Prix des maisons par rue · 7110 La Louvière
Prix des maisons rue de l'Hospice à La Louvière
La rue de l'Hospice est un grand axe de transit de 1,3 km, à 1,2 km à l'ouest du centre de La Louvière (7110). Elle compte 127 adresses, numérotées de 1 à 158. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, La Jobrette, est de 172 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 61 bâtiments mitoyens des deux côtés et 49 d'un seul côté, pour 15 isolés, avec une emprise au sol médiane de 59 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
122 000 €à333 000 €
Prix médian : 172 000 €
Quartier retenu : La Jobrette, 17 ventes en 2023 (médiane 155 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+11,1 %).
La rue de l'Hospice en chiffres
Un prix par tronçon
La rue de l'Hospice traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 132 | 110 | 155 000 € (2023, 17 ventes) |
| N° 118 à 158, côté pair | 17 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 132 (La Jobrette), regroupe 110 des 127 adresses, soit 87 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de La Louvière, 180 000 € en 2025.
- Adresses
- 127 (66 pairs, 61 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 158, impairs 1 à 125
- Longueur
- 1,3 km
- Voie
- grand axe de transit
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 6
- Bâtiments
- 126 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 49 % (61)
- 3 façades (jumelé)
- 39 % (49)
- 4 façades (isolé)
- 12 % (15)
- Emprise médiane
- 59 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,8 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 16 % (1re rue sur 18)
- Taille
- 41e rue sur 859 à La Louvière
- Du centre de La Louvière
- 1,2 km à l'ouest
Voirie
Sur un grand axe de transit, l'exposition au trafic place une maison plus bas dans la fourchette, à état et taille comparables. Un carrefour tous les 270 m en moyenne.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier La Jobrette.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,8 m entre deux numéros voisins. Axe nord-ouest / sud-est sur 890 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue de l'Hospice : type de bâti et prix de référence
La rue de l'Hospice compte 110 bâtiments accolés sur 125 (88 %), dont 49 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 167 750 € en médiane en 2025 (524 ventes) à La Louvière. La médiane des 4 façades de La Louvière (291 815 €) ne sert de repère que pour les 15 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier La Jobrette (122 000 € à 333 000 €), dont la médiane en est toute proche (+3 %).
Au sol, 59 m² d'emprise médiane pour 61 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue de l'Hospice
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier La Jobrette et sa fourchette. La limite passe à 210 m : la rue du Home relève du quartier Infante Isabelle, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 12 % de 4 façades, la rue de l'Hospice est 7e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est la rue Saint-Charles (46 %), la moins aérée la rue de la Jobrette (6 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 52 m² (la rue Scailquin) à 87 m² (l'avenue Putsage) dans ces rues ; la rue de l'Hospice est à 59 m². Par le nombre d'adresses (127), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant la rue de l'Infante Isabelle (124).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue du Quinconce | 190 m | La Jobrette |
| Rue du Vent de Bise | 210 m | La Jobrette |
| Rue du Home | 210 m | Infante Isabelle · n.d. |
| Rue Saint-Charles | 230 m | La Jobrette |
| Rue Scailquin | 240 m | La Jobrette |
| Avenue Putsage | 290 m | La Jobrette |
| Rue de l'Infante Isabelle | 330 m | Infante Isabelle · n.d. |
| Rue de la Jobrette | 340 m | La Jobrette |
| Rue du Vivier | 370 m | Les Carres du Bois du Luc · n.d. |
| Rue Saint-Amand | 380 m | La Jobrette |
Tous les quartiers de La Louvière et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue de l'Hospice » existe dans 10 autres communes belges : vérifiez le code postal (7110) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Rue de l'Hospice à Jemeppe-sur-Sambre, à 39,2 km : médiane du quartier 257 500 € (+66 % par rapport à celle-ci)
- Rue de l'Hospice à Espierres-Helchin, à 62,5 km : prix de quartier non publié
- Rue de l'Hospice à Estaimpuis, à 66,5 km : prix de quartier non publié
- Rue de l'Hospice à Andenne, à 68,7 km : prix de quartier non publié
- Rue de l'Hospice à Mouscron, à 70,6 km : médiane du quartier 196 000 € (+26 % par rapport à celle-ci)
- Rue de l'Hospice à Bouillon, à 100,2 km : prix de quartier non publié
- Rue de l'Hospice à La Roche-en-Ardenne, à 106,6 km : prix de quartier non publié
- Rue de l'Hospice à Herstal, à 107,1 km : prix de quartier non publié
- et 2 autres communes plus éloignées
Acheter rue de l'Hospice à La Louvière : frais à prévoir
Au prix médian du quartier La Jobrette, 172 000 €, l'achat revient à 181 200 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 122 000 € | 3 660 € | 129 500 € |
| Médiane | 172 000 € | 5 160 € | 181 200 € |
| Haut | 333 000 € | 9 990 € | 347 800 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 160 € à 21 500 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue de l'Hospice
La médiane du quartier La Jobrette est passée de 117 500 € en 2014 à 155 000 € en 2023 (+32 %), quand celle de La Louvière gagnait 35 % : le quartier a suivi sa commune, à 3 points près. La rue de l'Hospice pèse 110 adresses sur les 682 du quartier (16 %), où Statbel a compté 57 ventes en 3 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue de l'Hospice
Le prix est-il le même tout au long de la rue de l'Hospice ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 132 : médiane 155 000 € en 2023 ; n° 118 à 158 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue de l'Hospice à La Louvière ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue de l'Hospice est son quartier, La Jobrette : 122 000 € à 333 000 € en 2025, médiane 172 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de la rue de l'Hospice sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 125 bâtiments à numéro unique, on compte 61 mitoyens des deux côtés (49 %), 49 jumelés (39 %) et 15 isolés (12 %). L'emprise au sol médiane est de 59 m².
La rue de l'Hospice est-elle calme ?
Non pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue de l'Hospice comme un grand axe de transit de 1,3 km, à double sens, avec 6 carrefours : un axe emprunté par le trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve la rue de l'Hospice à La Louvière ?
La rue de l'Hospice est à cheval sur 2 quartiers statistiques de La Louvière : La Jobrette (n° 1 à 132, 110 adresses).
Vous vendez rue de l'Hospice ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode