Prix des maisons par rue · 2430 Laakdal
Prix des maisons De Locht à Laakdal
De Locht est une voie résidentielle de 350 m, à 3,3 km à l'est du centre de Laakdal (2430). Elle compte 38 adresses, numérotées de 1 à 44. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Langvoort - Gijperstraat, est de 340 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 19 bâtiments mitoyens des deux côtés et 17 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 88 m² (140 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
265 000 €à400 000 €
Prix médian : 340 000 €
Quartier retenu : Langvoort - Gijperstraat, 18 ventes en 2022 (médiane 292 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+16,1 %).
De Locht en chiffres
- Adresses
- 38 (22 pairs, 16 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 44, impairs 1 à 31
- Longueur
- 350 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 37 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 53 % (19)
- 3 façades (jumelé)
- 47 % (17)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 88 m² au sol
- Part du quartier
- 7,4 % (4e rue sur 15)
- Taille
- 71e rue sur 220 à Laakdal
- Du centre de Laakdal
- 3,3 km à l'est
Bâti
De Locht est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 14 % (65 % de 4 façades).
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 180 m en moyenne.
Maisons de De Locht : type de bâti et prix de référence
De Locht compte 36 bâtiments accolés sur 36 (100 %), dont 17 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 275 000 € en médiane en 2025 (53 ventes) à Laakdal.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Langvoort - Gijperstraat (265 000 € à 400 000 €), dont la médiane la dépasse de 24 %.
Le quartier compte toutefois 65 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de De Locht se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 88 m² d'emprise médiane contre 140 m² (-37 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de De Locht
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Langvoort - Gijperstraat et sa fourchette. La limite passe à 320 m : Oranjestraat relève du quartier Meerlaar, où la médiane 2022 est de 224 000 €, soit 23 % de moins que Langvoort - Gijperstraat (292 500 € en 2022). Avec 0 % de 4 façades, De Locht est la moins aérée des 11 rues comparées, à égalité avec 2 autres ; la plus aérée, Paanhuisstraat, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 83 m² (Het Vekenblok) à 204 m² (Wiezestraat) dans ces rues ; De Locht est à 88 m². Par le nombre d'adresses (38), elle est 7e sur 11, après De Leeuwerik (43) et devant Hofstadstraat (32).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Het Vekenblok | 70 m | Langvoort - Gijperstraat |
| De Leeuwerik | 120 m | Langvoort - Gijperstraat |
| Meerhoutstraat | 170 m | Langvoort - Gijperstraat |
| Oranjestraat | 320 m | Meerlaar · 224 000 € -23 % |
| Heistraat | 350 m | Meerlaar · 224 000 € -23 % |
| Paanhuisstraat | 350 m | Meerlaar · 224 000 € -23 % |
| Geelsebaan | 350 m | Langvoort - Gijperstraat |
| Hofstadstraat | 430 m | Meerlaar · 224 000 € -23 % |
| Noord De Vliet | 450 m | Meerlaar · 224 000 € -23 % |
| Wiezestraat | 530 m | Langvoort - Gijperstraat |
Tous les quartiers de Laakdal et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « De Locht » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (2430) avant de comparer des prix.
- De Locht à Tongres-Looz, à 43,2 km : prix de quartier non publié
Acheter De Locht à Laakdal : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Langvoort - Gijperstraat, 340 000 €, l'achat revient à 351 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 265 000 € | 5 300 € | 274 900 € |
| Médiane | 340 000 € | 6 800 € | 351 700 € |
| Haut | 400 000 € | 8 000 € | 413 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 800 € à 40 800 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur De Locht
Combien vaut une maison De Locht à Laakdal ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour De Locht est son quartier, Langvoort - Gijperstraat : 265 000 € à 400 000 € en 2025, médiane 340 000 €.
Les maisons de De Locht sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 36 bâtiments à numéro unique, on compte 19 mitoyens des deux côtés (53 %) et 17 jumelés (47 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 88 m².
De Locht est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit De Locht comme une voie résidentielle de 350 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve De Locht à Laakdal ?
De Locht fait partie du quartier Langvoort - Gijperstraat, à Laakdal. Elle en est la 4e rue sur 15 par le nombre d'adresses (7,4 % du quartier).
Vous vendez De Locht ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode