Maisons 2 ou 3 façades
Mitoyennes et semi-mitoyennes
235 000 €
47 ventes · moitié entre 161 000 € et 310 000 €
Liège · Wallonie · 4671
Prix des maisons à Blégny 2025
Maison médiane
310 000 €
103 ventes en 2025 · +26,3 % sur un an
215 000 €310 000 €396 000 €
Maison 4 façades médiane
380 500 €
56 ventes en 2025 · +8,7 % sur un an
300 000 €380 500 €447 500 €
En 2025, la moitié des 103 maisons vendues à Blégny ont trouvé acquéreur entre 215 000 € et 396 000 €, pour un prix médian de 310 000 €. C'est 32 % au-dessus de la médiane de la province de Liège (235 000 €). En dix ans, depuis 2015, le prix médian d'une maison a augmenté de 72 %. Pour les maisons 4 façades, 56 ventes et une médiane de 380 500 €.
Chiffres Statbel 2025 · données mises à jour le 29 septembre 2026 · méthode
Fourchette de la commune, 2025
215 000 €à396 000 €
Prix médian : 310 000 €
215 000 €310 000 €396 000 €
Commune entière : 103 ventes en 2025. Précisez votre rue pour obtenir la fourchette de votre quartier quand elle existe.
Évolution
Prix médian à Blégny depuis 2010
Maisons4 façades
Maisons : 180 000 € en 2015, 310 000 € en 2025 (+72 %). Maisons 4 façades : 243 500 € en 2015, 380 500 € en 2025 (+56 %).
Voir les chiffres année par année
| Année | Maisons (médiane) | Ventes | 4 façades (médiane) | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 310 000 € | 103 | 380 500 € | 56 |
| 2024 | 245 500 € | 93 | 350 000 € | 43 |
| 2023 | 272 500 € | 105 | 335 000 € | 52 |
| 2022 | 260 000 € | 99 | 335 000 € | 45 |
| 2021 | 225 000 € | 95 | 280 000 € | 52 |
| 2020 | 239 000 € | 88 | 300 000 € | 37 |
| 2019 | 200 000 € | 89 | 242 500 € | 48 |
| 2018 | 220 000 € | 99 | 260 000 € | 50 |
| 2017 | 175 000 € | 91 | 250 000 € | 47 |
| 2016 | 180 000 € | 72 | 239 500 € | 26 |
| 2015 | 180 000 € | 91 | 243 500 € | 48 |
| 2014 | 182 000 € | 69 | 240 000 € | 33 |
| 2013 | 170 000 € | 73 | 210 000 € | 32 |
| 2012 | 175 000 € | 59 | 225 000 € | 31 |
| 2011 | 141 500 € | 82 | 183 450 € | 32 |
| 2010 | 169 000 € | 72 | 210 000 € | 32 |
Type de maison
Mitoyenne ou 4 façades ?
Maisons 4 façades
Villas et maisons isolées
380 500 €
56 ventes · moitié entre 300 000 € et 447 500 €
Une maison 4 façades se vend ici 62 % plus cher qu'une mitoyenne, en médiane (terrain et surface compris).
Marché
Combien de maisons se vendent à Blégny ?
Maisons vendues par an
72'16
91'17
99'18
89'19
88'20
95'21
99'22
105'23
93'24
103'25
103 ventes en 2025, contre 72 en 2016 ; le pic des dix dernières années date de 2023 (105 ventes). Premier semestre 2026 : 45 ventes, médiane 257 500 €.
L'écart entre 4 façades et mitoyennes
+62 % en 2025
C'est ce que coûte en plus, en médiane, une maison 4 façades par rapport à une mitoyenne ou 3 façades à Blégny. En 2010, l'écart était de +44 % : il s'est creusé.
Médianes Statbel, terrain et surface compris : l'écart mesure aussi la différence de taille entre les deux types de maisons.
Le parc de maisons
5 148 maisons à Blégny : à quoi ressemblent-elles ?
Le type le plus courant à Blégny est la maison 4 façades, construite 1971 à 1991, avec une emprise au sol de plus de 104 m². 33 % des maisons datent d'avant 1946 (47 % dans la province de Liège) et 23 % ont été construites après 1991. Les maisons représentent 96 % des bâtiments résidentiels de la commune, et leur nombre a augmenté de 3,9 % depuis 2015.
Type de maison
Année de construction
Emprise au sol
Surface bâtie au sol, pas la surface habitable (une maison à étages vit sur plusieurs niveaux).
Équipement déclaré au cadastre
- Garage ou emplacement couvert
- 77 % · Belgique 66 %
- Chauffage central
- 74 % · Belgique 75 %
- Au moins une salle de bain
- 90 % · Belgique 89 %
Le cadastre n'enregistre un équipement que lorsqu'il est déclaré : ces parts sont un minimum, surtout dans les maisons anciennes rénovées.
Trait vertical : la même part dans la province de Liège. Statistique cadastrale du parc de bâtiments, Statbel, situation au 1er janvier 2025. Maisons = maisons de type fermé, demi-fermé et ouvert (fermes et châteaux compris).
Construction
Maisons neuves et rénovations à Blégny
En dix ans (2016 à 2025), 286 maisons neuves ont reçu un permis de bâtir à Blégny, soit 55,6 pour 1 000 maisons existantes (39,4 dans la province de Liège). En 2025, 36 permis de rénovation de bâtiments résidentiels ont été délivrés.
Maisons neuves autorisées par an
25'16
43'17
13'18
18'19
55'20
43'21
21'22
24'23
16'24
28'25
Rénovations autorisées par an
49'16
64'17
50'18
38'19
36'20
48'21
45'22
31'23
42'24
36'25
Tous bâtiments résidentiels (maisons et immeubles).
Statbel, permis de bâtir délivrés (logements unifamiliaux neufs et rénovations), années complètes. Un permis n'est pas toujours suivi d'un chantier.
Comparer
Blégny face à sa région
| Maison | 4 façades | |
|---|---|---|
| Blégny | 310 000 € | 380 500 € |
| Province de Liège | 235 000 € | 318 000 € |
| Wallonie | 235 000 € | 325 000 € |
| Belgique | 315 000 € | 390 000 € |
Blégny est au 10e rang sur 75 communes de la province pour le prix des maisons (communes d'au moins 30 ventes). Voir le classement
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane
- Prix médian 2025
- 310 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 9 300 €
- Honoraires du notaire (TVAC)
- 2 850 €
- Total, hors frais d'acte et de crédit
- 322 100 €
Droits en Wallonie : 3 % pour votre habitation propre et unique, 12,5 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 38 750 € de droits. Honoraires selon le barème légal des notaires. Taux vérifiés en septembre 2026 : votre notaire établit le décompte exact.
Avec votre budget
- 200 000 € se situe dans le quart des maisons les moins chères vendues à Blégny.
- 250 000 € permet de viser la moitié la moins chère du marché à Blégny.
- 300 000 € permet de viser la moitié la moins chère du marché à Blégny.
- 350 000 € ouvre plus de la moitié des maisons vendues à Blégny.
Prix hors frais, comparé aux quartiles Statbel 2025 (215 000 € / 310 000 € / 396 000 €).
Alentours
Moins cher à proximité ?
7 communes proches affichent une maison médiane moins chère qu'à Blégny. La plus abordable est Herstal, à 200 000 €, soit 110 000 € de moins pour 6,3 km.
| Commune | Maison médiane | Écart | Distance |
|---|---|---|---|
| Herstal | 200 000 € | -35 % | 6,3 km |
| Beyne-Heusay | 215 000 € | -31 % | 5,2 km |
| Fléron | 252 500 € | -19 % | 6,0 km |
| Soumagne | 260 000 € | -16 % | 5,1 km |
| Oupeye | 260 000 € | -16 % | 6,5 km |
| Visé | 270 000 € | -13 % | 6,1 km |
| Herve | 285 000 € | -8 % | 7,8 km |
| Dalhem | 320 000 € | +3 % | 6,8 km |
Distances entre centres de communes (centre pondéré par les adresses). Prix 2025, n.d. quand Statbel ne publie pas.
Ailleurs en Belgique
Communes au prix proche de Blégny
Des communes plus éloignées où la maison médiane se vend au même niveau de prix qu'à Blégny (310 000 € en 2025).
Questions
Prix des maisons à Blégny : vos questions
Quel est le prix moyen d'une maison à Blégny ?
Le prix médian d'une maison vendue à Blégny en 2025 est de 310 000 € (103 ventes, source Statbel). Le médian est plus fiable que la moyenne, qui est tirée vers le haut par quelques ventes très chères. Un quart des maisons se sont vendues sous 215 000 € et un quart au-dessus de 396 000 €.
Combien coûte une maison 4 façades à Blégny ?
Le prix médian d'une maison 4 façades à Blégny est de 380 500 € en 2025, sur 56 ventes. La moitié se sont vendues entre 300 000 € et 447 500 €. Une maison 2 ou 3 façades se vend 235 000 € en médiane.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Blégny ?
Sur un an, le prix médian des maisons est passé de 245 500 € en 2024 à 310 000 € en 2025, soit +26,3 %. Au premier semestre 2026, la médiane des ventes de maisons est de 257 500 € (45 ventes).
Combien y a-t-il de maisons à Blégny ?
Le cadastre recense 5 148 maisons à Blégny au 1er janvier 2025 : 14 % de mitoyennes, 34 % de 3 façades et 52 % de 4 façades (fermes et villas comprises). C'est +3,9 % par rapport à 2015.
Quels frais prévoir pour acheter une maison à Blégny ?
Pour la maison médiane (310 000 €), les droits d'enregistrement s'élèvent à 9 300 € s'il s'agit de votre habitation propre et unique (3 % pour votre habitation propre et unique, 12,5 % sinon), soit 38 750 € au taux plein. Les honoraires du notaire, fixés par un barème légal, représentent environ 2 850 € TVA comprise, auxquels s'ajoutent les frais administratifs de l'acte et, le cas échéant, ceux du crédit.
Comment estimer ma maison à Blégny ?
Tapez votre rue dans l'estimateur de cette page : il retrouve le secteur statistique de votre adresse et affiche la fourchette de prix des ventes du quartier, actualisée avec l'évolution de Blégny. Vous pouvez ensuite situer votre bien selon son état et sa taille, ou demander une estimation sur place.
Vous vendez à Blégny ?
Obtenez l'avis d'un professionnel du secteur, sur place et sans engagement.
Sources : Statbel, prix de l'immobilier par commune (2010 à 2025, premier semestre 2026) et par secteur statistique (jusqu'en 2023) ; statistique cadastrale du parc de bâtiments (2025) ; permis de bâtir (jusqu'en 2025). Médianes et quartiles calculés par Statbel sur les actes de vente.