Prix des maisons par rue · 7110 La Louvière
Prix des maisons rue François Bourg à La Louvière
La rue François Bourg est une voie résidentielle sans issue de 480 m, à 1,1 km au nord-ouest du centre de La Louvière (7110). Elle compte 39 adresses, numérotées de 1 à 51. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, La Jobrette, est de 172 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 31 des 38 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 85 m² (61 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
122 000 €à333 000 €
Prix médian : 172 000 €
Quartier retenu : La Jobrette, 17 ventes en 2023 (médiane 155 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+11,1 %).
La rue François Bourg en chiffres
Un prix par tronçon
La rue François Bourg traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 6 à 51 | 29 | 155 000 € (2023, 17 ventes) |
| N° 1 à 21 | 10 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 6 à 51 (La Jobrette), regroupe 29 des 39 adresses, soit 74 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de La Louvière, 180 000 € en 2025.
- Adresses
- 39 (17 pairs, 22 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 30, impairs 1 à 51
- Longueur
- 480 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 38
- 2 façades (mitoyen)
- 18 % (7)
- 3 façades (jumelé)
- 82 % (31)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 85 m² au sol
- Part du quartier
- 4,3 % (7e rue sur 18)
- Taille
- 280e rue sur 859 à La Louvière
- Du centre de La Louvière
- 1,1 km au nord-ouest
Voirie
La rue François Bourg n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette.
Bâti
Le quartier La Jobrette compte 54 % de 2 façades et 14 % de 4 façades.
Maisons de la rue François Bourg : type de bâti et prix de référence
La rue François Bourg compte 38 bâtiments accolés sur 38 (100 %), dont 31 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 167 750 € en médiane en 2025 (524 ventes) à La Louvière.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier La Jobrette (122 000 € à 333 000 €), dont la médiane en est toute proche (+3 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 85 m² d'emprise médiane contre 61 m² (+39 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue François Bourg
Une seule des 10 rues les plus proches partage le quartier La Jobrette et sa fourchette. La limite passe à 120 m : la rue du Croquet relève du quartier Saint-Nicolas, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (39), elle est 5e sur 11, après la rue Saint-Nicolas (46) et devant la rue du Nouveau Canal (37).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue du Croquet | 120 m | Saint-Nicolas · n.d. |
| Rue de l'Infante Isabelle | 200 m | Infante Isabelle · n.d. |
| Rue de la Salle | 210 m | Saint-Nicolas · n.d. |
| Avenue Putsage | 240 m | La Jobrette |
| Impasse Stekke | 240 m | Saint-Nicolas · n.d. |
| Rue du Nouveau Canal | 290 m | Houdeng-Goegnies - Abattoir · n.d. |
| Rue Saint-Nicolas | 300 m | Saint-Nicolas · n.d. |
| Avenue du Bailli | 310 m | Infante Isabelle · n.d. |
| Place Saint-Nicolas | 310 m | Veritas · n.d. |
| Rue du Home | 310 m | Infante Isabelle · n.d. |
Acheter rue François Bourg à La Louvière : frais à prévoir
Au prix médian du quartier La Jobrette, 172 000 €, l'achat revient à 181 200 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 122 000 € | 3 660 € | 129 500 € |
| Médiane | 172 000 € | 5 160 € | 181 200 € |
| Haut | 333 000 € | 9 990 € | 347 800 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 160 € à 21 500 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue François Bourg
La médiane du quartier La Jobrette est passée de 117 500 € en 2014 à 155 000 € en 2023 (+32 %), quand celle de La Louvière gagnait 35 % : le quartier a suivi sa commune, à 3 points près. La rue François Bourg pèse 29 adresses sur les 682 du quartier (4,3 %), où Statbel a compté 57 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue François Bourg
Le prix est-il le même tout au long de la rue François Bourg ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 6 à 51 : médiane 155 000 € en 2023 ; n° 1 à 21 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue François Bourg à La Louvière ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue François Bourg est son quartier, La Jobrette : 122 000 € à 333 000 € en 2025, médiane 172 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de la rue François Bourg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 38 bâtiments à numéro unique, on compte 7 mitoyens des deux côtés (18 %) et 31 jumelés (82 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 85 m².
La rue François Bourg est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue François Bourg comme une voie résidentielle de 480 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve la rue François Bourg à La Louvière ?
La rue François Bourg est à cheval sur 2 quartiers statistiques de La Louvière : La Jobrette (n° 6 à 51, 29 adresses), Saint-Nicolas (n° 1 à 21, 10 adresses).
Vous vendez rue François Bourg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode