 920 m | Langvoort - Gijperstraat |
| De Leeuwerik | 1,0 km | Langvoort - Gijperstraat |
| Gijperstraat | 1,0 km | Langvoort - Gijperstraat |
| Geelsebaan | 1,0 km | Langvoort - Gijperstraat |
| Heistraat | 1,1 km | Meerlaar · 224 000 € -23 % |
| Veedijk (Meerhout) | 1,2 km | Hakkenrode · n.d. |
Tous les quartiers de Laakdal et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Kattestraat » existe dans 51 autres communes belges : vérifiez le code postal (2430) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Kattestraat à Tessenderlo-Ham, à 9,0 km : prix de quartier non publié
- Kattestraat à Geel, à 10,6 km : prix de quartier non publié
- Kattestraat à Montaigu-Zichem, à 11,5 km : prix de quartier non publié
- Kattestraat à Olen, à 14,6 km : médiane du quartier 324 500 € (+11 % par rapport à celle-ci)
- Kattestraat à Hechtel-Eksel, à 21,4 km : médiane du quartier 326 550 € (+12 % par rapport à celle-ci)
- Kattestraat à Heist-op-den-Berg, à 23,9 km : prix de quartier non publié
- Kattestraat à Putte, à 27,8 km : médiane du quartier 349 000 € (+19 % par rapport à celle-ci)
- Kattestraat à Pelt, à 28,5 km : médiane du quartier 275 000 € (-6 % par rapport à celle-ci)
- et 43 autres communes plus éloignées
Acheter Kattestraat à Laakdal : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Langvoort - Gijperstraat, 340 000 €, l'achat revient à 351 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 265 000 € | 5 300 € | 274 900 € |
| Médiane | 340 000 € | 6 800 € | 351 700 € |
| Haut | 400 000 € | 8 000 € | 413 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 800 € à 40 800 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Kattestraat
Combien vaut une maison Kattestraat à Laakdal ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Kattestraat est son quartier, Langvoort - Gijperstraat : 265 000 € à 400 000 € en 2025, médiane 340 000 €.
Les maisons de Kattestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 18 bâtiments à numéro unique, on compte 1 mitoyen des deux côtés (6 %), 2 jumelés (11 %) et 15 isolés (83 %). L'emprise au sol médiane est de 122 m².
Kattestraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Kattestraat comme une voie résidentielle de 510 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Kattestraat à Laakdal ?
Kattestraat fait partie du quartier Langvoort - Gijperstraat, à Laakdal. Elle en est la 9e rue sur 15 par le nombre d'adresses (3,7 % du quartier).
Vous vendez Kattestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode